위험 증가, 채권자, 노바랜드에 더 많은 자산 담보 요구

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Rủi ro tăng, chủ nợ đòi Novaland thế chấp thêm tài sản - Ảnh 1. — Novaland는 동나이성 아쿠아시티 도시지역 프로젝트의 많은 서류를 채권자들에게 저당 잡았습니다. - 사진: A.LOC

노바 부동산 그룹 주식회사(Novaland)는 방금 하노이 증권거래소에 회사가 3년 전에 발행한 8,600억 VND 이상의 NVLH2123010 채권에 대한 정보를 보냈습니다.

채권자들은 Novaland의 제안을 거부하고 추가 담보를 제공해야 했습니다.

Novaland의 최신 보고서에 따르면, 주가가 급락하여 채권 담보 가치에 영향을 미치자 채권자(채권 소유자, 채권자)는 회사가 이전에 제안한 대로 자산 담보 대출을 면제하는 데 동의하지 않았습니다.

채권자들은 기업이 자격을 갖추는 즉시 모기지 계약 절차를 완료하고 담보 거래를 등록할 것을 요청합니다.

부록은 추가 담보자산에 고급 상업 및 서비스 도시 지역 프로젝트인 Cu Lao Phuoc Hung(Aqua City 프로젝트의 일부인 Phoenix Island, 동나이성)의 토지 사용권 증서 47건, 주택 소유권 증서 및 토지에 부착된 자산이 포함되어 있음을 보여줍니다.

위 채권은 노바랜드가 2021년 9월에 발행하여 8,600억 VND 이상을 동원한 것으로 알려져 있습니다. 21개월의 지급 기간 연장 덕분에 이 채권은 2025년 3월까지 만기가 되지 않습니다. 연장 기간 동안의 이자율은 연 11.5%로 고정되며, 이는 기존 대비 1% 증가한 수치입니다.

주가가 역대 최저치를 기록했다

주식 시장에서 NVL 코드는 10월 16일 주당 10,200동으로 거래를 마감하며 사상 최저치를 기록했습니다. 지난해 주가는 약 30% 하락했습니다.

이와 관련하여, NVL 주식은 최근 투자자들에 의해 대량으로 "매각"되었으며, 이는 Truong My Lan 여사가 Viet Phat 산업단지 및 도시 지역 프로젝트(Suntec City)와 관련된 사건의 결과를 구제하기 위해 현금 2조 5,000억 동을 요구했다는 소식이 전해진 이후 이루어졌습니다. 이 사건에 대해 Novaland는 위의 요청은 전혀 근거가 없다고 밝혔습니다.

NVL은 전성기 때 주당 121,000동(2021년 6월 29일)에 도달하면서 빛나는 스타였습니다. 그러면 2022년 말까지 약 80,000동의 높은 수준을 유지할 것입니다.

부동산 시장이 전반적으로 어려움을 겪고 있고, 특히 채권 시장에 대한 투자자 신뢰가 심각하게 하락하면서 자금 조달 활동이 더욱 어려워졌고, 노바랜드를 비롯한 많은 부동산 회사도 어려움에 처해 있습니다.