토지가격 결정방법에 관한 규정을 검토하고 완료합니다.

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — 제도와 정책을 완성하고, 토지 관리와 이용의 효율성을 개선합니다.

발표에서, 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 결론지었습니다: 토지 가치 평가는 국가 토지 관리에 있어서 매우 중요한 문제입니다. 최근 토지 가치 평가의 어려움으로 인해 토지 자원의 동원이 어려움을 겪고 있습니다. 토지법 및 토지 가치 평가 방법에 관한 법령 제44/2014/ND-CP호의 시행을 총괄하는 과정에서 발견된 기존 문제의 주요 원인은 토지 가치 평가 방법을 적용하는 내용과 조건이 부적절하기 때문입니다. 시장 토지 가격에 대한 데이터베이스가 아직 구축되지 않았고, 정보와 입력 데이터의 신뢰성이 충분하지 않아 같은 토지에 다른 방법을 적용하면 다른 결과가 나오는 경우가 있습니다.

각 토지평가방법의 기술규정 완성

토지 가격 결정 방법에 대한 법령 제44/2014/ND-CP호의 개정은 올바른 방법론, 과학적 근거, 전 세계 국가의 경험 및 베트남의 현재 실무 여건을 바탕으로 이루어져야 합니다. 천연자원환경부는 재무부, 협회, 베트남 상공회의소 및 전문가와 긴밀히 협력하여 다음을 포함한 규정을 검토하고 완료합니다.

- 각 토지평가방법에 대한 완전한 기술 규정 주제, 조건 및 적용 기준은 구현의 용이성을 보장하고 방법 선택의 임의성을 방지합니다. 본 연구에서는 검증 방법을 적용해야 하는 사례에 대한 규정을 포함하고 있습니다.

- 절차 규정은 분권화, 권한 위임, 중개자 축소, 행정 절차 간소화를 촉진하는 방향으로, 각 계층, 각 부문(토지평가 컨설팅 기관, 평가 위원회 등)의 책임 강화, 상급자의 검사 및 감독을 강화하며, 결의안 제18-NQ/TW의 원칙과 요구에 따라 제도와 정책을 지속적으로 혁신하고 완성하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 개선하고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하기 위한 동력을 조성합니다.

- 토지평가 컨설팅 기관의 정보수집, 자료, 정보출처(경매가격자료, 세무기관 거래자료 등), 정보제공 책임, 정보접근 등에 관한 규정을 보완하여 적정평가방법 적용에 대한 법적 근거와 정직성, 객관성, 투명성을 확보하고, 주관적 의지에 대한 의존을 최소화합니다.

- 법률문서공포법의 규정 준수, 실행 가능성, 실무적 요구 사항과의 적합성, 국가, 투자자 및 토지 사용자 간의 조화를 보장하기 위한 과도기 규정을 완성합니다.

토지 가격을 규제하는 법령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령 초안을 정부 포털에 게시합니다.

부총리는 다음과 같이 밝혔습니다. 토지 정책에서 토지 가격은 핵심적 성격을 지닌 주요 정책이므로 기술적인 문제로 인한 개정은 단축 절차에 따라 시행됩니다. 개정된 법령 초안의 내용은 사회경제 발전에 큰 영향을 미치므로, 천연자원환경부는 토지가격 규제에 관한 정부령 제44/2014/ND-CP호의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법령을 확정하기 위한 회의에서 각 부처, 지부, 기관 및 전문가의 의견을 수렴했습니다. 긴급히 각 부처, 지부, 지방자치단체에 의견을 구한다. 영향을 받는 주체와 협의하여 2023년 8월 25일 이전에 작성하여 정부에 제출하기 위해 정부의 전자정보 포털과 천연자원환경부의 전자정보 포털에 게시합니다.

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