토지가격에 대한 새로운 규제

정부는 토지 가격을 규제하는 법령 제71/2024/ND-CP호를 발표했으며, 이는 토지법 제31/2024/QH15호의 발효일(2024년 8월 1일)부터 발효됩니다.

이 조례에서는 지가를 비교방법, 소득방법, 잉여방법, 지가조정계수 등의 4가지 방법에 따라 결정하는 절차와 내용을 구체적으로 규정하고 있습니다.

또한 이 법령은 토지 가격에 영향을 미치는 요소(위치, 토지 구획 위치, 토지 면적 등)도 구체적으로 규정하고 있습니다. 교통상황; 토지 이용 용어...

신용기관의 기업채 매수·매도에 ​​대한 새로운 규정

베트남국립은행(SBV)은 2024년 6월 28일자 통지 11/2024/TT-NHNN을 발행하여 신용 기관과 외국 은행 지점에 의한 기업 채권 매매를 규정하는 통지 16/2021/TT-NHNN의 여러 조항을 개정 및 보완했습니다. 본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

순환공고 11/2024/TT-NHNN은 기업채권 매매 원칙에 관한 제4조에 제14항을 추가합니다.

따라서 발행기업은 신용기관이 회사채를 매수하기 전에 신용기관법에 따라 관련자에 관한 정보를 신용기관에 송부해야 합니다. 발행기업의 관계인이란 신용기관법 제4조 제24항에 따라 발행기업과 관계가 있는 단체 및 개인을 말합니다.

동시에 본 통지문은 제4조 제15항을 다음과 같이 추가합니다. 신용기관은 기업채권 매매에 따른 결제를 할 때 비현금 지급에 관한 법률의 규정에 따라 비현금 지급 서비스를 이용해야 합니다.

토지법, 주택법, 부동산사업법이 시행됩니다.

2024년 6월 29일 국회는 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률을 통과시켰으며, 이는 모두 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.

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2024년 8월부터 토지와 관련된 많은 새로운 규정이 시행됩니다. 사진: 홍 칸

2024년 토지법은 16개 장, 260개 조로 구성되어 있습니다. 특히, 이 법안은 토지가격 체계에 대한 정부 규제를 철폐합니다. 토지 평가의 원칙, 기준 및 방법을 명시합니다. 토지 가격표는 매년 작성됩니다.

주택법 2023은 13개 장과 198개 조로 구성되어 있습니다. 이 법률에는 국가 주택 개발 전략, 지방 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련된 기본적인 새로운 사항이 포함되어 있습니다. 주택 개발; 아파트 리노베이션 및 재건축; 사회주택 정책...

2023년 부동산사업법은 10개 장과 83개 조로 구성되어 있습니다. 이 법률에는 법률의 규제 범위와 관련하여 여러 가지 새로운 사항이 추가되었습니다. 부동산 유형, 사업에 투입되는 부동산 프로젝트 부동산에 대한 공공 정보, 부동산 사업에 대한 정보 부동산 사업을 할 때 조직과 개인이 갖춰야 할 조건은 다음과 같습니다.

국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 새로운 규정

정부는 2024년 7월 13일자 법령 88/2024/ND-CP를 발표하여 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정했으며, 이는 2024년 8월 1일부터 발효됩니다.

따라서 베트남 내 주거용 토지를 사용하거나 토지 사용권에 딸린 주택을 소유하고 있는 해외 거주 베트남계 가구, 개인 및 사람들이 회수된 토지의 종류와 다른 용도의 토지로 보상할 경우 토지 이용료를 산정하기 위한 토지 가격은 보상, 지원 및 이주 계획 승인 당시의 지가표에 따라 결정된 지가입니다.

임대 기간 전체에 걸쳐 토지 임대료를 일시불로 지불하는 토지 임대 보상의 경우, 토지 임대료를 계산하는 토지 가격은 보상, 지원 및 이주 계획 승인 당시 유관 인민위원회가 결정한 구체적인 토지 가격입니다.

경제조직이 주거용 토지를 회수할 경우 회수된 토지와 다른 용도의 토지로 보상할 때 토지이용료와 토지임대료를 산정하기 위한 토지가격은 보상, 지원 및 이주계획을 승인할 당시 관할인민위원회가 결정한 구체적인 토지가격입니다.

해외 간접투자에 관한 규정 개정

2024년 6월 28일, 베트남 국가은행은 2016년 6월 29일자 제10/2016/TT-NHNN 통지의 여러 조항을 개정 및 보완하는 통지 23/2024/TT-NHNN을 발행하여 해외 간접투자를 규제하는 2015년 12월 31일자 정부령 135/2015/ND-CP에 규정된 여러 내용을 안내했습니다.

해외에서 발행된 주식에 대한 보상 프로그램을 시행하기 위한 원칙을 수정 및 보완하는 순환문서입니다.

또한 이 회람은 해외에서 현금 흐름을 발생시키지 않는 다른 형태의 해외 주식 수여도 추가합니다. 현재 규정은 직접 주식 수여와 우선 조건이 있는 주식 매수권 수여만 언급합니다.

본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

국민신용자금 대출한도 규제 개정

베트남 국가은행은 2024년 6월 28일자 회람 13/2024/TT-NHNN을 발행하여 인민 신용 기금 운영의 한도 및 안전 비율을 규정하는 회람 32/2015/TT-NHNN의 여러 조항을 개정 및 보완했습니다. 본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

순환문 13/2024/TT-NHNN은 인민 신용 기금의 대출 제한 및 한도에 관한 제8조를 개정 및 보완합니다.

이사회는 인민신용기금의 내부 규정에 따라 1억 VND 이상 또는 그 이하의 금액에 대해 인민신용기금의 평가인 및 대출 승인인에게 대출을 결정합니다. 나머지 사건들은 국민신용기금의 내부규정에 따라 시행됩니다.

상업은행 네트워크 운영에 관한 규정

베트남 국가은행은 상업은행의 운영 네트워크를 규제하는 내용의 통지문 제32/2024/TT-NHNN을 2024년 6월 30일에 발행했습니다.

이 통지문은 전국의 상업은행의 설립, 영업 개시, 명칭 변경, 소재지 변경, 영업 종료, 지점, 거래소, 대표 사무소, 공공 서비스 부문의 해산을 포함한 상업은행의 운영 네트워크를 규제합니다. 해외 지점, 대표 사무소 및 자회사 은행 지점 관리 거래 사무실 변경 국내 지점을 거래소로 전환하고, 반대로도 전환합니다. 상업은행의 외국자회사 은행의 법적형태 전환...