토지 가격에 대한 새로운 규제

정부는 토지 가격을 규제하는 법령 제71/2024/ND-CP호를 발표했으며, 이는 토지법 제31/2024/QH15호(2024년 8월 1일)의 발효일부터 시행됩니다.

이 조례는 지가를 비교, 소득, 잉여, 지가조정계수 등 4가지 방법으로 결정하는 절차와 내용을 구체적으로 규정하고 있습니다.

또한 이 법령은 토지 가격에 영향을 미치는 요소, 즉 위치, 토지 구획의 위치, 토지 면적 등을 구체적으로 규정하고 있습니다. 교통 상황 토지 이용 용어...

신용기관의 기업채권 매매에 대한 새로운 규정

베트남 국가은행(SBV)은 2024년 6월 28일자 회람 11/2024/TT-NHNN을 발행하여 신용 기관 및 외국 은행 지점의 기업 채권 매수 및 매도를 규제하는 회람 16/2021/TT-NHNN의 여러 조항을 개정 및 보완했습니다. 본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

11/2024/TT-NHNN 통지문은 기업채권 매매 원칙에 관한 제4조에 제14조를 추가합니다.

따라서 발행기업은 신용기관이 회사채를 매수하기 전에 신용기관법에 규정된 관련자에 대한 정보를 신용기관에 보내야 합니다. 발행기업의 관계인이란 신용기관법 제4조 제24항에 따라 발행기업과 관계가 있는 조직 및 개인을 말합니다.

동시에 본 통지문은 제4조 제15항을 다음과 같이 추가합니다. 신용기관은 회사채 매매 시 대금을 지급할 때 비현금 지급에 관한 법률의 규정에 따라 비현금 지급 서비스를 이용해야 합니다.

토지법, 주택법, 부동산사업법이 시행됩니다.

2024년 6월 29일, 국회는 토지법 제31/2024/QH15호, 주택법 제27/2023/QH15호, 부동산사업법 제29/2023/QH15호의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률을 통과시켰으며, 이는 모두 2024년 8월 1일부터 시행됩니다.

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2024년 8월부터 토지 관련 새로운 규정이 다수 시행됩니다. 사진: 홍 칸

2024년 토지법은 16개 장과 260개 조로 구성되어 있습니다. 특히, 이 법은 토지 가격 체계에 대한 정부의 규제를 철폐합니다. 토지 가치 평가의 원칙, 근거 및 방법을 명시합니다. 토지 가격표는 매년 작성됩니다.

2023년 주택법은 13개 장과 198개 조로 구성되어 있습니다. 이 법은 국가 주택 개발 전략, 지방 주택 개발 프로그램 및 계획과 관련된 기본적인 새로운 사항을 담고 있습니다. 주택 개발; 아파트 리노베이션 및 재건축 사회주택 정책...

2023년 부동산사업법은 10장 83조로 구성되어 있습니다. 이 법률에는 법률의 규제 범위와 관련하여 여러 가지 새로운 사항이 있습니다. 부동산 유형, 부동산 프로젝트를 사업에 투입함. 부동산에 대한 공공 정보, 부동산 사업에 대한 정보 제공 부동산 사업을 할 때 조직과 개인이 갖춰야 할 조건...

국가가 토지를 취득할 때 보상, 지원 및 재정착에 대한 새로운 규정

정부는 2024년 7월 13일자 법령 88/2024/ND-CP를 발표하여 국가가 토지를 취득할 경우 보상, 지원 및 재정착을 규정했으며, 이는 2024년 8월 1일부터 발효됩니다.

따라서 베트남에서 주거용 토지를 사용하거나 토지 사용권에 딸린 주택을 소유하고 있는 해외 거주 베트남계 가구, 개인 및 사람들이 회수된 토지의 종류와 다른 용도의 토지로 보상할 경우 토지 사용료를 산정하기 위한 토지 가격은 보상·지원·재정착 계획 승인 당시의 토지 가격표에 따라 결정된 토지 가격입니다.

토지임대 보상의 경우, 토지임대료를 일시불로 전체 임대기간 동안 지불하며, 토지임대료를 계산하는 토지가격은 보상, 지원 및 이주계획 승인 당시 해당 인민위원회가 결정한 구체적인 토지가격입니다.

경제단체가 주거용 토지를 회수할 경우 회수된 토지의 종류와 다른 용도의 토지로 보상할 경우 토지이용료 및 토지임대료를 산정하기 위한 토지가격은 보상, 지원 및 이주계획을 승인할 당시 해당 인민위원회가 결정한 구체적인 토지가격이다.

해외 간접투자 관련 규정 개정

2024년 6월 28일, 베트남 국가은행은 2016년 6월 29일자 제10/2016/TT-NHNN 통지의 여러 조항을 개정 및 보충하는 통지 23/2024/TT-NHNN을 발행했습니다. 이 통지는 해외 간접투자를 규제하는 2015년 12월 31일자 정부령 135/2015/ND-CP에 규정된 여러 내용을 안내합니다.

해외에서 발행된 주식에 대한 보상 프로그램의 시행 원칙을 수정 및 보완하는 통지문입니다.

또한, 이 통지문에는 해외에서 현금 흐름을 발생시키지 않는 다른 형태의 해외 주식 보상도 추가되었습니다. 현행 규정에서는 직접 주식상여와 우선 조건이 붙은 주식 매수권상여에 대해서만 언급하고 있습니다.

본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

국민신용기금 대출한도 규제 개정

베트남 국가은행은 2024년 6월 28일자 회람 13/2024/TT-NHNN을 발표하여 인민신용기금 운영의 한도 및 안전비율을 규정하는 회람 32/2015/TT-NHNN의 여러 조항을 개정 및 보완했습니다. 본 통지문은 2024년 8월 12일부터 시행됩니다.

13/2024/TT-NHNN 통지문은 인민신용기금의 대출에 대한 제한 및 한도에 관한 제8조를 개정 및 보완합니다.

이사회는 인민신용기금의 내부 규정에 따라 1억 동 이상 또는 그 이하의 금액에 대한 인민신용기금의 평가인 및 대출 승인인에 대한 대출을 결정합니다. 나머지 사건들은 인민신용기금의 내부 규정에 따라 시행됩니다.

상업은행 네트워크 운영에 관한 규정

베트남 국가은행은 상업은행의 운영 네트워크를 규제하는 2024년 6월 30일자 회람 제32/2024/TT-NHNN을 발표했습니다.

본 통지문은 상업은행의 운영 네트워크를 규제합니다. 여기에는 국내 지점, 거래 사무소, 대표 사무소 및 공공 서비스 부서의 설립, 영업 개시, 명칭 변경, 소재지 변경, 영업 종료, 해산이 포함됩니다. 해외 지점, 대표 사무소 및 자회사 은행 거래 사무소를 관리하는 지점의 변경 국내 지점을 거래소로 전환하고, 그 반대로도 전환합니다. 상업은행의 외국자회사의 법적형태 전환...