부총리: 토지 가치 평가는 공정하고 공평해야 합니다.

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부총리는 토지 평가 방법은 실현 가능하고 과학적 이며 투명해야 하며, 사람, 기업, 국가 간에 공평한 이익이 보장되어야 한다고 요청했습니다.

10월 30일 오후 회의를 주재한 쩐 홍 하 부총리는 경제 개발을 위한 토지 자원 사용에서 발생하는 모든 문제, 심지어 법을 위반하는 문제는 주로 토지 가치 평가에서 비롯된다고 강조했습니다. 따라서 토지 가치 평가에 관한 법령 초안은 "밀접하고, 정확하고, 올바르고, 현실과 일치해야" 합니다. 그는 "어려운 업무를 지역 차원에 떠넘기지 마세요"라고 말했습니다.

부총리는 천연자원환경부에 계산 공식의 정확성과 일관성을 보장할 것을 요청했습니다. 조건 편집기는 비교 방법을 적용하고 공식 출처의 정보, 데이터, 토지 가치 평가 지수를 보완합니다. 동시에, 부처는 토지 가격을 결정, 평가 및 승인하는 과정에서 프로젝트 개발 비용과 각 기관 및 단위의 책임을 정량화합니다.

지방 정부의 투자 단계에 따른 토지 배분 및 토지 이용료 징수에 대한 제안과 관련하여, 부총리는 유관 국가 기관이 프로젝트를 승인할 때 이를 실행의 기준으로 결정해야 한다고 밝혔습니다. 지방자치단체에서는 중앙도시의 300억 VND 미만 토지에 대한 지가조정계수와 함께 적용할 계수 및 하위지수를 정하는 방안을 긴급히 연구한다. 100억 VND(산악지방의 경우) 200억 VND(나머지 지역).

"이 법령은 지역적으로 시행될 것이므로, 우리는 솔직한 의견을 제시하고 문제점을 지적하여 천연자원환경부가 신속하게 이를 수용하고 실현 가능하도록 해야 합니다. 이는 지역 주민들의 책임이자 권리입니다."라고 부총리는 말했습니다.

부총리 쩐 홍 하. 사진: 민 코이 — 부총리 쩐 홍 하. 사진: *민 코이*

회의에서 다오 중 친(Dao Trung Chinh) 계획 및 토지자원 개발부 국장은 정부 지도자와 부서로부터 지시를 받은 후 초안 작성 기관이 토지 가격 결정에 대한 개념, 절차, 내용 및 방법을 완성했다고 말했습니다. 또한 각 토지평가방법의 적용조건도 명확히 규정한다. 이에 따라 토지가격을 결정하는 방법으로는 비교법, 소득법, 잉여법, 지가조정계수법 등 4가지가 있다.

기초 기관은 또한 토지 가격에 영향을 미치는 요소에 대한 자세한 규정을 추가하여 투명성을 보장하고 가격 평가자가 주관적인 의지를 강요하는 것을 방지했습니다.

빈즈엉성 인민위원회 부위원장 마이훙중은 토지 평가의 각 단계에서 개인과 조직의 책임을 명확히 할 것을 제안했습니다. Dung 씨는 "투자자를 유치하기 위해 지방 당국은 초기 평가 결과보다 더 유연하게 특정 토지 가격을 결정할 수 있어야 한다"고 제안했습니다.

호아빈성 인민위원회 부위원장인 콰치 탓 리엠은 잉여금 방식을 적용하는 프로젝트 투자자의 개발 비용에 대한 독립적인 평가 기관을 설립할 것을 제안했습니다.

현행 규정에 따르면 토지 가격은 직접비교, 공제, 수입, 잉여, 지가조정계수 등 5가지 방법 중 하나를 통해 결정됩니다. 새로운 초안 법령에서는 공제 방법이 삭제되었습니다.

개정 토지법 초안은 현재 진행 중인 제6차 국회에서 심의 및 승인을 받을 예정이다.

비엣 투안

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