호치민시의 가장 번화한 패션 거리는 텅 비어 있고, "임대 공간"이라는 간판만 가득하다.

응우옌짜이 거리(5군)는 홍방과 응우옌티노 교차로(5군과 11군의 경계)에서 푸동 교차로(1군)까지 이어진다. 이 거리는 호치민시의 "패션 거리"로 알려져 있으며, 신발, 옷, 핸드백, 모자, 안경 등 모든 종류의 제품을 수년간 판매해 온 수백 개의 상점이 즐비합니다.

하지만 최근 몇 달 동안 사업은 침체되었고 사업장은 계속 문을 닫았습니다. 11월 5일, 주말이었음에도 불구하고 라오동신문 기자들의 관찰에 따르면 이 노선의 사업 활동은 매우 암울했습니다.

100~200m마다 임대 안내판이 붙은 건물을 볼 수 있으며, 얼마 전에 문을 연 매장이 있지만 사업이 부진하여 "도망쳐야" 했던 곳도 있습니다. 이 노선에는 약 30~40개의 빈 건물이 있을 것으로 추산됩니다.

이 노선에서 건물을 임대하는 일부 집주인과 중개인과 이야기를 나눠보니, 현재 이곳의 임대 가격은 한 달에 4,500만 VND에서 8,000만 VND 사이로 오르내린다고 합니다.

응우옌짜이 거리의 패션 매장은 잠시 영업을 한 후 문을 닫고 이전 안내 표지판을 내걸었습니다.

이 거리에 있는 상점 주인인 황 씨는 월 임대료가 4,200만 VND인 상점을 양도하려고 한다고 말했습니다. 매장은 면적 80m2(폭 4m x 길이 20m)이며, 1층 1개, 메자닌 1개로 구성되어 있으며, 최소 2년 이상 임대 계약이 가능하고 보증금은 3개월치입니다.

근처 부지에도 임대 표지판이 붙어 있습니다.

이 거리에 있는 52.5m2(폭 3.5m, 길이 15m) 주택의 중개인인 Nhat Hao 씨와 이야기를 나눈 결과, 월 임대료는 4,500만 VND, 임대 기간은 3년에서 5년, 보증금은 3개월로 제시했습니다. 다만 가격과 임대 조건은 협상 가능하지만 차이가 크지는 않습니다.

"내부는 비어 있고, 세입자는 필요한 품목을 장식하고 설치할 수 있습니다. 세입자가 임대에 동의하면, 집주인에게 가게를 차릴 시간을 면제해 달라고 요청하려고 노력할 것입니다."라고 이 중개인은 말했습니다.

응우옌 짜이 거리의 다른 건물 외벽에는 몇 달 동안 세입자가 없었습니다.

탐이라는 또 다른 중개인에 따르면, 이 공간은 현재 한 달에 9,000만 VND에 임대되고 있다고 합니다. 면적 80m2 (폭 4m, 길이 20m) 1층, 2층.

"고객이 기꺼이 집을 보러 온다면 집주인과 가격을 협상할 수 있지만, 연말에 많은 사람들이 임대를 요청하기 때문에 많지는 않습니다. 임대 기간은 최소 3년, 보증금은 최소 3개월이어야 하며, 세입자는 매장에 가구를 설치하는 데 걸리는 시간을 책임져야 합니다." - 중개인이 언급했습니다.

오래된 패션 매장에는 여전히 손님이 없고, 직원들은 단지 지루함을 달래기 위해 신문을 읽고 있을 뿐이다.

60세의 탐 삼촌은 패션 매장의 경비원으로 일하고 있는데, 여기 많은 매장들이 매우 침체되어 있다고 말했습니다. "사람들이 임대료를 많이 냅니다."

탐 삼촌에 따르면, 여기 임대료가 너무 비싸서 세입자가 없고, 가격을 낮춰줄 집주인이 거의 없다고 합니다. 근처 상가에 월세 5,500만 동을 내는데, 집주인이 계속 월세를 6,500만 동으로 고집하고, 낮추는 걸 거부하는 경우입니다.

"팬데믹 전에는 손님이 많이 오고 갔고, 쉬지 않고 일했습니다. 지금은 아침부터 저녁까지 앉아서 10명도 안 되는 손님을 맞이합니다. 사람들은 모든 것을 온라인으로 구매합니다. 근처에 사는 많은 사람들이 일자리가 없어서 집세도 내고 고향으로 돌아갔습니다." - 탐 삼촌이 공유했습니다.

다른 많은 패션 매장도 비슷한 상황으로, 손님이 거의 없습니다.

이 거리에 있는 커피숍 주인인 흐엉 여사는 최근 이 지역 상점들의 매출이 매우 저조하다고 말했습니다. 그 전까지 그녀의 가게는 매일 300명 이상의 손님에게 음료를 판매했는데, 주로 주변 상점의 직원들이었습니다. 이제 많은 매장이 영업을 재개했고 직원들이 그만두면서 100명 미만의 고객을 유치했습니다.

"지금은 공간을 임대하면 안 됩니다. 사업을 하려면 내년으로 미루세요. 여기 임대료는 여전히 꽤 비싼데, 주인이 연말에 많은 사람이 임대해야 한다는 걸 알고 있기 때문에 가격을 낮추지 않기 때문입니다. 작년에는 이 거리가 쇼핑하는 사람들로 붐볐고, 매장용 옷을 실은 트럭이 거리 곳곳에 주차되어 있었지만, 지금은 텅 비어 있습니다. 사람들은 온라인에서 물건을 사기도 합니다."라고 그녀는 말했습니다.

시간제 매장에서는 충격적인 프로모션을 진행 중이며, 어떤 매장에서는 최대 70%까지 할인을 하고 있습니다.

응우옌 짜이 거리뿐만 아니라, 3/2 거리(11군), 하이 바 중 거리, 칵 망 탕 8 거리(3군) 등 이전에 활기를 띠었던 상업 지역도 침체된 상황에 처해 있으며, 많은 건물이 반환되었고 새로운 세입자가 없습니다.

11월 5일 호치민시에서 가장 번화한 패션 거리의 텅 빈 풍경.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm