하이호아 BT 프로젝트 1단계 토지가격 승인

9월 14일, 탄호아성 인민위원회는 PPP 형태(BT 계약)에 따라 하이호아구, 응이썬타운에서 하이호아-빈민 노선을 건설하는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 상대 토지 기금 프로젝트(1단계)에 대한 토지 사용료와 국가 예산에 지불되는 토지 임대료를 결정하는 기준으로 특정 토지 가격을 승인하는 내용의 결정 3263/QD-UBND를 발표했습니다.

이에 따라 하이호아구 행정구역 내 1단계에서 배정·임대된 토지는 면적이 약 6.8헥타르이며, 그 중 도시 주거용지는 3만 제곱미터 이상, 시장용지는 2,400제곱미터 이상, 기술·공공기반시설용지는 약 3.5헥타르(주차용지 1,011제곱미터, 교통용지 26,611.7제곱미터, 녹지 2,322.6제곱미터, 수면용지 4,479.2제곱미터, 문화관용지 541제곱미터)이다. 비용을 공제한 주거용 토지 면적의 토지 가격은 (부지 정리 비용을 제외하고) 7,227,560 VND/m²입니다. 시장 토지 면적의 경우, 비용(부지 정리 비용 제외)을 공제한 후의 구체적인 토지 가격은 4,524,528 VND/m²입니다.

하이호아 BT 프로젝트 대응 지역의 투자자는 "제품 출시"를 위해 긴급히 인프라를 구축하고 있습니다.

위에 언급된 구체적인 토지 가격은 투자자(BT Hai Hoa - Binh Minh 주식회사)가 투자 프로젝트에 따라 투자해야 한다는 조건 하에 결정되며, 프로젝트를 시행하기 위해 할당되고 임대되는 토지 면적에 대한 승인된 세부 계획은 2019년 12월 23일자 지방 인민위원회의 계획 승인에 관한 결정 5540/QD-UBND와 지방의 응이손 경제구역 및 산업단지 관리 위원회 위원장의 결정 341/QD-BQLKKTNS&KCN에 따라 결정됩니다. 프로젝트 투자자(BT Hai Hoa - Binh Minh 주식회사)가 토지 이용 목적 변경, 토지 이용 및 건설 지표 변경을 계획 및 관련 법률 문서에 따라 요청할 경우, 국가 예산에 지불되는 토지 이용료 차액은 규정에 따라 관할 국가 기관이 허가 시 결정됩니다.

BT 하이호아-빈민 주식회사는 교통용지, 주차장, 녹지, 수면용지, 문화관용지 등 34,965.5m² 면적에 대해 투자 프로젝트에 따라 기술 인프라 구축에 대한 투자를 완료하고, 이 토지를 법률 규정에 따라 응이손 타운 인민위원회에 인계하여 관리 및 공동 이용하게 할 예정입니다. 2023년 12월 31일 이전에 투자를 완료하고 기술 인프라를 인도해야 하는 마감일입니다.

위 내용을 시행하기 위해, 탄호아성 인민위원회는 천연자원환경부와 탄호아성 특정 토지가격 평가위원회 소속 부서, 지부, 단위에 법률, 성 인민위원회, 검사, 심사, 감사 기관 및 관련 기관에 대한 전적인 책임을 부여하여 특정 토지가격 계획의 데이터 및 자문 내용의 정확성에 대해 책임을 지고, 상대방 토지기금 프로젝트(1단계)에 대한 국가 예산으로 지불되는 토지 사용료 및 토지 임대료를 결정하여, 하이호아구, 응이썬타운에서 PPP 형태(BT 계약)로 하이호아-빈민 도로를 건설하는 투자 프로젝트를 시행합니다.

이전에, 탄호아성 응이손 경제구역 및 산업단지 관리위원회 위원장이 2022년 12월 4일자로 공표한 결정 제341/QD-BQLKKTNS&KCN에 따라, 공공-민간 파트너십(BT 계약) 형태로 하이호아-빈민 도로, 응이손 타운을 건설하는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 상대 토지 기금 프로젝트(1단계)를 시행하기 위한 토지 양도 및 임대에 관한 결정에 따라, BT 하이호아-빈민 주식회사는 빈민 하이호아 도로의 BT 프로젝트에 대한 상대 토지(1단계) 67,918.5m²를 할당받았습니다.

2023년 8월부터 많은 투자자들이 하이호아 BT 프로젝트의 아름다운 부지에서 "벽돌을 예약"하느라 바빴습니다.

응우오이 두아 틴의 조사에 따르면, 하이호아-빈민 노선 프로젝트는 국가 자산 손실 위험이 높아 "종료"되기 전인 이 유형의 프로젝트 중 마지막 BT 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 약 5,400억 VND이고, 총 면적은 20.76헥타르, 총 길이는 약 5,855km입니다. 프로젝트 투자자는 Thanh Hoa, Nghi Son Town, Hai Hoa Ward, Tien Phong Residential Group에 본사를 둔 BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company입니다. 위에 언급된 약 6km 도로 프로젝트를 시행하기 위해, 탄호아 성은 위 프로젝트 건설에 투자할 55.84헥타르의 토지 면적을 제공했습니다.

2023년 8월 Nguoi Dua Tin 의 실제 기록에 따르면, 위 BT 경로는 일부 구간이 완료되었지만, 일부 지점은 아직 현장 정리가 완료되지 않았습니다. BT 도로에 위치한 지정된 토지에 투자자는 거의 완벽한 기술 인프라 시스템을 구축했습니다. 동시에 많은 투자자와 부동산 중개인이 토지를 매수하기 위한 "예약"에 대한 정보를 가지고 이곳에 나타났습니다. 현장 중개인에 따르면, 이 부지의 매매 가격은 위치에 따라 평방미터당 1,700만 달러에서 2,500만 달러 사이로 변동하고 있다고 합니다.

비엣 푸옹

원천: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html