두바이는 50% 증가했고, 하노이와 호치민시는 순위에 들지 못했습니다.

부동산 컨설팅 회사가 수요일에 발표한 자료에 따르면 두바이 주택 가격은 2020년 3분기에 팬데믹으로 인한 최저치를 기록한 이후 225%나 급등했습니다. 에미레이트는 8분기 연속으로 순위에서 1위를 차지했습니다.

2위와 3위는 전년 대비 26.2% 증가한 도쿄와 19.9% ​​증가한 마닐라였습니다. 다른 주목할 만한 증가 도시로는 중국의 상하이가 6.7%, 싱가포르가 4.2% 상승했습니다.

두바이의 고급 주택 가격이 50% 가까이 상승한 반면, 하노이와 호치민시의 이 부문은 순위에 포함되지 않았습니다. 사진: 게티이미지

호치민시와 하노이는 목록에 없습니다.

보고서는 "금융 및 전문 서비스 부문의 호황으로 인해 싱가포르로 유입된 외국인은 주택 판매 시장보다 임대 시장에 더 큰 영향을 미쳤다"며, 이러한 차이는 부분적으로 외국인 구매자의 구매에 대한 세금 때문이라고 언급했습니다. 4월 말부터 싱가포르에서 부동산을 구매하는 외국인은 기존 세율인 30%의 두 배인 60%의 추가 인지세를 납부해야 했습니다.

홍콩 주택 가격은 신규 개발 지역의 미판매 재고가 급증하면서 지난해 대비 1.5% 하락했습니다. 홍콩 정부는 수요를 촉진하기 위해 1,500만 홍콩 달러(190만 달러) 이하 가치의 주거용 부동산에 대한 대출가치비율을 인상했습니다.

하지만 Knight Frank 분석가들은 구매자들이 이러한 변화를 환영할 수 있지만 이러한 움직임이 성장을 "상당히 촉진"할지는 불확실하다고 말했습니다.

다른 하락세로는 뉴욕이 3.9%, 샌프란시스코가 11.1% 하락했습니다. 독일의 프랑크푸르트는 15.1% 하락하여 마지막으로 랭크되었습니다. 전반적으로 Knight Frank Prime의 글로벌 도시 지수가 조사한 46개 시장에서 평균 가격은 전년 대비 1.5% 상승했습니다.

Knight Frank의 글로벌 리서치 책임자인 리엄 베일리는 "글로벌 주택 시장은 더 높은 이자율로의 전환으로 인해 여전히 압박을 받고 있습니다."라고 말했습니다.

그러나 그는 지수 결과를 보면 가격이 강력한 기본 수요, 팬데믹 기간 동안 새로운 건설 프로젝트가 중단된 데 따른 공급 부족, 그리고 도시로 복귀하는 근로자들에 의해 뒷받침되고 있다는 것을 확인한다고 언급했습니다.

"최근 몇 달 동안 인플레이션 방향에 대한 불확실성이 완화된 것으로 보이므로 많은 시장에서 가격 조정이 3개월 전 예상보다 덜 두드러질 가능성이 높습니다."라고 Bailey는 덧붙였습니다.

원천: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html