2024년 토지법 개정안, 기업에 직접 영향

2024년 토지법 개정안, 기업에 직접 영향

2024년 6월 21일 금요일 | 11:49:53

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6월 21일 오전, 도상회는 도내 상공계와 기업을 대상으로 "기업의 생산 및 경영 활동과 직접 관련된 2024년 토지법의 새로운 사항"이라는 주제로 법률을 보급, 대중화하고 교육하기 위한 컨퍼런스를 개최했습니다.

기자는 회의에서 해당 내용을 전달했다.

대표단은 제15대 국회 경제위원회 상임위원이자 회의 리포터인 판 덕 히에우 씨의 2024년 토지법 기본 내용을 청취했습니다. 여기에는 토지 이용자의 권리와 합법적 이익을 보호하는 것을 포함한 5개 내용이 포함됩니다. 시장 요인, 투명성, 공정성을 갖춘 토지 접근 토지 이용 효율성을 개선합니다. 국가 토지 관리의 효율성 특히, 기업은 기업 사회와 기업 투자 환경에 직접 영향을 미치는 2024년 토지법의 4가지 새로운 규정에 주의를 기울여야 합니다.

회의 대표단.

구체적으로 토지 가치 평가와 관련하여, 도(省) 인민위원회는 토지 가격표를 작성하여 도(省) 인민위원회에 제출하여 첫 ​​번째 토지 가격표에 대한 결정을 내리게 됩니다. 이 법률은 국가가 사회·경제적 발전의 목적에 부합하도록 토지를 회수하는 32가지 사례를 구체적으로 규정하고 있습니다. 다른 프로젝트의 경우, 투자자는 합리적인 보상 수준을 결정하기 위해 사람들과 적극적으로 협상해야 합니다. 2024년 토지법은 기업이 토지 임대료를 유연하게 지불할 수 있도록 허용하며, 구체적으로는 제30조 2항에 다음과 같이 규정되어 있다. "현재 국가로부터 토지를 임대하고 전체 임대 기간에 대해 토지 임대료를 한 번만 납부하고 있는 경제 조직, 개인, 해외 거주 베트남계 국민, 외국인 투자 자본을 보유한 경제 조직은 토지 임대 방식으로 전환하고 매년 토지 임대료를 납부할 수 있다." 지불된 토지 임대료는 정부 규정에 따라 연간 지불해야 할 토지 임대료에서 공제됩니다.”.

기업이 주의해야 할 새로운 사항은 2024년 토지법 제81조 8항에 따르면 국가는 다음과 같은 경우 기업으로부터 토지를 회수한다고 규정하고 있다는 것입니다. "토지가 할당, 임대, 용도 변경 허가, 국가로부터 토지 사용권으로 인정 또는 투자 프로젝트를 수행하기 위해 양도되었으나 현장에서 토지 인도를 받은 날로부터 12개월 이내에 사용되지 않은 경우" 토지 이용 진행 상황은 투자 프로젝트에 기록된 일정보다 24개월이나 지연되었습니다. 토지가 사용되지 않거나 프로젝트 진행이 지연되는 경우, 투자자는 최대 24개월까지 토지 사용 기간을 연장할 수 있으며, 연장 기간에 대한 토지 사용료와 토지 임대료에 해당하는 추가 금액을 국가에 지불해야 합니다. 만약 투자자가 위의 연장 기간 이후에도 토지를 사용하지 않을 경우, 국가는 토지, 토지에 부착된 자산, 토지에 대한 나머지 투자 비용에 대한 보상 없이 토지를 회수할 것입니다.

성상협회는 이 컨퍼런스에서 전파된 중요한 지식이 성내 기업 사회와 기업들이 토지법에 대한 인식과 이해를 높이고, 이를 투자 과정에서 실무에 적용하고, 앞으로 생산과 사업을 적극적이고 효과적으로 조직하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

카크 두안

출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep