2023년 3분기 부동산 시장에 대한 많은 긍정적 신호

[광고_1]

시장은 이전보다 더 많은 관심을 받았습니다.

Batdongsan.com.vn의 7월 부동산 시장 데이터에 따르면, 전국의 부동산 매물 수는 전월 대비 4% 증가했으며, 관심 수준도 전월 대비 6% 상승했습니다. 이러한 상승 추세는 아파트, 토지, 개인 주택, 타운하우스 등 모든 유형의 부동산에서 기록되고 있습니다. 그 중 아파트, 빌라, 토지는 검색량에서 가장 큰 회복세를 보였으며, 전년 6월 대비 평균 6~7% 증가했습니다.

임대 시장도 최근 회복세를 보이며 전국의 아파트와 주택 임대 수요가 전월 대비 각각 14%, 33% 급증했습니다. 개인 주택과 타운하우스에 대한 수요도 3~4% 증가했지만, 주로 도심 외곽의 건물 임대를 모색하고 있습니다.

2023년 3분기에는 부동산 시장의 회복을 보여주는 긍정적인 신호가 많이 나타났습니다. — 부동산 시장은 2023년 3분기에 많은 긍정적인 징후를 보이고 있습니다.

호치민시 시장에서만 매물 광고 수가 6% 증가했고, 부동산 검색 건수는 8% 증가했습니다. 지난달 수요가 가장 많이 증가한 부동산 유형은 빌라와 교외 토지였습니다. 이 두 가지 유형의 제품에 대한 수요는 전월 대비 각각 8%, 9% 증가했습니다. 아파트의 경우, 지난달 검색 수요는 3%만 소폭 증가했으며, 주로 중급 및 고급 부문에 집중되어 있으며, 가격대는 m2당 3,000만 동에서 5,000만 동 이상에 이릅니다.

임대 시장의 경우, 호치민시의 아파트 검색 건수는 7월에 14% 증가했고, 임대 주택 및 객실은 32% 증가했습니다. 호치민시에서 임대 수요가 높은 지역은 7군, 9군, 투득시, 빈탄군에 집중되어 있습니다. 또한, 빈탄, 푸년, 탄푸는 최근 임대 객실 검색 건수가 가장 많은 도심 지역입니다.

호치민시뿐만 아니라 주변 지방에서도 판매정보와 수요가 크게 늘어나 회복 조짐을 보였습니다. 이 중 롱안의 부동산 검색 건수는 5% 이상 증가했고, 빈즈엉은 3% 증가했으며, 동나이성과 바리아붕따우성도 부동산 관심이 1~2% 정도 소폭 상승했습니다. 심지어 노언짝성, 벤륵성, 득호아성, 투안안성 등 많은 주목을 받고 있는 일부 지역에서도 7월 부동산 검색이 8~11% 증가했습니다.

공급은 새로운 프로젝트로 보완됩니다.

투자자들의 관심과 더불어, 2023년 3분기 초부터 여러 프로젝트의 새로운 공급으로 인해 시장에는 더욱 긍정적인 신호가 나타났습니다. 많은 투자자들이 호치민시 교외와 인근 지역에서 프로젝트를 시작했습니다. 그중에는 중간 규모와 저비용 부문의 프로젝트가 많이 포함되어 있으며, 현재 실제 수요를 뒷받침할 것으로 예상됩니다. 2022년 초만큼 출시되는 제품 수는 많지 않겠지만, 2024년 중반 이후부터 시장이 뚜렷한 회복세를 보이는 데 큰 힘이 될 것입니다.

많은 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려웠던 시기를 지나고 경제 회복 조짐, 금리 하락, 신용대출 공간 개설, 공공 투자 활성화, 특히 전국적으로 시작된 인프라 사업 등 긍정적인 신호들이 나타나고 있다고 언급했습니다. 또한, 정부의 여러 정책 지원책이 시장에 '침투'하면서 향후 회복을 가속화하기 시작했습니다.

많은 투자자들이 조사를 통해 현재 시점에서 저렴한 가격의 상품을 찾기 시작했습니다. 아직도 많은 제품이 할인 판매 중이거나 손실을 보고 있기 때문에 신규 시장 진입자의 투자 위험도 줄어듭니다. 많은 의견은 이때가 부동산의 바닥, 즉 매수자 시장을 판단할 시점이라고 말합니다.

하지만 전문가들은 이 단계에서 투자하는 것은 위험성은 낮지만 정보 간섭으로 인해 여전히 주의가 필요하다고 말합니다. 이처럼 혼합된 시장에서는 가짜 "손실 절감" 제품을 구매하지 않기 위해 결정을 내리기 전에 시장을 주의 깊게 관찰해야 합니다. 투자자들에게 매력적인 상품이 시장에 많이 있는 가운데, 신뢰할 수 없는 프로젝트 중 다수가 시장에 가짜 뉴스를 유포하고 있다는 사실도 지적되었습니다.

또한 전문가들은 투자자들이 광범위하게 검색하지 말고, 위험을 제한하기 위해 시장에서 평판이 좋고 법적 문서가 충분한 부동산 유형을 중심으로, 도심에 가까운 부동산 유형에 집중하라고 권고합니다. 이러한 요건을 충족한다면 토지와 타운하우스는 가까운 미래에 높은 수익 잠재력을 가진 유형입니다. 연말에 시장이 갑자기 부정적인 요인을 경험하더라도 장기적으로 보유할 수 있다는 점은 말할 것도 없습니다.

[광고_2]
원천