임대형 타운하우스와 아파트는 여전히 좋은 투자 채널

매력적인 이익 마진: 임대용 타운하우스와 아파트는 여전히 좋은 투자 채널입니다.

평균 수익률을 은행 대출 금리와 비교해보면, 임대용 타운하우스와 아파트를 매수하는 것은 안정적인 수익 창출 가능성이 있는 투자 수단으로 여겨진다.

팬데믹 이후 3년 연속 임대 부동산 투자 수익률 증가

임대 부동산 투자 수익률은 부동산의 잠재적 가치 상승과 연간 임대 수입으로 인한 총 이익 마진입니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2015년부터 2023년까지 하노이 와 호치민시의 아파트 평균 매매 가격은 각각 56%와 82% 증가했습니다. 아파트 가격이 꾸준히 상승하고 이러한 유형의 부동산을 사고 임대하는 데 대한 수요가 높아 2015년부터 2023년까지 아파트에 투자할 때의 평균 수익률은 연 12.5%에 달합니다. 특히, 이익률은 2021년 팬데믹의 영향으로 10.1~10.3%로 최저치를 기록한 후 2023년 11.6~12.4%로 3년 연속 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 팬데믹 이전 기간의 이익률은 16~17.9%였습니다.

타운하우스의 경우, DKRA 그룹에 따르면 2024년 1분기에 호치민시와 주변 지역의 토지, 타운하우스/빌라 가격이 1~5% 상승할 것으로 예상되므로, 이러한 유형의 부동산 임대료도 부동산 가치에 따라 상승할 것입니다.

많은 전문가들은 2024년 하반기와 향후 몇 년 동안 임대용 타운하우스와 아파트가 투자자들의 관심을 계속 끌 것으로 예측합니다. 특히 8월 1일부터 토지, 주택 및 부동산 사업에 관한 3가지 새로운 법률이 발효됨에 따라 더욱 그렇습니다.

수익성이 높고 안정적인 투자 방향

하노이, 호치민시와 같은 대도시의 임대용 타운하우스와 아파트에 은행 대출을 받아 투자하는 것은 높은 평균 이익률과 20년 만에 가장 낮은 이자율로 인해 안정적인 수익 창출 가능성이 있는 투자 방향입니다. 특히, VIB에서 연 5.9% - 6.9% - 7.9%의 이자율로 6개월 - 12개월 - 24개월 동안 고정된 연이율로 타운하우스와 아파트를 구매할 수 있는 대출 패키지와 같은 빠른 대출, 간편 지불 기능을 갖춘 우대 패키지를 통해 자본 비용을 최적화할 경우, 처음 4~5년 동안 원금 상환이 필요 없습니다.

VIB가 제공하는 가장 우대적인 주택 담보대출 패키지입니다.

VIB의 타운하우스 및 아파트 대출 패키지를 이용하면 투자자는 연 5.9% - 6.9% - 7.9%의 세 가지 우대 이자율 중에서 선택할 수 있으며, 기간은 6개월 - 12개월 - 24개월로 고정되어 금융 비용을 줄이고 투자 수익을 늘리는 데 도움이 됩니다. VIB로 대출을 이전하고자 하는 투자자의 경우, 은행은 이자율을 0.4% 인하하고 다른 은행에서 대출을 상환하기 위한 조기 지출을 지원하며, 고객의 평가 수수료를 면제합니다. 또한, 은행은 고객의 소득원 증명에도 유연성을 제공합니다.

따라서 VIB에서 대출을 받은 첫 2년 동안 투자자는 우대 이자율을 누릴 수 있으며 원금을 상환할 필요가 없습니다. 이를 통해 투자자는 부동산 가격이 기대치에 도달하면 투자 수익을 쉽게 극대화할 수 있는 재정적 유연성을 확보할 수 있습니다.

VIB에서 대출을 받으면 부동산 가격이 기대치에 도달할 때 투자 수익을 극대화할 수 있는 기회가 제공됩니다.

또한 VIB에서 대출을 받으면 투자자는 아파트 가치의 최대 85%, 타운하우스 가치의 최대 80%의 대출 비율로 자본을 적극적으로 조달할 수 있으며, 대출 기간은 최대 30년으로, 아파트 대출의 경우 최대 5년, 타운하우스 대출의 경우 최대 4년까지 원금을 갚지 않아도 됩니다. 또는 투자자는 원금을 매월, 분기별로 정기적으로 지불하거나 단계적으로 원금을 점진적으로 지불하는 방식을 유연하게 선택할 수 있습니다.

신용 성장을 지원하기 위해 이자율을 지속적으로 인하하는 국가은행의 정책과 8월 1일부터 시행되는 토지, 주택 및 부동산 사업에 대한 3개의 새로운 법률은 일반 시장의 활력을 촉진하고 투자자들에게 많은 기회를 열어주는 요인이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html