20억 VND 이하로 하노이 토지 매수를 원하는 투자자

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이에 따라 가까운 미래에 지구화 정보가 있는 자럼, 동안, 호아이득 등 3개 지구의 토지 시장은 20억 VND 미만의 가격대에서 거래량이 증가를 기록하고 있습니다. 이는 중간 가격대로 합리적이며 대부분 투자자의 재정에 적합할 뿐만 아니라 실제 구매자의 구매력에도 적합합니다.

구체적으로, 동안성에서는 탕롱 산업단지가 위치한 킴충, 다이막, 봉라, 하이보이 지역의 토지 가격이 20억 동 미만으로, 전 분기에 비해 거래량이 약간 증가했습니다. 이런 토지는 종종 마을 도로에 위치해 있어서, 차가 문 앞으로 들어올 수는 있지만 두 대의 차가 서로를 피하는 데는 어려움이 있습니다.

그러나 공동체 내의 토지 가격도 뚜렷한 차이를 보인다. 킴충 공동체는 3,000만~3,500만 VND/m2, 다이막 공동체는 2,200만~2,600만 VND/m2, 봉라 공동체는 4,000만~4,500만 VND/m2, 하이보이 공동체는 3,500만~4,000만 VND/m2의 매매 가격을 기록했다.

지아람 지역의 저렴한 토지도 20억 VND 이하의 부문에서 호황을 누리고 있습니다. 이 토지는 작은 마을 도로에 위치해 있어 자동차가 들어갈 수 없지만 Vinhomes Ocean Park 프로젝트와 가깝습니다. 위 가격대의 토지가 많이 밀집해 있는 곳은 주로 키우키(Kieu Ki)와 다톤(Da Ton) 두 개의 마을에 있으며, 가격대는 m2당 3,500만~4,800만 동이며, 면적은 40~45m2입니다.

안 카인 산업단지와 라 푸 산업단지 근처의 호아이덕 토지도 고객들의 관심이 증가한 것으로 나타났습니다. 20억 동 미만의 가격으로 책정된 안칸 토지는 푸빈, 반룽, 안트엉, 안토 지역에 집중되어 있으며, 면적은 30~45m2이고 매매 가격은 m2당 3,400만~4,500만 동입니다.

면적 30~40m2의 라푸 마을 토지는 m2당 3,600~4,200만 VND에 거래되고 있으며, 이전 분기에 비해 관심도가 높아졌습니다.

베트남 부동산협회가 발표한 2023년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면, 20억 VND 미만의 적색등기부등본 및 상업용 주택 부문에서 거래량이 뚜렷하게 증가했으며, 특히 인프라 투자가 이루어진 지역이나 산업단지 인접 지역에서 매매 가격이 전 분기 대비 5~7% 상승했습니다.

이는 토지 유형에서 유일하게 밝은 부분인데, 토지 가격이 구획당 30억 VND 이상인 상황에서 거래 상황은 여전히 매우 암울하기 때문입니다.

중개업자들에 따르면, 이 지역의 저렴한 토지가 다시 인기를 얻고 있는 이유는 위의 세 구역 모두 지구지정 절차가 상당히 가까워졌고, 지구지정 기준이 기본적으로 완성되어 가고 있기 때문이라고 합니다. 이는 앞으로 부동산 시장이 활성화되는 데 큰 도움이 될 것입니다.

게다가 예금금리가 하락하고, 작년에 고금리로 받았던 현금이 점차 만기가 되어 투자자들은 이 시점에서 은행 예금보다 더 나은 투자 채널을 찾아야만 하는 상황입니다.

마지막으로, 저렴한 토지는 대부분의 투자자와 실제 주택 구매자에게 적합할 것입니다.

또한 Batdongsan.com.vn에 따르면, 현재 긍정적인 신호는 20억 VND 미만의 저가 토지 부문에만 집중되어 있는 반면, 일반적으로 고가 부문의 토지 시장에서는 거래 상황이 여전히 암울합니다. 가치 있는 토지 중 상당수는 20~30% 할인된 가격에도 거래되지 않았습니다.

많은 투자자들은 경제가 더 안정되고 법적 범위가 더 개방되는 2024년 중반이나 그 이후인 2024년 말이 되어야 토지 시장이 정상적인 운영으로 돌아올 것으로 예측합니다.

차우 안

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