투자자들은 추운 비를 이겨내고 바닥을 잡으려고 노력하고, 호아락 토지 거래는 설 전 극적으로 증가

[광고_1]

신나는 바닥 낚시

2024년 음력 설을 앞두고 호아락 부동산 시장은 2023년 12월 말에 비해 상당히 활성화되고 있습니다. 지난 한 달 동안 토지 거래량이 크게 증가했습니다. 판매용 분할 토지나 증서가 없는 토지 등 일부 유형의 토지가 다시 거래되기 시작했습니다.

브로커 응우옌 티 둥은 많은 투자자들이 바닥에서 매수하는 경향이 있다고 말했습니다. 예를 들어, 일부 토지는 이전에 토지 소유자가 큰 손실을 보고 광고했지만 오랫동안 매수자가 없었습니다. 지금은 가격이 올랐지만, 설 직전에 결제하고 구매하는 고객이 여전히 있습니다.

기자의 조사에 따르면, 투자자들은 하노이 국립대학교 재정착 지역 부지에 관심을 보이고 있다. 토지 거래 가격은 m2당 2,500~3,500만 VND입니다. 장기 주거용 토지 가격은 m2당 2000~2500만 VND입니다. 박푸깟과 빈옌 지역의 재정착 토지는 가격이 3,000~4,000만 VND/m2로 꽤 높아 거래가 적습니다.

또 다른 중개인인 푸옹 마이 씨는 1년 이상 "동결"되어 있던 토지 매물이 이제 다시 거래되기 시작했으며, 가격은 m²당 1,000만~1,500만 달러에 이른다고 말했습니다.

"1월 중순에 고객들에게 판매할 두 필지의 토지를 마감했는데, 필지당 10억 동(VND)이 조금 넘는 가격이었습니다. 이런 종류의 토지는 가격이 저렴하면서도 다른 토지보다 위험률이 낮고, 그에 따라 높은 이윤을 남길 수 있습니다."라고 마이 씨는 말했습니다.

부동산 HOA LAC 2.png — *많은 사람들이 자산을 저장하기 위해 호아락 땅에 투자합니다. (사진: 응옥 꾸옹)*

많은 중개인들은 최근 거래 건수의 증가는 호아락 부동산이 바닥을 쳤다는 증거라고 믿고 있습니다.

하노이 호앙마이에 사는 Trinh Van Bon 씨는 1제곱미터당 2,650만 동에 약 100제곱미터의 토지를 매입했는데, 호아락 지역의 토지 가격이 매우 매력적이라고 생각했습니다. 2개월 전에 비해 토지 가격이 약간 오르기 시작했습니다. 그에 따르면, 여기 시장은 바닥을 친 것 같습니다.

하노이의 탄쑤언(Thanh Xuan)에 투자한 응우옌 탄 람(Nguyen Thanh Lam) 씨는 구매 당시보다 200만 VND/m2 낮은 가격에 토지를 매각했다고 밝혔습니다. 하지만 이 '손실 절감' 가격은 토지가 동결되었을 때보다 m2당 200만 동이 더 높습니다.

설 전에 자산을 보호할 장소를 찾으세요

부동산 중개인 응우옌 중득에 따르면, 호아락에서 토지를 사고 파는 투자자 수가 설 연휴를 앞두고 급격히 늘어났다고 합니다.

"이번에는 가격이 적당한 물건이면 무엇이든 즉시 팔려나갈 겁니다."라고 Duc 씨는 말했다.

이에 대해 Duc 씨는 대부분의 투자자들이 연말에 채권 회수를 통해 많은 금액을 회수한다고 설명했습니다. 한편, 호아락 부동산은 한 달 넘게 호황을 누리고 있어 토지를 매수하기 위해 돈을 내는 고객이 크게 늘었습니다.

게다가 은행 이자율이 매우 낮아서 투자자들은 더 이상 저축에 관심을 두지 않습니다. 그 대신 그들은 토지에 투자하기 위해 돈을 인출합니다.

호아락에서 수년간 부동산 중개인으로 일한 도 탄 땀 여사는 북부 전역이 춥고 비가 내리고, 설 전 2주 동안 기온이 섭씨 10도 이하로 떨어졌음에도 불구하고 푸토, 빈푹 등지의 투자자들이 호아락으로 와서 투자할 땅을 찾는 것을 막지 못했다고 말했습니다.

탐 여사는 투자자들이 전통적인 설 연휴 전에 호아락 부동산에 몰려든 또 다른 이유는 자산을 축적하기 위해서라고 분석했습니다. 그들은 안전한 피난처로 토지를 사고 싶어합니다.

그러나 공급이 풍부하기 때문에 투자자들은 정점 때처럼 아무 가격에나 토지를 매수하지 않을 것입니다.

푸토 출신 투자자 응우옌 콩 상 씨는 부동산에 투자하기 위해 은행 예금을 모두 인출했다고 말했습니다. 그에 따르면, 전반적인 시장은 얼어붙어 있지만 호아락 토지는 항상 개발 잠재력이 큰 인기 지역입니다. 미래에는 많은 대학과 많은 대형 프로젝트가 있을 것입니다. 특히 하노이가 반까오 거리와 호아락 거리를 연결하는 지하철 5호선을 건설할 예정이기 때문입니다.

"호아락 토지는 잠재력이 매우 크며, 중기 투자는 분명 수익성이 있을 것입니다. 지금처럼 자금이 매우 부족할 때 가장 중요한 것은 자산을 숨길 믿을 만한 곳을 찾는 것입니다."라고 상 씨는 말했습니다.