다낭하우스(NDN) 주식투자 수천억 동 손실, 타 증권사 출신 이사 영입
다낭 주택 개발 투자 주식회사(NDN)는 6월 24일 다낭에서 개최될 예정인 2023년 주주 정기총회를 위한 문서에서 Vo Ngoc Khang, Cao Thi Thien, Nguyen Ngoc Quang, Nguyen Van Tam 등 2020-2025년 임기 동안 이사회의 4명의 신임 임원에 대한 추가 정보를 발표했습니다.
이들 중 가장 주목할 만한 사람은 1992년생인 보 응옥 강 씨입니다. 강 씨는 다낭 하우스 이사회에 합류하기 전에 VNDirect Securities, Da Nang Securities 및 VPS Securities의 3개 증권 회사에서 근무했습니다.
증권사 손실로 어려움을 겪고 있는 나다낭(NDN)이 다른 증권사에서 이사로 영입된 신입사원을 이사회에 영입했다(사진 TL)
주주들의 관심을 끄는 점은 2022년에 나다낭이 증권에 투자해 약 1,150억 VND의 손실을 기록했고, 증권 투자가치 감소에 대한 충당금을 640억 VND 적립했다는 점이다. 2022년 말 현재 나다낭이 증권에 투자한 자산 규모는 3,100억 VND가 넘었는데, 이는 회사 총 자산의 약 20.5%에 해당합니다.
다낭하우스의 증권 포트폴리오에는 VHM과 HPG라는 두 가지 주요 코드가 포함됩니다. 이 중 회사는 VHM에 1,720억 VND를 투자하고, 290억 VND를 충당금으로 마련했습니다. 회사는 또한 HPG 주식에 약 790억 VND, TCB 주식에 360억 VND, DGC 주식에 240억 VND, MWG에 180억 VND, VND에 140억 VND를 투자했습니다.
2023년에 회사는 증권 투자 포트폴리오를 재구조화할 계획을 세웠지만, 부동산 건설 및 개발 회사가 증권 투자에 자원을 집중한다는 사실은 실제로 많은 투자자들을 불안하게 만드는 요인입니다.
1분기 이익 증가했지만 현금흐름은 여전히 수천억 동 마이너스, 이자 지불 압박은 두 배로 늘어
2022년 나다낭은 570억 VND의 순수익을 기록했고, 세후이익은 1,430억 VND의 적자를 기록했습니다. 그 이유는 부동산 부문에서 수익이 감소했기 때문인데, 작년에 최대 1억 2,600만 VND의 손실을 기록했습니다.
2023년 1분기에 회사 매출은 2,150억 VND로 엄청나게 증가했지만 작년 같은 기간과 비교하면 변동이 없었습니다.
재정 수입은 230억 VND에서 불과 100억 VND로 감소했고, 재정 지출은 70억 VND에서 140억 VND로 급격히 증가했습니다. 회사의 부동산 사업 부문이 운영을 재개했지만 판매 비용도 60억 VND 증가했습니다. 기업 관리 비용은 10억 VND 이상으로 유지됩니다.
해당 기간 동안 회사의 세후 이익은 1,060억 VND에 달해 같은 기간보다 5배나 증가했습니다.
높은 이익을 기록했음에도 불구하고 NDN의 사업 운영으로 인한 현금 흐름은 여전히 1,010억 VND로 마이너스입니다. 이는 수익성 있는 사업에도 불구하고 NDN의 현금 흐름이 해당 기간 동안 비용을 충당하기에 여전히 부족하다는 것을 보여줍니다.
1분기 영업활동으로 인한 순현금흐름을 살펴보면, 보고된 수익이 2,150억 VND에 달했음에도 불구하고 판매 및 서비스 제공으로 인한 수익은 360억 VND에 불과했습니다. 그 사이 회사는 서비스와 상품을 제공하는 파트너에게 최대 1,180억 VND를 지불해야 했습니다.
주식화 과정에서 위법행위 적발, NDN 2220억 VND 은행 동결, 현금 및 현금성자산 절반 가까이 감소
NDN의 사업 현금흐름이 부정적일 뿐만 아니라, 자산의 유동성이 감소하면서 자산구조도 어려움을 겪고 있습니다. 2023년 1분기 말 기준 다낭하우스의 총 자산은 1조 3,980억 VND로 같은 기간 대비 6.6% 감소했습니다. 회사 자산의 대부분은 7,410억 VND에 달하는 금융 투자 형태입니다.
현금 및 현금성자산은 700억 VND에서 340억 VND로 50% 이상 감소했습니다. 이는 NDN이 보유한 자산의 유동성도 영향을 받고 있음을 보여줍니다.
또한 다낭하우스는 2010년 이후 민영화 과정에서 발생한 위법 사항 처리에 대한 정보도 공표했다. 구체적으로 2010년 민영화 기업가치 결정 서류에는 법률 규정에 맞지 않는 사항이 많아 국가 예산에 피해를 입혔다.
다낭시 경찰수사국 조사 결과에 따르면, 국가 예산에서 손실된 자산 가치는 민영화 이후 NDN의 생산 및 사업 활동에 사용되었습니다. 이에 따라 다낭시 경찰청 산하 수사경찰국은 Viet A Bank 다낭지점에 있는 NDN의 계좌(2,220억 VND)를 동결했습니다.
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