다낭하우스(NDN) 1분기 현금흐름 마이너스 1000억, 2023년 목표치 여전히 높음

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2023년 성장 목표는 2022년 달성 목표보다 약 6배 높아

다가오는 2023년 주주총회를 위해 발표된 문서에 따르면, 다낭주택개발투자주식회사(코드 NDN)는 올해 매출 목표를 3,880억 동으로 발표했습니다. 이는 2022년 실제 수치보다 약 6.8배 높은 수치입니다.

회사의 세후 이익 계획도 2022년 1,430억 VND의 손실에 비해 크게 증가한 1,600억 VND에 이를 것으로 예상됩니다.

다낭시 1분기 수천억 동, 2023년 여전히 높은 목표 달성, 사진 1 — 2022년 막대한 손실에도 불구하고 나다낭(NDN)은 2023년에 약 6배 높은 사업 목표를 설정했습니다. (사진 TL)

다낭하우스 측은 이 계획을 이행하기 위해 모르나치 블록 B 아파트에 대한 토지 사용권 증명서 신청 절차를 가속화하고, 다른 적격 아파트도 계속 인도할 계획이라고 밝혔습니다.

또한 회사는 유통주식 수를 줄이고 주주 가치를 높이기 위해 유통주식의 15%를 자사주로 매수할 계획입니다. 이 자사주 매입 계획을 실행하는 데 필요한 자본은 프로젝트 실행 시점의 자본 잉여금과 세후 미분배 이익에서 차감됩니다.

이익은 5배 가까이 늘었고, 이자 압박은 두 배로 늘었으며, 현금 흐름은 여전히 수천억 동 마이너스입니다.

2022년 나다낭은 순수익 570억 VND에 그쳤고, 세후이익은 1,430억 VND의 적자를 기록했습니다. NDN의 수익 구조에서 부동산 수익은 크게 감소하여 1억 2,600만 VND의 손실을 기록했습니다.

회사는 2023년 1분기에 들어서면서 매출이 2,150억 VND로 급증했는데, 작년 같은 기간에는 1억 4,400만 VND에 그쳤습니다.

재정 수입은 230억 VND에서 100억 VND로 감소했고, 재정 지출은 70억 VND에서 140억 VND로 급격히 증가했습니다.

부동산 매매가 재개되면서 판매 비용이 1,600만 동에서 60억 동 이상으로 늘어났습니다. 경영관리비는 10억동 이상으로 큰 변동이 없었다.

매출의 급격한 증가에 힘입어 회사의 세후 이익은 1,060억 VND에 달했는데, 이는 작년 같은 기간에 기록된 것보다 약 5배나 높은 수치입니다.

그러나 또 다른 주목할 점은 수천억 VND의 이익을 기록했음에도 불구하고, 나다낭의 현금 흐름 보고서에 따르면 NDN의 사업 활동으로 인한 현금 흐름은 여전히 1,010억 VND로 마이너스입니다.

1분기 현금 흐름에서 판매 및 서비스 제공으로 인한 수익은 2,150억 VND의 수익과 최대 1,060억 VND의 특별 이익을 기록했음에도 불구하고 360억 VND에 그쳤습니다. 한편, 서비스 및 상품 제공업체에 대한 지불액은 1,180억 VND에 달했습니다. 이로 인해 이 사업부의 영업 현금 흐름이 해당 기간 동안 크게 마이너스를 기록했습니다. 이는 회사가 일상 업무 운영에 드는 비용을 충당할 만큼 충분한 수입을 얻지 못하고 있음을 의미합니다.

주식화 위반으로 인해 NDN의 자산 2,220억 VND가 은행에서 동결되었고, 현금 및 현금성 자산이 50% 감소했습니다.

현금 흐름에 어려움을 겪고 있는 나다낭은 2010년 이후 민영화 과정에서 발생한 위반 사항을 해결했다는 정보를 방금 발표했습니다. 특히, 2010년 민영화를 위한 기업 가치를 산정하는 서류가 법률 규정에 맞지 않아 국가 예산에 막대한 손실을 입혔습니다.

다낭시 경찰청 조사 결과에 따르면, 국가 예산에 손실된 자산의 가치는 민영화 이후 NDN의 생산 및 사업 활동에 사용되었습니다. 이에 따라 다낭시 경찰청 산하 수사경찰국은 Viet A Bank 다낭지점에 2,220억 VND의 금액이 있는 계좌를 동결하라는 명령을 내렸습니다.

2023년 1분기 말 기준 다낭하우스의 총자산은 1조 3,980억 동으로, 같은 기간 대비 6.6% 감소했습니다. 회사 자산의 대부분은 7,410억 VND 규모의 단기 금융 투자 형태입니다. 현금 및 현금성자산은 기간 초 700억 VND 이상에서 340억 VND로 50%나 급감했습니다.

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