부동산 대기업이 호치민시에 사무실을 임대해 매달 10억 VND에 가까운 수익을 낸다.

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사무실 임대를 위한 산업용 부동산 거대 기업

최근 IDICO Corporation-JSC(주식 코드: IDC)의 이사회는 IDICO와 SSG Group Joint Stock Company 간의 계약 승인에 관한 결의안을 발표했습니다.

이에 따라 본 법인은 호치민시 빈탄구 25구 디엔비엔푸 561A번지 펄 플라자 빌딩 32층 1,057㎡를 SSG에 임대하게 됩니다. 이 계약의 목적은 사무실 용도로 건물을 임대하는 것입니다.

임대료는 한 달에 약 7억5,500만 VND이고, 서비스 수수료는 한 달에 약 1억8,900만 VND입니다. 따라서 SSG 그룹이 IDICO에 지불해야 할 총 금액은 한 달에 9억 4,300만 VND가 넘습니다. 임대 기간은 36개월입니다.

SSG 그룹 주식회사는 9월 28일 기준으로 주식 자본의 22.5%를 보유하여 IDICO의 최대 주주입니다.

이 그룹은 2003년 10월 24일에 24개 회원사로 설립되었으며, 주로 부동산 투자 및 사업, 교육 개발 투자라는 2개 분야에서 사업을 운영하고 있습니다.

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — IDICO Corporation은 SSG 그룹에 Pearl Plaza의 1,000제곱미터가 넘는 부지를 월 총 9억 4,300만 VND에 임대했습니다(사진: IT).

SSG는 또한 Pearl Plaza 프로젝트의 투자자이자 개발자입니다. 2008년 12월 26일, 호치민시 인민위원회는 이 프로젝트에 대한 투자 허가서를 발급했습니다. 이 외에도 이 그룹은 사이공 펄 프로젝트(고급 주거 단지), 사이공 펄 빌라 프로젝트, 사이공 공항 플라자, 미딘 펄 골프장 등 다수의 다른 프로젝트도 개발하고 있습니다.

교육 부문에서 SSG는 웰스프링 하노이와 웰스프링 사이공이라는 두 개의 국제 학교에 투자했습니다.

3분기 이익 급락

10월 말, IDICO는 3분기 순수익이 약 1조 4,440억 VND에 달해 작년 같은 기간에 비해 30% 감소한 불만족스러운 경영 실적 보고서를 발표했습니다. 세후이익은 1,940억 VND로 2022년 같은 기간에 비해 68.3% 감소했습니다.

9개월 만에 이 기업의 누적액은 약 4조 9,980억 VND에 달해 전년 대비 약 29% 감소했습니다. 세후이익은 전년 대비 56.3% 감소한 1조 320억 VND를 기록했습니다.

회사 측은 산업단지 인프라 임대 계약이 일회성 수익 인식에 대한 규정된 조건을 아직 충족하지 못해 수익이 감소했다고 설명했습니다. 또한 같은 기간 동안 IDICO의 이자비용이 64% 증가해 약 430억 VND에 달한 것도 한몫했습니다.

이 회사의 사업 실적에서 밝은 점은 실현되지 않은 수익이 여전히 높다는 것입니다.

9월 30일 현재 미실현 수익은 5조 3,720억 VND였으며, 이 중 2,120억 VND가 단기 미실현 수익이고, 5조 1,600억 VND가 장기 미실현 수익이었습니다. 가장 큰 비중을 차지하는 것은 푸미2 및 푸미 확장 산업단지의 미실현 수익으로 2조9,600억 VND, 꾸에보2 산업단지의 미실현 수익이 약 7,410억 VND, 미쑤언 B1 산업단지의 미실현 수익이 약 6,400억 VND입니다.

IDICO는 베트남에서 가장 큰 산업단지 개발업체 중 하나로, 롱안성, 바리아붕따우성, 타이빈성에 727헥타르의 임대용 토지를 보유하고 있습니다. SSI증권은 부지 정리에 대한 보상 비용이 낮아 이 기업이 2022년부터 2026년까지 산업단지의 총 이익률을 50% 이상으로 유지하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.

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