시골에 있는 공간을 임대해서 살다가 호치민 시로 이사해서 살아야 할까요?

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전문가들에 따르면, 이사할 때 가장 큰 문제는 지출의 균형을 맞추는 것이므로, 생활에 필요한 비용을 충당하기 위해 재정적 자원을 명확하게 나누어야 합니다.

남편과 저는 호치민 시에서 80km 떨어진 도심에 거리와 접한 집을 소유하고 있으며, 인테리어 디자인 사업을 하며 매우 좋은 수입을 올리고 있습니다. 어려운 시기에도 월수입은 5천만동 정도입니다. 우리는 은행에 20억을 빚지고 있고, 이자는 매달 1,500만 달러 정도입니다. 이제 한 달에 8,000만 VND에 집을 임대하려는 은행이 있습니다. 남편과 저는 가격이 좋다고 생각했습니다.

임대하지 않더라도 생활은 편안합니다. 다만 은행 빚을 갚고 아이들을 위해 집을 사야 한다는 압박만 있을 뿐입니다. 임대해 주면 부부는 다른 곳에서 새로운 사업을 시작하거나 일자리를 찾아야 하지만, 지금은 경제 가 어려워서 문제가 될 수도 있습니다.

저는 인테리어 디자인 업계에서 사업을 계속하기 위해 고향인 롱칸시( 동나이 )로 돌아갈 계획입니다. 하지만 그 지역에는 이미 형제점포가 있어서 가족분들께 불쾌감을 드릴까 걱정입니다. 롱칸도 개발 중이라 경쟁이 치열하고 임대료도 높습니다. 장점은 조부모님과 부모님과 가까워질 수 있다는 것입니다.

부부는 모두 35세이고 호치민시로 돌아가고 싶어하지만 오랫동안 사무실에서 일하지 않았습니다. 제 아내는 맥주 회사의 마케팅 매니저로 일했었는데, 다시 그 자리에 오르고 싶어합니다. 저는 은행에서 일했었습니다. 이 부부는 두 명의 어린 자녀를 두고 있지만, 그들을 편리하게 돌보는 방법을 모릅니다. 도시에서 아이들을 키우느라 애쓰는 친구들을 보는 것도 빼놓을 수 없죠. 부부가 모두 일하고 3,000만 달러를 벌면 호치민시에서 임대료를 내지 않고도 살 수 있을까요?

전문가와 독자 여러분의 조언을 기대하겠습니다.

응웬틸레하10

2020년 3월, 판당루 거리의 한 사업장에 "임대"라는 표지판이 붙어 있다. 사진: *퀸 트랜*

컨설턴트:

귀하의 질문을 보면, 귀하는 호치민시로 돌아와 살고 싶어하는 마음을 우선순위로 두고 있는 것 같습니다. 게다가 당신과 당신의 배우자는 월 소득 3,000만 VND 내에서 가족 전체를 위한 예산을 짜는 것과 더불어 적합한 직업을 찾는 것에 대해 걱정하고 있습니다.

귀하의 역량, 업무 경험 및 관계에 대한 정보가 부족하므로, 예상하신 대로 귀하의 월 소득은 정확히 3,000만 VND일 것으로 추정합니다. 그래서 문제는 온 가족의 생활비로 돌아갔습니다.

하노이 와 호치민시에 거주하는 젊은 가족 고객 수백 명을 상담한 경험에 따르면, 소득이 2,000만~5,000만 원이고 어린 자녀가 2명인 가족의 적절한 지출 배분은 다음과 같습니다. 소득의 20~30%를 저축하고 투자합니다. 즐거움 지출 10-15%; 필수 지출이 55-70%를 차지합니다.

따라서 귀하의 가족은 매달 900만 VND를 저축하고 투자할 수 있습니다. 여가 지출은 약 300만 달러, 필수 지출은 1,800만 달러입니다. 구체적으로, 다음 그림 표를 참고하여 가정된 지출 수준을 고려해 볼 수 있습니다.

지출 그룹	지출 범주	한 달 지출 금액(천 VND)	메모
필수 지출	어린이를 위한 수업료	8,000	2명의 어린이를 위해
	쇼핑할 돈	8,000	4인 기준 1인 1일 65,000동
	생활비	1,200	전기, 수도, 인터넷 요금
	여행 경비	800	주차비, 주유비
수혜자 비용	용돈	2,000	2 커플용
수혜자 비용	필수품 이외의 잡비	1,000	외식, 쇼핑
저축과 투자		9,000	시내에 집을 빌려서 벌어들인 돈을 모아서 호치민시에 집을 빌려서 900만 원을 벌면 됩니다.*

(* 900만동이면 1군에서 12~15km 떨어진 도심에서 떨어진 2베드룸 아파트나 골목길에 있는 작은 타운하우스를 빌릴 수 있습니다)

위의 추정 수치를 바탕으로 가족의 필요와 실제 생활 수준의 균형을 고려해 볼 수 있습니다. 물론, 매달 1,500만 VND에 달하는 은행 대출금을 마을 임대료에서 공제해야 합니다.

고향인 롱카인으로 돌아가는 이 선택은 세 가지 단점에 직면하게 됩니다. 첫째, 높은 임대료 비용은 수입에 영향을 미칩니다. 두 번째, 이 분야는 새로운 사업 분야일 뿐만 아니라 지역 내 경쟁이 치열하기 때문에 사업 잠재력이 여전히 열려 있습니다. 셋째, 가족 내 형제자매의 사업과 직접 경쟁합니다. 따라서 조부모와 부모님과 가까이 지낼 수 있다는 단일 장점보다는 위의 세 가지 단점의 공명을 고려하여 결정해야 합니다.

마지막으로, 현재 주택과 같은 도시에 있는 다른 건물을 임대하는 또 다른 옵션을 제안합니다. 은행에 임대하는 금액보다 비용이 적게 들며, 월 8,000만 VND도 안 됩니다. 그러면 사업을 계속 유지할 수 있고, 집 임대료와 새 건물 임대료의 차액에서도 이익을 얻을 수 있습니다. 집에 대한 모든 정보가 없는 경우, 이 옵션은 단지 고려 가능한 사례에 대한 제안일 뿐이며, 실현 가능성은 전적으로 귀하가 사는 도시의 임대 시장에 달려 있습니다.

귀하의 가족에게 적합한 솔루션을 곧 찾으시길 바랍니다!

타탄퉁

개인 재정 계획 전문가

FIDT 투자 컨설팅 및 자산 관리 회사

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