개인기숙사 모델, 올인클루시브 슬립박스는 늘 '매진'

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슬립박스 '올인클루시브' 서비스 붐

최근 임대료가 지속적으로 오르면서 많은 사람이 중심가에서 학교나 직장에 다닐 방을 찾는 게 매우 어려워졌습니다. 이 지역의 임대 객실 요금은 대개 한 달에 400~500만 VND 정도이며, 여기에는 서비스 수수료는 포함되지 않습니다. 따라서 숙박비를 줄이기 위해 학생이나 직장인은 종종 비용을 분담할 사람을 더 많이 찾습니다.

하지만 많은 사람들에게 룸메이트를 찾는 것도 문제로 여겨진다. 좁은 방에서 함께 사는 데 적응하기 어렵기 때문이다. 이러한 이유로, 기숙사나 침대칸 등 서로 관련 없는 별도의 공간을 공유하는 객실이 저소득층을 위한 임대 서비스 개발의 최근 트렌드가 되었습니다.

개인 기숙사 방은 꽤 친숙한데, 약 7~8년 전부터 많은 집주인이 이 유형을 개발하기 위해 방이나 아파트를 나누려고 하였습니다. 학교 기숙사와 비슷하게 이 사립 유형도 개인 사물함이 있는 2단 침대를 판매합니다. 이 유형은 도시에 막 와서 공부하고, 스스로 생활과 식사를 준비하는 데 익숙하지 않은 학생들에게 매우 적합합니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 완전 패키지, 호치민시의 연속 운전 객실, 사진 1 — 개인 기숙사는 상당히 저렴하며, 재정적으로 넉넉하지 않은 사람, 주로 잠잘 곳이 필요한 사람에게 적합합니다.

개인 기숙사 방은 일반적으로 매우 저렴하며, 방 하나에 머무는 사람 수에 따라 가격이 달라지며, 침대당 한 달에 120만~200만 VND 정도입니다. 일부 임대 객실의 경우, 위 가격에 서비스, 전기, 물이 포함되는 경우가 많고, 쌀과 요리용 향신료가 포함된 곳도 있습니다. 일부 집주인은 500만 원에 2~3명이 임대받던 방을 12명이 묵을 수 있는 기숙사 방으로 나누어주기도 합니다. 이 형태는 더 높은 수익을 가져올 수 있지만, 더 많은 세입자를 찾아야 합니다.

지난 1~2년 동안 꽃을 피운 두 번째 유형은 많은 사람들에게 인기 있는 sleepbox입니다. 대부분의 렌탈 프로젝트는 객실이 완성되기 전에 예약이 꽉 찼습니다. 이 유형은 기숙사와 비슷하지만, 거실이 별도로 '박스형'으로 구분되어 있어, 이층 침대보다 더욱 사적이고 넓습니다. 슬립박스의 가격은 기숙사보다 비싼 편으로, 침대 1개당 한 달에 180만 VND에서 300만 VND까지입니다. 이 가격에는 일반적으로 전기, 물, 서비스 비용이 포함되며, 세입자는 다른 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 완전 패키지, 호치민시의 연속 운전 객실, 사진 2 — 슬립박스형은 개인 공간이 더 넓어서 가격도 도미토리보다 비싼 편입니다.

이런 종류의 침대는 학생, 직장인, 심지어 사무직 근로자들에게도 매우 인기가 많습니다. 왜냐하면 비용을 줄이기 위해 임대해줄 사람을 찾을 수 없기 때문입니다. 또는 호치민시에서 방금 일을 시작하여 사회적 관계가 많지 않은 사람에게 적합합니다. 각 "박스"에는 잠금 장치, 개인 공간, 24시간 에어컨이 갖춰져 있어, 임대 가격이 저렴하기 때문에 많은 프리랜서가 일시적으로 일하고 잠을 자는 장소로 선택합니다.

현재 호치민시에서는 기숙사와 침대숙박 시설이 꽤 활발하게 발전하고 있습니다. 도시의 모든 군에 존재하지만 고밥 군, 탄빈 군, 빈탄 군 또는 7군과 같은 군에 집중되어 있습니다.

계속 타는 "침대"

위에서 언급한 두 가지 유형 중에서, 슬립박스 침대는 보통 학생들에게 인기가 더 많습니다. 이 유형은 종종 새로운 프로젝트로 "판매 완료"되고, 모든 서비스가 제공되며 가격도 너무 비싸지 않습니다.

기숙사와 결합된 침대 임대 시스템의 소유자인 지앙 흐엉 여사에 따르면, "저희 시스템은 빈탄에서 7군까지 뻗어 있으며, 대학이 많은 지역에 집중되어 있습니다. 대부분의 슬립박스 입주자는 학생들이기 때문에, 저희 시스템의 객실은 깔끔하게 설계되었으며, 추가 교실과 도서관이 있어 공부 공간을 마련할 수 있습니다. 디엔비엔푸와 같은 지역의 이러한 슬립박스 객실 가격은 침대 1개당 한 달에 약 250만 VND입니다. 또한, 재정적으로 여유가 없는 학생이나 기술 운전사, 영업 사원 등 일부 근로자에게 적합한 기숙사 시스템도 항상 제공되며, 가격도 저렴합니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 완전 패키지, 호치민시의 연속 운전 객실, 사진 3 — 슬립박스의 내부 공간 비용은 한 달에 약 330만 VND입니다.

특히, Huong 여사는 같은 장소에 방을 빌리는 것보다, sleepbox를 빌리는 것이 더 저렴하고 편리하다고 말했습니다. 그 이유는 수반되는 서비스, 정기적인 청소, 정수기, 냉장고, 온수기, 에어컨과 같은 모든 가구가 제공되기 때문입니다. 특히 지난 2년 동안, 기존 시설의 시스템에서 sleepbox 가격은 동일하게 유지되었습니다. 새로운 시설에서는 공사비 증가나 추가 서비스, 입주자를 위한 공용실 추가 등으로 인해 임대료가 5~10% 인상됩니다.

사업가의 경우, 이 유형은 안정적이며 입주율이 유지됩니다. 대부분의 슬립박스 임차인은 보통 상당히 안정적으로 거주하며, 최소 6개월 동안 연속 임대를 유지하기 때문입니다. 덕분에 집주인도 새 세입자를 찾을 필요성이 줄어들었고, 새 프로젝트는 항상 "숙박 가능한 침대가 없음" 상태입니다.

좋은 위치에 있는 일부 프로젝트에서는 빈 침대를 기다리기 위해 많은 사람이 1~2개월 전에 예약을 해야 합니다. 그래서 많은 프로젝트가 한 지역, 같은 위치에 계속해서 많은 지점을 열었습니다. 예를 들어, 흐엉 여사의 슬립박스 체인은 꾸준히 증가하는 수요에 힘입어 지금까지 빈탄 지구에만 4개의 지점을 열었습니다.

앞으로 중심가의 방값이 꾸준히 상승함에 따라, 많은 저소득 근로자와 신입생들이 이러한 유형을 선택할 것으로 전망됩니다. 이로부터 저렴하고 편리하며 안정적인 임대 수요를 충족하기 위해 침대형 숙박 시설이나 개인 기숙사가 점점 더 개발되고 확장될 것입니다.

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