개인기숙사 모델, 올인클루시브 슬립박스는 늘 '매진'

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슬립박스 '올인클루시브' 서비스 붐

최근 임대료가 지속적으로 상승함에 따라 많은 사람들이 중심가에서 학교나 직장에 다닐 방을 찾는 것이 매우 어려워졌습니다. 이 지역의 임대 객실 요금은 일반적으로 서비스 수수료를 제외하고 한 달에 400~500만 VND 정도입니다. 따라서 숙박비를 줄이기 위해 학생이나 직장인은 종종 비용을 분담할 사람을 더 많이 찾습니다.

하지만 많은 사람들에게 룸메이트를 찾는 것도 문제입니다. 좁은 방에서 함께 사는 것에 적응하기 어렵기 때문입니다. 이러한 이유로 기숙사나 침대칸 등 서로 관련 없는 별도의 공간을 공유하는 형태의 객실이 저소득층을 대상으로 한 임대 서비스 개발의 최근 트렌드가 되었습니다.

개인 기숙사 방은 꽤 친숙한데, 약 7~8년 전부터 많은 집주인이 이 유형을 개발하기 위해 방이나 아파트를 나누려고 했습니다. 학교 기숙사와 비슷하게, 이런 사립 숙박시설도 개인 사물함이 있는 이층 침대를 판매합니다. 이 유형은 도시에 막 와서 공부하고, 스스로 생활과 식사를 준비하는 데 익숙하지 않은 학생들에게 매우 적합합니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 전체 패키지, 호치민시의 연속 운전실, 사진 1 — 개인 기숙사는 가격이 매우 저렴하며, 주로 잠잘 곳이 필요한, 경제적으로 여유로운 많은 사람에게 적합합니다.

개인 기숙사 객실은 일반적으로 매우 저렴하며, 객실당 숙박 인원에 따라 가격이 다르며, 한 침대당 한 달에 120만~200만 VND 정도입니다. 일부 임대 객실에서는 위 가격에 서비스, 전기, 물이 포함되는 경우가 많고, 어떤 곳에서는 쌀과 요리 향신료까지 포함되어 있습니다. 일부 집주인은 500만 원에 2~3명이 임대하던 방을 12명이 묵을 수 있는 기숙사 방으로 나누어 주기도 합니다. 이 형태는 더 높은 수익을 가져올 수 있지만 더 많은 세입자를 찾아야 합니다.

두 번째로 최근 1~2년 사이에 인기를 끈 유형은 슬립박스로, 많은 사람들에게 인기가 많습니다. 대부분의 임대 프로젝트는 객실이 완공되기 전에 예약이 꽉 찼습니다. 이 유형은 기숙사와 비슷하지만, 거실이 별도로 "박스형"으로 구분되어 있어 이층 침대보다 더 사적이고 넓습니다. 슬립박스의 가격은 기숙사보다 비싼 편이며, 침대당 한 달에 180만 동에서 300만 동 정도입니다. 이 가격에는 일반적으로 전기, 물, 서비스 비용이 포함되어 있으며, 세입자는 다른 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 전체 패키지, 호치민시의 연속 운전실, 사진 2 — 슬립박스 타입은 개인 공간이 더 넓기 때문에 가격도 도미토리보다 비싼 편입니다.

이런 종류의 침대는 학생, 직장인, 심지어 사무직 근로자들에게도 매우 인기가 많은데, 비용을 줄이기 위해 임대해줄 사람을 찾을 수 없기 때문입니다. 또는 호치민시에서 막 일을 시작해서 사회적 관계가 별로 없는 사람에게 적합합니다. 각 "박스"에는 잠금장치, 개인 공간, 24시간 에어컨이 갖춰져 있어, 많은 프리랜서가 임시 작업 및 숙박 장소로 이러한 유형의 슬립박스를 선택하는데, 임대료가 저렴하기 때문입니다.

현재 호치민시에서는 기숙사와 침대칸이 꽤 활발하게 발전하고 있습니다. 도시의 모든 지구에 존재하지만 고밥, 탄빈, 빈탄 또는 7군과 같은 지구에 집중되어 있습니다.

계속 타는 "침대"

위에서 언급한 두 가지 유형 중에서, 슬립박스형 침대는 보통 학생들에게 인기가 더 많습니다. 이 유형은 종종 새로운 프로젝트로 "매진"되고, 모든 서비스가 제공되며 가격도 너무 높지 않습니다.

기숙사 겸용 슬립박스 임대 시스템을 운영하는 지앙 흐엉(Giang Huong) 씨는 "저희 시스템은 빈탄(Binh Thanh)에서 7군까지, 특히 대학교가 많은 지역에 집중되어 있습니다. 슬립박스 입주자 대부분은 학생들이기 때문에, 저희 시스템의 객실은 깔끔하게 설계되었으며, 추가 강의실과 도서관을 갖추고 있어 학생들의 학습 공간을 제공합니다. 디엔비엔푸(Dien Bien Phu)와 같은 지역에서 슬립박스 객실의 가격은 침대당 월 250만 동(VND) 정도입니다. 또한, 경제적으로 어려운 학생이나 기술 운전사, 영업 사원 등 일부 직종 종사자에게 적합한 기숙사 시스템도 저렴한 가격으로 제공됩니다."라고 말했습니다.

Sleepbox 개인 원격 모델, 전체 패키지, 호치민시의 연속 운전실, 사진 3 — 슬립박스의 내부 공간 비용은 한 달에 약 330만 VND입니다.

특히 흐엉 씨는 같은 장소에 방을 빌리는 것보다 슬립박스를 빌리는 것이 더 저렴하고 편리하다고 말했습니다. 그 이유는 수면 서비스와 정기적인 청소, 정수기, 냉장고, 온수기, 에어컨 등 모든 가구가 갖춰져 있기 때문입니다. 특히 지난 2년 동안 기존 시설의 시스템에서 슬립박스 가격은 동일하게 유지되었습니다. 새로운 시설에서는 공사비 증가나 추가 서비스, 입주자를 위한 공용 공간 추가 등으로 인해 임대료가 5~10% 인상됩니다.

사업가의 경우, 이 유형은 안정적이며 입주율이 유지됩니다. 대부분의 슬립박스 임차인은 보통 꽤 안정적으로 머물며, 최소 6개월 이상 연속 임대를 유지하기 때문입니다. 덕분에 집주인도 새로운 세입자를 찾아야 할 일이 줄어들고, 새로운 프로젝트는 항상 "숙박 가능한 침대가 없음" 상태입니다.

좋은 위치에 있는 일부 프로젝트의 경우, 빈 침대가 나올 때까지 1~2개월 전에 예약해야 하는 경우가 많습니다. 그래서 많은 프로젝트가 한 지역, 같은 장소에 계속해서 많은 지점을 열었습니다. 예를 들어, 흐엉 씨의 슬립박스 체인은 꾸준히 증가하는 수요에 힘입어 지금까지 빈탄 지구에만 4개의 지점을 열었습니다.

앞으로 중심가의 임대 방 가격이 지속적으로 상승함에 따라, 저소득 근로자와 신입생들 사이에서도 이러한 유형의 방이 많이 선택될 것으로 전망됩니다. 이를 계기로 저렴하고 편리하며 안정적인 임대 수요에 부응하여, 숙박형 숙소나 개인 기숙사가 점차 개발되고 확장될 것입니다.

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