사회주택 대출의 이자율은 3% 미만이어야 합니다.

사회주택 대출의 이자율은 일반 대출보다 3-5% 낮아야 합니다. 부동산 관련 3개 신법률, 6개월 앞당겨 시행

총리: 사회주택 대출 금리는 일반 대출 금리보다 3~5% 낮아야 합니다. 정부는 토지·주택·부동산사업법을 예정보다 6개월 앞당겨 시행할 것을 제안했습니다. 해안을 따라 4~5성급 호텔 건설을 일시적으로 중단해야 합니다.

총리: 사회주택 구매 대출 금리는 일반 금리보다 3~5% 낮아야

최근 팜 민 찐 총리는 "2021~2030년 사이에 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트 시행에 대한 회의를 주재했습니다.

12조 VND 규모의 신용 패키지의 이자율은 여전히 ​​주택 구매자들에게 그다지 매력적이지 않습니다. 사진: 르 토안

건설부 차관 응우옌 반 신은 회의에서 2021년부터 현재까지 사회주택 프로젝트를 시행하여 전국에 418,200세대 규모의 사회주택 프로젝트 503개가 배치되었다고 보고했습니다.

지원자본은 12조동으로, 지금까지 6개 은행이 참여하였으며, 각 은행은 5조동씩 등록하였습니다. 현재 은행들은 1조 1,440억 동(11개 프로젝트의 투자자에게 1조 1,330억 동, 4개 프로젝트의 주택 구매자에게 110억 동 포함)을 지급했습니다.

건설부 차관은 하노이, 호치민시, 다낭, 칸토, 롱안 등 산업단지가 많은 대도시와 지방은 여전히 ​​사업 목표에 비해 사회주택 구축률이 낮다고 솔직하게 지적했습니다. 게다가 12조동 규모의 신용 패키지 지급도 여전히 더디다. 사회주택에 투자하는 기업들은 여전히 ​​토지 확보에 어려움을 겪고 있습니다.

Pham Minh Chinh 총리는 결론 발언에서 판매자와 구매자 모두를 지원하기 위해 국가, 국민, 사회, 신용 기관(국유 및 비국가 상업 은행 포함)의 자원을 포함하여 사회 주택 개발을 위한 자원을 다각화할 필요성을 요청했습니다. 대출인이 사회주택에 투자하는 절차와 조건, 구매자, 임차인, 할부 매수자를 위한 절차와 조건은 더 간단해야 합니다.

총리는 구매자와 판매자 모두에게 신용을 주선하는 업무를 국립은행에 맡겼습니다. 주요 국유 상업은행에 기업과 협력하여 구매자를 위한 신용 패키지를 연구, 개발, 제공하고, 신용 패키지를 확대하고, 대출 기간을 10~15년으로 연장하고, 일반 상업 대출보다 3~5% 낮은 우대 이자율을 제공하도록 긴급히 지시해야 합니다.

또한 총리는 국가은행에 상업은행을 연구하고 지도하여 기업이 사회주택 사업을 보다 간편하고 편리하게 시행할 수 있는 자본을 담보로 제공하고 대출할 수 있는 환경을 조성하도록 지시했습니다.

정부는 토지·주택·부동산사업법을 6개월 앞당겨 시행할 것을 제안했습니다.

정부는 5월 17일자 제72호 및 제73호 결의안에서 2024년 토지법, 주택법, 부동산사업법을 개정하여 올해 초 본회의에서 승인된 2025년 1월 1일이 아닌 7월 1일부터 시행되도록 하는 국회 결의안 초안 작성 제안에 동의했습니다.

이러한 결의안은 공식적으로 6개월 일찍 발효되기 위해 5월 20일 개회하는 제7차 국회에서 승인을 위해 제출될 것으로 예상됩니다.

이 세 가지 새로운 법률은 부동산 시장의 모습을 바꿀 것으로 예상됩니다. 사진: Dung Minh

이전에 천연자원환경부는 토지 미처리 문제를 신속히 해결하고 완벽하게 처리하기 위해 2024년 토지법을 조기에 시행할 것을 제안했습니다. 동시에 이는 부동산 시장의 발전을 촉진하고 토지 자원의 잠재력과 효율성을 높일 것입니다.

동안(하노이)에 33조 VND 규모의 스마트 도시 지역이 또 생긴다

최근 호치민시의 계획투자부. 하노이는 동안구에 스마트 생태 도시 지역 프로젝트를 시행하기 위한 투자자를 모집한다고 발표했습니다.

이 프로젝트는 땀사, 빈응옥, 쑤언칸을 포함한 동안구의 3개 코뮌에 위치하게 됩니다. 도시 지역은 268헥타르 규모이며, 예상 아파트 수는 약 12,833세대입니다. 완공되면 약 38,500명이 거주하게 될 것으로 예상된다.

이 프로젝트의 총 예비 투자 자본금은 33,093억 VND입니다. 이 중 보상금과 정착지원금은 약 2조 900억 VND에 이를 것으로 예상된다. 이 땅은 아직 개간되지 않았습니다.

이 프로젝트의 운영 기간은 투자자가 토지를 할당하거나 임대하기로 결정한 날로부터 50년입니다. 이 프로젝트는 2031년 말까지 시행될 예정입니다. 관심 있는 기업은 6월 29일 이전에 프로젝트 등록 서류를 제출할 수 있습니다.

가까운 미래에, 동안(Dong Anh)과 지아럼(Gia Lam)은 하노이의 두 현으로 2025년 이전에 현이 될 예정입니다. 그러나 이것이 동안(Dong Anh) 현의 유일한 장점은 아닙니다.

구체적으로, 하노이 수도의 일반 계획을 2045년까지 조정하고 2065년 비전을 제시하는 프로젝트에서 하노이는 동안, 메린, 속선 지역에 위치한 북부 도시 건설에 자원을 할당할 예정입니다.

북부 도시 하노이는 노이바이 공항을 중심으로 산업과 서비스 개발을 이끌 것입니다. 동시에 이곳은 하노이의 금융 서비스와 첨단 산업의 중심지가 될 것입니다.

응에안, 쿠아로 주택사업 투자 촉구

응에안성 계획투자부는 방금 응이투구와 응이흐엉구, 꾸아로타운에서 주택 프로젝트를 시행하기 위한 등록 서류를 제출하도록 관심 있는 투자자들에게 요청하는 공지문을 발표했습니다.

이에 따라 이 프로젝트의 총 면적은 15.65헥타르이고 인구는 1,700명입니다. 이 프로젝트에서 제공되는 제품과 서비스에는 주택, 주거용 부지, 상업 서비스 구역, 문화관, 기술 인프라 시스템, 교통 도로, 주차장, 녹지(스포츠)가 포함됩니다.

프로젝트 실행 총 비용은 약 9,000억 VND입니다. 그 중 보상, 지원, 재정착 비용은 710억 VND가 넘습니다.

프로젝트 수행 기간은 50년을 넘지 않습니다. 사업시행진도는 토지분배결정일, 토지임대결정일, 토지용도전환결정일 또는 토지인도일로부터 5년이며, 법령의 규정에 따라 공사착수조건을 충족하는 경우입니다.

이 프로젝트에 대한 입찰 제출 마감일은 6월 10일 이전입니다.

하동(하노이) 1,300m2 이상 토지 경매

바오퐁 주식회사 경매회사는 방금 시 민사판결집행부의 자산 경매를 발표했습니다. 하노이.

공고에 따르면 경매 대상 부동산은 호치민시 하동군 푹라구 풍흥로에 위치한 면적 1,361.5m²의 토지입니다. 하노이. 토지의 시작 가격은 526억 VND 이상이며 보증금은 105억 VND입니다.

경매 참여 등록 마감일은 5월 31일입니다. 경매는 6월 3일 바오퐁 주식 경매 회사에서 진행됩니다.

하이퐁 시로 승격 예정인 지역의 44개 토지 경매

시립 부동산 경매 서비스 센터. 하이퐁시와 투이 응우옌 구 토지기금 개발 센터는 투이 응우옌 구에서 주택 목적으로 사용할 수 있는 토지 44개에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 하이퐁

공고에 따르면 경매 자산은 주택 목적의 토지 사용권으로, 응우라오 사단 랑르옥 지역의 41개 구획과 투이응우옌 구 미동 사단 햄릿 4의 3개 구획입니다. 하이퐁 토지의 시작 가격은 m2당 1,400만~1,500만 VND입니다.

경매 참여를 위한 등록 서류 접수 마감일은 5월 27일입니다. 경매는 5월 30일 시립 부동산 경매 서비스 센터에서 진행되었습니다. 하이퐁

해안을 따라 4~5성급 호텔 추가 건설을 일시적으로 중단해야 합니다.

나이트 프랭크에 따르면, 현재 관광객 수는 4~5성급 해안 호텔 객실의 1/3에 불과하다고 합니다. 매년 이 부문에서는 거의 2,000만 개의 빈 객실이 기록되고 있습니다. 따라서 투자자들은 새로운 프로젝트의 실행을 일시적으로 중단하는 것을 고려해야 합니다.

Knight Frank Vietnam의 자본시장 이사인 벤 그레이 씨는 푸꾸옥의 낮은 입주율과 하롱베이의 붐비는 신규 건설 추세로 인해 공급 과잉의 위험이 나타나고 있다고 말했습니다.

그레이 씨는 "이 지역에서는 호텔 프로젝트가 무분별하게 개발되고 있습니다. 하지만 관광 인프라와 프로젝트 자체도 공급 과잉 상태에 있습니다."라고 말했습니다.

4~5성급 해안 호텔 객실이 하룻밤 사이에 빨리 채워질 가능성은 거의 없습니다. 관광 산업은 2024년에 1,700만~1,800만 명의 해외 관광객을 유치하는 것을 목표로 하고 있는데, 이 수치는 팬데믹 이전과 거의 비슷한 수준입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html