Vietcombank의 주택 담보 대출 금리 2025년 4월

Vietcombank 의 평균 이자율

2025년 2월 업데이트 기준:

평균 대출 이자율은 연 5.7%입니다. 대출금리와 예금금리 차이는 연 2.9%입니다.

운영 비용을 공제한 후 남은 차이는 연 1.3%입니다.

참고: 이는 평균일 뿐이며, 각 대출에 대한 구체적인 금리를 나타내는 것은 아닙니다.

2025년 4월 Vietcombank 주택 담보 대출 금리

은행은 안정적인 수입을 가진 고객을 위해 두 가지 이자율 프로그램을 제공합니다.

"이자율 보장" 패키지 - 연 6.2%부터

주택 구매나 수리, 자동차 구매, 소규모 사업에 대한 대출에 적용됩니다. 2025년 3월 31일까지 또는 은행에서 이 패키지에 대한 자금이 부족해질 때까지 적용됩니다.

특정 이자율:

18개월 동안 연 6.2%

24개월 동안 연 6.5%

36개월 동안 연 8.5%

60개월 동안 연 9.5%

"경쟁력 있는 이자율" 패키지 - 연 5.5%부터

주택 구매, 자동차 구매, 주택 수리 또는 소비를 위해 대출을 받는 고객을 위해. 2025년 3월 31일까지 또는 은행에서 이 패키지에 대한 자금이 부족해질 때까지 우대 이자율이 적용됩니다.

구체적으로:

대출 기간이 24개월 미만인 경우, 최초 6개월 동안 연 5.5%

24개월 이상 대출 시 첫 12개월 동안 연 5.7%

대출 조건 및 한도

Vietcombank에서 돈을 빌리려면 고객이 다음 사항을 준비해야 합니다.

담보(구매하려는 주택이나 기타 귀중한 자산 등)를 가지고 있어야 합니다.

다른 은행에서는 연체된 부채가 없습니다

안정적인 수입이 있다

대출 기간 및 한도에 관하여:

최대 대출 기간: 30년

구매하려는 주택에 담보가 있는 경우 : 주택 가치의 70%까지 대출 가능

다른 자산과 함께 담보된 경우: 주택 가치의 90%까지 대출 가능, 단, 담보된 자산 가치의 8%를 초과할 수 없음

조기상환 수수료:

첫 3년 동안: 선불금의 1% 손실

4년차에서 5년차로: 0.5% 감소

6년차부터는 수수료 없음

사업 및 소규모 생산을 위해 자금을 빌리고자 하는 사람들을 위한 사업자 대출 금리

연 4.6%의 이자율

프로그램 규모: 250,000억 VND

2025년 1월 1일부터 유효

중소기업(SME) 이자율

중소기업의 경우 연 4.2%의 우대금리 제공

이 프로그램은 2024년 4월 1일부터 2025년 3월 31일까지 진행됩니다.

특정 이자율:

대출 기간이 3개월 미만인 경우 연 4.2%

대출기간 3개월 이상 6개월 미만 시 연 4.8%

대출 기간이 6개월 이상 12개월 미만인 경우 연 5.5%

대출 기간이 정확히 12개월인 경우 연 6.1%

Vietcombank를 통해 급여를 받는 경우 추가 이자율 인하

개인 고객이 Vietcombank 계좌를 통해 급여를 받는 경우 일반 금리에 비해 연간 0.2%의 추가 이자율 인하 혜택을 받게 됩니다.

Vietcombank에서 대출 이자 계산 방법

은행 대출에 대한 이자를 계산하는 데는 일반적으로 두 가지 방법이 있습니다.

1. 잔액 감소로 계산

즉, 매달 원금의 일부를 갚으면 빚은 점차 줄어들고, 월 이자도 줄어듭니다.

예: 연 이자율 7%로 12개월 동안 1억을 대출합니다.

매월 납부하는 원금 : 1억 / 12 = 8,333,333 VND

첫 달 이익: (1억 x 7%) / 12 = 583,333 VND

2개월차: (1억 - 8,333,333) x 7% / 12 = 534,722 VND

이후의 달도 비슷한 방식으로 계산됩니다.

2. 초기잔액을 기준으로 계산

이자는 원래 대출 금액에 대해 계산되며, 매달 동일한 금액을 지불합니다.

예를 들어: 12개월 동안 1억을 빌리고, 이자율은 연 7%입니다.

월 원금: 1억 / 12 = 8,333,333 VND

월 이자 : (1억 x 7%) / 12 = 583,333 VND

총 월 납입금: VND 8,916,667

출처: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html