주요 신문에 다음과 같은 뉴스가 보도되었습니다. 2025년 3월 3일 아침, 하노이 주택 투자 개발 공사(한디코)와 비글라세라 공사의 합작 투자 회사인 JSC가 공식적으로 1,104세대 사회주택 아파트 CT3의 건설을 시작할 예정이라고 합니다. 이는 탕롱 그린 시티 사회주택 프로젝트의 일부로, 김충 도시 지역(동안-하노이)의 CT3 구획지에 건설됩니다.
이유 CT3 구획의 사회주택 프로젝트는 여러 가지 이유로 폭넓은 주목을 받았습니다. 첫째 , 오랫동안 새로운 사회주택 프로젝트가 없었던 수도에서 사회주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 둘째 , 이 프로젝트는 사회주택과 근로자 주택 개발 분야에서 20년 이상의 명성을 가진 두 투자자로 구성된 컨소시엄이 공동으로 시행합니다. 이를 통해 가장 효과적인 경험과 방법을 추출하여 이 정책의 수혜자에게 최고의 품질과 합리적인 가격을 제공할 것입니다. 화요일 이 프로젝트의 공표된 판매 가격은 m2당 1,840만 VND(부가가치세 5%, 유지관리비 2% 포함)입니다.
또한, 2018년 10월 합작 투자자가 시작하여 2021년 4분기에 완료되어 사용 중인 CT4 구획의 사회주택 프로젝트의 성공 사례를 언급할 필요가 있습니다. 이 프로젝트는 실제로 사회 보장 보장, 일자리 창출, 소득 증가, 사람과 기업의 소비 촉진에 기여한 것으로 입증되었습니다. 부문 간 개발과 지역 사회경제 생활 전반에 대한 원동력을 창출합니다.
가격 이점
Thang Long Green City는 두 가지 핵심 요소 덕분에 사회주택 부문에서 선구자적 위치를 확고히 했습니다. 첫째, 사회주택의 최고 품질과 현재 하노이에서 가장 좋은 판매 가격입니다. 5% 부가가치세와 2% 유지관리 수수료를 포함한 1,840만 VND/m2의 반올림 매매 가격으로, 이 프로젝트는 사회주택 정책의 많은 수혜자에게 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공하며, 인도주의와 사회보장 사명을 보장합니다.
따라서 가장 작은 아파트(49.56m2)의 매매 가격은 991,904백만 VND가 될 것입니다. 현재 사회주택에 대한 국가 우대 대출 정책에 따르면, 탕롱 그린시티의 CT3 프로젝트에서 가장 작은 아파트를 구매한 구매자는 첫 번째 할부금으로 약 3억 VND를 지불해야 합니다. 또한, 주택 구매자는 현행법에 따라 사회주택 구매 대출에 대한 이자율에 대한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
탕롱 그린 시티 프로젝트의 파노라마 사진
위치 및 교통상의 이점: 이 프로젝트는 하노이의 역동적인 경제 개발 지역 중 하나에 위치하고 있으며, 현대적인 교통 시스템을 갖추고 있어 시내 중심가와 주변 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이를 통해 주민들은 공공 편의 시설, 의료 서비스, 교육 및 쇼핑 센터에 쉽게 접근할 수 있어 모든 가족에게 이상적인 거주 환경이 조성됩니다. 구체적으로:
탕롱그린시티의 지리적 위치, 더 나아가 킴충 신도시 지역(동안)의 위치를 시각화하려면 하노이 북부의 주요 교통 축과 관련하여 위치해야 합니다. 이곳에서 시내 중심까지는 25분이 소요되고, 노이바이 국제공항까지는 10분, 탕롱 다리까지는 10분이 소요됩니다. Nhat Tan 다리까지는 12분이 소요됩니다. 동쭈 다리까지는 25분이 소요됩니다. 이 주거 프로젝트 지역에서는 도로 교통 벨트, 홍강을 가로지르는 다리, 미래 지하철 노선이 거의 교차합니다.
주거지역에 필요한 생활공간의 투영에 있어서, 가족의 기본적 서비스와 필수적인 생활필요성에 초점을 맞추어, 이동시간은 다음과 같다: 문시장까지: 2분; 김청초등학교까지: 3분 김청중학교까지: 4분 중앙 열대 병원 2까지: 4분; 메가몰까지: 15분 롯데몰까지: 20분 말할 것도 없이, Thang Long Green City에서 지하철 2-4-6호선과 매우 가까워 편리합니다.
건설 규모 - 판매 가격 및 품질 대비 건설 밀도 : 규모는 약 3.7헥타르이며, CT3 구획에 12층 건물 3개, CT4 구획에 12층 건물 1개를 포함합니다. 총 1,558개의 아파트가 있습니다. 여기의 건설 밀도는 33.78%입니다.
특히, CT3 프로젝트가 완료되면 2025년에 1,104채의 아파트를 공급하는 새로운 주택 기금이 조성되어 하노이 사회주택 수혜자 약 3,900명에게 숙박 시설을 제공할 예정입니다. 따라서 이곳의 평균 인구 밀도는 도심 지역보다 훨씬 낮습니다.
이러한 기본 매개변수를 1,840만 VND/m2의 공표된 매매 가격(5% VAT와 2% 유지 관리 수수료가 포함된 반올림 매매 가격)과 비교하는 것은 최근 상업용 주택 가격이 중산층과 저소득층이 감당할 수 없는 수준을 넘어서 상승한 상황에서 수도권 근로자들에게 매우 흥미로운 소식이 될 것입니다. 반면, 이곳 주민들을 매우 만족시키는 것은 주택의 질이다.
서비스 시설에 대하여: 동기식 공공 서비스 생태계를 갖춘 Thang Long Green City는 단순히 거주 공간이 아니라 생활 공간을 조성하여 커뮤니티 하우스, 주차장, 공원, 산책로, 조경 및 분수 등 완전한 공공 서비스 시스템을 통해 완벽한 생활 경험을 제공합니다. 덕분에 주민들은 거주할 장소를 얻을 뿐만 아니라 푸르고 상쾌한 생활 환경을 즐길 수 있게 되었습니다.
Thang Long Green City는 2022년 5대 최고 사회주택 및 대량주택 프로젝트에 선정되었습니다. 결과는 Reatimes.vn 시스템의 100만 명 이상의 독자와 베트남의 주요 경제-법률-기획-건축-건설-부동산 전문가를 포함한 직접적, 독립적, 객관적 투표 위원회의 투표로 결정되었습니다.
1,840만 VND/m2 아파트에는 무엇이 있나요?
Thang Long Green City의 주민들이 즐기는 것은 아파트 공간에만 국한되지 않습니다. 이것이 가장 먼저 확인해야 할 사항입니다. 3개 건물 모두 지하 주차장, 상업 서비스 공간, 공공 공간을 갖춰 생활에 필요한 공간을 제공하도록 설계되었습니다. 호수, 내부 정원, 어린이 놀이터, 배드민턴 코트, 커뮤니티 하우스 등 기본적인 편의 시설이 합리적으로 마련되어 있습니다.
스마트한 디자인, 최적의 기능:
이 프로젝트는 싱가포르 건축가가 설계했으며, 아름다운 전망을 갖춘 아파트 디자인에 최적의 장점을 더했습니다. 각 아파트는 자연광과 효과적인 환기를 극대화하도록 설계되어 에너지를 절약하고 넓고 편안한 생활 공간을 만드는 데 도움이 됩니다. 49.75m2 이상의 면적을 가진 아파트는 모두 합리적으로 배치되어 사용 가능한 면적을 극대화하여 일상생활에 편리함을 더해줍니다.
두 건물 CT3B와 CT3C에는 49.56m2의 다양한 면적을 갖춘 아파트가 들어설 예정입니다. 49.75m2; 58.9m2.
58.9m2 면적의 아파트가 모두 공용 거실, 침실, 욕실을 위한 꽤 편안한 공간을 갖추고 있는 반면, 49.56m2와 49.75m2 면적의 아파트는 18.6~21.7m2 범위에 있습니다. 거실, 주방, 욕실, 로지아 등이 모두 소형 아파트에도 최적화되어 있습니다. 전형적인 디자인은 여러 사회 주택 프로젝트, 근로자 주택, 소규모 주택을 거쳐서 만들어졌는데, 두 투자자의 합작사업은 이전에 수행했던 수십 개의 프로젝트를 통해 얻은 경험을 바탕으로 추진합니다.
Viglacera가 합리적인 비용으로 프로젝트에 사용할 동기식, 녹색 및 환경 친화적인 건축 자재 패키지를 제공하는 지속 가능한 프로젝트입니다.
Thang Long Green City의 CT3 프로젝트는 두 가지 요구 사항을 동시에 충족합니다. 저렴한 가격과 뛰어난 품질입니다. 이는 Viglacera가 최첨단 유럽 기술 라인에서 직접 생산하여 프로젝트 하단부에 공급하는 동기식 건설 자재 솔루션 패키지를 포함한 여러 가지 이유에서 비롯됩니다.
CT3 거주자는 에너지 절약 효율성, 내구성 및 사용자의 안전이 입증된 친환경 건축 자재로 지어지고 완성된 아파트를 즐길 수 있습니다. 오토클레이브 기포 콘크리트는 프로젝트가 가볍고 내구성이 뛰어나며 방음성이 뛰어나고 단열성이 좋습니다. 세라믹 타일과 소결석은 생활 공간의 미학과 내구성을 향상시킵니다. 절수형 위생 장비는 사용 중 품질과 효율성을 보장합니다. 건축 자재가 손상될 위험은 확실히 없어질 것입니다. 특히 에너지 절약형 유리는 전력 소비를 줄이는 데 도움이 되는 동시에 정부가 제시한 '도시 지역 녹화' 정신에 따라 현대적이고 지속 가능한 생활 공간을 제공합니다.
요약하자면, Thang Long Green City의 CT3 프로젝트에는 3가지 뛰어난 장점이 있습니다. 그 중 하나는 품질과 가격 면에서 우위를 제공하는 독특한 기반입니다.
첫째, 브랜드 평판을 두 배로 높이는 것입니다. 사회주택 개발 분야에서 20년 이상의 경험을 바탕으로 Viglacera와 Handico는 강력한 투자 역량을 보유하고 있으며 일정에 맞춰 사업을 시행하는 데 전념하고 있습니다. 전문적인 프로젝트 관리와 경험이 풍부한 인적 자원을 통해 프로젝트 품질이 보장됩니다. 지금까지 이 두 기업이 투자한 많은 사회주택 프로젝트는 품질과 애프터 관리 서비스 측면에서 여전히 하노이시의 모범적인 사회주택 프로젝트입니다.
또한 그 경험을 바탕으로 공동 투자자는 다음과 같이 합의했습니다. 효과적인 프로젝트 실행 방법으로 각 아파트의 외부 조경부터 생활 공간까지 최적의 디자인 솔루션을 제공합니다.
둘째, 일반 시장 수준과 비교했을 때 최적의 판매 가격이 존재합니다.
셋째, 동기식, 녹색, 환경 친화적인 건축자재 패키지를 효과적으로 활용합니다. 두 투자자 중 하나인 Viglacera가 직접 생산 및 공급합니다. 제품은 최신 유럽 기술 라인에 따라 제조되지만, 프로젝트 판매 정책도 합리적으로 운영되어 프로젝트 정책 대상자의 주택 건설에 가장 환경 친화적인 자재를 공급하는 목표를 보장합니다.
탕롱 그린시티 프로젝트는 사람들에게 고품질 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공할 뿐만 아니라, 총리가 지시한 100만 개의 사회주택 아파트 개발 프로그램에 크게 기여하고, 하노이 인민위원회의 2025년까지 사회주택 건설 및 개발 목표를 달성하는 데 기여합니다. 한디코-비글라세라 합작투자사는 강력한 결의를 가지고 일정대로 프로젝트를 완료하고, 2026년 4분기에 계획대로 주민들에게 주택을 인도하며, 주택 기금과 도시의 지속 가능한 개발에 긍정적으로 기여하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
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출처: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
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