따라서 2023년 3월 11일자 제33호 결의안을 효과적으로 이행하고 동시에 부동산 시장이 공개적이고 투명하게 운영되도록 돕기 위해 Pham Minh Chinh 총리는 건설부가 자연자원환경부 및 관련 기관과 협력하여 부동산 거래소 설립을 연구하도록 지시했습니다. 총리는 또한 쩐 홍 하 부총리에게 건설부에 상기 업무를 직접 지시하도록 지시했습니다.
부동산사업법 및 지도문서의 규정에 따르면, 부동산 거래소 영업허가를 신청하려면 부동산 거래소를 설립하는 단체 및 개인은 반드시 기업을 설립해야 합니다. 또한, 부동산 거래소에는 부동산중개업 면허증을 소지한 직원이 2명 이상 있어야 하며, 부동산 거래소의 관리인 및 운영자는 부동산중개업 면허증을 소지해야 합니다.
이 거래소는 시장의 투명성을 보장하기 위해 전문적으로 설립되고 운영되었습니다.
또한, 부동산 거래소는 운영규정, 상호 및 12개월 이상 안정적인 거래주소, 최소 50제곱미터의 면적, 운영요건을 충족하는 기술장비를 갖추어야 합니다. 부동산 거래소는 독립된 기업이거나 기업에 소속된 단위입니다. 현재 부동산 거래는 부동산 거래소를 거칠 필요가 없습니다.
거래소 모델은 2006년 부동산 사업법에 규정되어 있습니다. 이 모델은 국가가 부동산 시장의 가격 변동과 정보를 파악하는 데 도움이 됩니다. 동시에, 이는 기업 투자자가 고객의 취향을 이해하고, 이를 바탕으로 효과적인 사업 전략을 조정하는 데 도움이 됩니다.
토지 소유자의 입장에서도 부동산 거래소는 시장의 투명성과 개방성을 보장하고 부정적인 문제를 제한합니다. 그러나 전문성 부족으로 인해 거래소가 예상대로 운영되지 않았으며, 이로 인해 시장에 영향을 미치는 많은 위장된 활동이 발생했습니다.
앞서 부동산사업법 개정안에서 '부동산 거래는 원장을 통해 이뤄져야 한다'는 규정은 지난 6월 국회에서 열린 회의에서 의견을 밝힌 많은 국회 의원들의 특별한 관심을 받았습니다. 이 규정은 부동산 중개업과 관련된 기존 문제로 인해 엇갈린 의견을 많이 받았습니다. 일부 의견에서는 부동산 거래소가 직접 거래소를 포함하는지, 아니면 전자적 수단을 통한 온라인 거래소를 포함하는지 명확히 할 필요가 있다고 주장합니다.
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