호치민시 중급 아파트 거래량 곧 회복 전망

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예를 들어, 플로라 파노라마 프로젝트(빈찬 지구)의 투자자는 방금 300채의 아파트 인도를 발표하여 이 지역의 아파트 공급을 늘렸습니다. 이 프로젝트의 투자자는 2023년 초부터 이 지역에 약 1,000채의 아파트를 공급한 것으로 알려졌습니다. 현재 시장에는 약 4,500만 VND/m²의 가격에 아파트가 매물로 나와 있으며, 2베드룸 아파트의 경우 약 30억 VND에 달합니다.

12구에서는 피시티 하이 파크 아파트 프로젝트도 건물의 다음 블록의 인수인계 단계에 들어갔습니다. 현재 많은 사람들이 인수인계를 받고 이 건물로 이사를 왔습니다. 이 프로젝트는 연말에 다른 블록으로 인계될 예정입니다. 가격은 약 3,500만 달러로 많은 사람들이 관심을 갖는 중간 가격대의 프로젝트입니다.

또는 중심부에 더 가까운 지역에서는 Pham Van Dong Avenue에 있는 Phu Dong Sky Garden 프로젝트도 2023년 4월 말에 정점을 찍었고, 2024년 인도를 위한 완공 단계에 들어섰습니다. 이 아파트 프로젝트는 1유닛당 3,800~4,000만 VND의 매매 가격을 자랑하며, 아파트가 약 700채입니다.

호치민시 중심가 아파트 단지에 건설 중인 많은 프로젝트들이 곧 거래를 시작할 것으로 예상됩니다. 사진 1 — 앞으로 수요가 많은 중급 아파트 부문이 시장을 선도할 것으로 예상됩니다.

최근 들어 많은 프로젝트가 완료되거나 인도되면서 현재 부동산 시장에는 활기찬 분위기가 조성되었습니다. 많은 의견에 따르면, 매물로 나온 아파트가 많아지면서 구매자, 특히 실제 주택이 필요한 구매자가 돈을 쓰는 데 더 자신감을 갖게 되었다고 합니다.

일정에 맞춰 인도되고 완료된 대부분의 프로젝트는 재정적으로 강력한 투자자들에게 속합니다. 과거에 인계된 구획과 프로젝트 역시 인프라와 편리한 교통 측면에서 많은 장점과 유리한 요소를 갖춘 도시 지역에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트의 나머지 아파트는 곧 시장에서 거래될 것으로 예상되며, 이는 유동성을 창출하고 부동산 시장 회복의 원동력이 될 것입니다.

그러기 위해서는 프로젝트를 완료하고 조만간 가동에 들어갈 뿐만 아니라, 어려운 시장 상황 속에서도 많은 투자자들이 여전히 구매자를 유치하기 위한 우대 정책을 유지하고 있다는 점이 주목할 만합니다. 그 중 가장 중요한 것은 여전히 매력적인 할인 혜택, 장기 이자율 지원, 그리고 그에 따른 선물과 함께 제공되는 빠른 지불 정책입니다...

최근에는 중간 가격대의 아파트가 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 주로 건설 진행 상황이 양호하고, 마감일을 잘 지키고, 시장에서 평판이 좋은 프로젝트에 집중하세요. 이는 부동산을 구매하고자 하는 사람뿐만 아니라 중장기 투자를 목적으로 구매하고자 하는 많은 사람들이 선택하는 부문입니다. 그러한 이유로 시장에서 이 부문의 공급도 상당히 제한적이며, 최근의 부정적인 시장 요인으로 인해 일부 미래 주택 프로젝트는 선택하기 어렵습니다.

호치민시 중심가 아파트 단지에 건설 중인 많은 프로젝트들이 곧 거래를 시작할 것으로 예상됩니다. 사진 2 — 빈찬군, 12군, 9군 등 도심에서 멀리 떨어진 지역의 아파트는 과거에도 거래가 기록된 적이 있습니다.

일부 거래소의 논평을 보면, 시장은 이제 단기 거래를 위해 부동산을 매수하는 것을 거의 고려하지 않는 듯합니다. 이자율은 상당히 낮아졌지만, 은행 대출이 예전처럼 쉽지 않아 투자자들이 당일에 매매하는 사례는 점차 시장에서 사라지고 있습니다.

세빌스 베트남의 최근 보고서에 따르면, 호치민시 시장에서만 지금부터 2023년 말까지 중급 아파트 공급이 약 9,000개에 이를 것으로 전망됩니다. 이는 시장 수요에 있어서 긍정적인 변화입니다. 이전에는 고급 및 사치품 부문이 시장에 넘쳐났지만 구매 수요는 없었기 때문입니다.

2023년 2분기 중반부터 현재까지 중급 아파트 거래가 크게 개선되었습니다. 특히, 최근 출시된 아파트당 총 가치가 약 30억 VND에 달하는 일부 프로젝트는 많은 관심 있는 고객을 끌어모았습니다. 교외 지역에 위치한 많은 프로젝트에서도 거래가 다시 발생하여 투자자들에게 상당한 매출을 가져다주었습니다. 대부분의 프로젝트에는 구매자가 구매할 수 있는 가격이 이미 존재합니다.

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