예를 들어, 플로라 파노라마 프로젝트(빈찬 지구)의 투자자는 방금 300채의 아파트 인도를 발표하면서 이 지역의 아파트 공급이 늘어났습니다. 이 프로젝트의 투자자는 2023년 초부터 이 지역에 약 1,000채의 아파트를 인도한 것으로 알려졌습니다. 현재 시장에 나와 있는 아파트는 약 4,500만 VND/m2의 가격에 판매되고 있으며, 2베드룸 아파트의 경우 약 30억 VND에 달합니다.
12구에서는 피시티 하이 파크 아파트 프로젝트도 건물의 다음 블록의 인도 단계에 들어섰습니다. 현재 많은 사람들이 인계를 받고 이 건물로 이사했습니다. 이 프로젝트는 연말에 다른 블록으로 계속 인계될 것입니다. 가격은 약 3,500만 달러로, 많은 사람들이 관심을 갖는 중간 가격대 프로젝트입니다.
또는 중심부에 더 가까운 지역으로, Pham Van Dong Avenue에 있는 Phu Dong Sky Garden 프로젝트도 2023년 4월 말에 정점을 찍었고, 2024년 인도를 위해 완공 단계에 들어섰습니다. 이 아파트 프로젝트는 1유닛당 3,800~4,000만 VND의 판매 가격을 자랑하며, 아파트가 약 700채입니다.
앞으로는 수요가 많은 중간 가격대 아파트 부문이 시장을 선도할 것으로 예상됩니다.
최근 들어 많은 프로젝트가 완료되거나 인도되면서 현재 시기의 부동산 시장에는 활기찬 분위기가 조성되었습니다. 많은 의견에 따르면, 매물이 나오면서 구매자들이 돈을 쓰는 데 더 자신감을 갖게 되었으며, 특히 실제 주택이 필요한 구매자들의 경우 더욱 그렇다고 합니다.
대부분의 프로젝트는 일정에 맞춰 인도되고 완료되었으며, 재정적으로 강력한 투자자들에게 속합니다. 과거에 인도된 구획과 프로젝트 역시 인프라와 편리한 교통 측면에서 많은 장점과 유리한 요소를 갖춘 도시 지역에 위치하고 있습니다. 이 프로젝트의 나머지 아파트는 조만간 시장에서 거래될 것으로 예상되며, 이는 유동성을 창출하고 부동산 시장 회복의 원동력이 될 것입니다.
그러기 위해서는 프로젝트를 완료하고 조만간 가동하는 것 외에도 많은 투자자들이 어려운 시장 여건 속에서도 구매자를 유치하기 위한 우대 정책을 유지하고 있다는 점이 주목할 만합니다. 이 중 가장 중요한 것은 매력적인 할인 혜택과 장기 이자율 지원, 그리고 그에 따른 선물이 포함된 빠른 지불 정책입니다...
최근에는 중간 가격대 아파트가 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 주로 건설 진행 상황이 양호하고 마감일을 잘 지키며 시장에서의 평판이 좋은 프로젝트에 집중하세요. 이는 부동산을 구매하고자 하는 사람뿐만 아니라 중장기 투자 목적으로도 많은 사람이 선택하는 부문입니다. 그러한 이유로 시장에서 이 부문의 공급도 매우 제한적이며, 최근 몇 년 동안의 부정적인 시장 요인으로 인해 일부 미래 주택 프로젝트는 선택하기 어렵습니다.
빈찬군, 12군, 9군 등 도심에서 멀리 떨어진 지역의 아파트는 과거에도 거래가 기록됐습니다.
일부 거래소의 논평을 보면, 시장은 이제 단기 거래를 위해 부동산을 매수하는 것을 거의 고려하지 않는 듯합니다. 이자율이 상당히 낮아졌지만, 은행 대출이 예전처럼 쉽지 않아 투자자들이 같은 날에 매수하고 매도하는 사례가 점차 시장에서 사라지고 있습니다.
세빌스 베트남의 최근 보고서에 따르면, 호치민시 시장에서만 지금부터 2023년 말까지 중급 아파트 공급은 약 9,000개에 이를 것으로 전망됩니다. 이는 시장 수요에 있어서 긍정적인 변화입니다. 이전에는 고급 및 사치품 세그먼트가 시장에 넘쳐났지만 구매 수요는 없었기 때문입니다.
2023년 2분기 중반부터 현재까지 중급 아파트 거래가 상당히 개선됐습니다. 특히, 최근에 출시된 아파트당 총 가치가 약 30억 VND에 달하는 일부 프로젝트는 많은 관심 있는 고객을 끌어 모았습니다. 교외 지역에 위치한 많은 프로젝트에서도 거래가 다시 이루어져 투자자들에게 상당한 매출이 발생했습니다. 대부분의 프로젝트에는 구매자가 구매할 수 있는 저렴한 가격이 적용된 기존 제품이 있습니다.
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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