투자자들이 가장 관심을 갖는 최근 정보는 황아인자라이 그룹 주식회사(HAGL, 주식 코드: HAG) 이사회가 채권 부채에 대한 결의안을 발표하고 부채 상환을 위한 자산 매각을 승인했다는 것입니다.
이에 따라 HAGL은 베트남 투자개발 주식회사(BIDV)에서 HAGL의 2016년 채권 부채 일부를 지불하기 위해 자라이 성, 플레이쿠 시에 있는 황아인 자라이 호텔을 청산할 예정입니다.
HAGL이 최근 발표한 정보에 따르면, 회사는 2023년 9월 30일 기준으로 HAGLBOND16.26으로 코드화된 채권의 이자와 원금의 누적 연체액이 최대 4,0275억 VND에 달할 것으로 추정합니다.
HAGL 이전에 LDG 투자 주식회사(주식 코드 LDG)도 채권 부채와 은행 부채를 상환하고 프로젝트 개발을 위한 재정 자원을 확보하기 위해 회사 자산과 프로젝트를 구조조정하기로 결정했습니다.
LDG가 재구조화할 계획인 프로젝트에는 바이붓-손트라 비치 리조트(다낭)와 빈안구, 디안시, 빈즈엉에 건설되는 C1 아파트 단지 프로젝트, 그리고 LDG 투자회사가 소유한 다른 자산과 프로젝트가 포함됩니다. 특히, 바이붓-손트라 프로젝트는 규모가 최대 29헥타르에 달하고, 총 투자액이 4조 6,000억 VND가 넘는, 최고의 입지에 위치한 프로젝트로, LDG가 전략적 프로젝트 중 하나로 고려한 바 있습니다.
플레이쿠 - 지아라이에 있는 황 안 지아 라이 호텔
LDG 이사회 회장인 응우옌 칸 훙 씨에 따르면, 부동산 시장은 어렵고 협력도 쉽지 않습니다. 최근에는 회사 경영진도 회사를 유지하기 위해 개인 자산을 매각해야 했습니다.
2023년 반기 감사 재무 보고서에 따르면 LDG는 560억 동 이상의 연체 채무를 가지고 있으며, 이 중 225억 5천만 동은 채권 랏 LDGH2123002의 채권 이자입니다. 은행 대출의 원금과 이자 339억 6천만 VND; 그리고 이미 상환 기한이 도래했거나 곧 상환 기한이 도래할 특정 부채.
최근 하이팟 투자주식회사(주식 코드: HPX)는 탄랩섬 주거지역 프로젝트(나트랑시)의 상업센터 프로젝트 1에 대한 회사 자본 출자금을 재판매한다고 발표했습니다.
이 복합 프로젝트는 3개의 상업 층, 10개의 호텔 층, 2개의 아파트 층을 포함합니다. 또한 Hai Phat은 부채를 처리하기 위해 Lao Cai, Bac Giang, Quang Ninh에서 도매 프로젝트를 계획하고 있습니다.
증권사들의 최근 보고서에 따르면 2023년 상반기와 2024년 상반기에 약 19조 VND 규모의 부동산 기업채권이 만기가 될 것으로 예상된다.
베트남 부동산 중개업자 협회(VARS)의 응우옌 반 딘 회장은 부동산 사업이 여전히 많은 어려움에 직면해 있다고 인정했습니다. 산업에 긍정적인 영향을 미치는 거시경제 정책이 없다면 2023년까지 기업의 23%만이 생존할 수 있습니다. 어려움에 직면했을 때 높은 재무 레버리지를 활용하면 더욱 어려워지고, 이로 인해 많은 기업이 스트레스를 받고 자산을 매각해야 합니다.
VNDirect Securities Company는 최근 부동산 업계 보고서에서 시장의 가장 큰 어려움은 지났지만 여전히 어려움이 남아 있으며 2024년 하반기에 시장이 점차 회복될 것으로 예상된다고 평가했습니다.
VNDirect에 따르면, 부동산 사업의 유동성 문제는 여전히 걱정스러운 수준이다. 많은 사업체가 재자금 조달 채널의 어려움으로 채권의 이자와 원금 지불을 늦추고 있으며, 시장 심리로 인한 매출이 급격히 감소했기 때문이다.
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출처: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm
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