한때 아시아에서 두 번째로 부유했던 억만장자가 자동차와 축구에 투자하면서 모든 것을 잃을 위기에 처했다.

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자산 420억 달러에서 10억 달러 미만

블룸버그 억만장자 지수의 10월 25일 기준 데이터에 따르면, 부동산 회사 중국 에버그란데 그룹의 창립자 후이카얀의 순자산이 10억 달러 미만으로 떨어졌습니다.

한때 중국 부동산 시장의 거물이었던 그는 더 이상 블룸버그의 미국 달러 부자 목록에 오르지 않았습니다.

포브스는 종종 블룸버그보다 순위가 낮으며, 현재 후이카인 씨의 자산은 31억 달러(10월 25일 기준)로 평가하고 있습니다.

블룸버그에 따르면 에버그란데 주가가 0.03달러로 떨어진 후 쉬카인 씨의 현재 자산은 9억 7,900만 달러입니다. 8월 말 홍콩 증권거래소(HSE)에서 거래를 재개한 이래로 주가가 86% 하락했습니다.

에버그란데 화 로티우스d.jpg — *쉬카인 씨의 총 자산은 98% 감소하여 10억 달러 미만으로 줄었습니다.*

화카인 씨의 총 자산은 98% 감소했습니다. 한때 중국 부동산 대기업은 420억 달러의 자산을 보유했는데, 이는 아시아에서 두 번째로 부유한 기업이었습니다.

화자안 씨의 자산 가치는 더 이상 투자자들에게 큰 관심사가 아니다. 한때 유명했던 이 부동산 재벌은 현재 그의 불법 행위에 대한 의혹을 해명하기 위해 조사를 받고 있기 때문이다.

하지만 이는 에버그란데의 채권자 중 다수가 우려하는 부분입니다.

에버그란데는 회사 자산을 청산하려는 채권자들의 소송으로 이번 달 말 홍콩 법원에 출두할 예정이다. 당시 법원에서 에버그란데 해산을 판결하면 화카인 씨는 모든 재산을 잃게 될 상황이었습니다.

채권자들이 자산을 분할하면 에버그란데 주주들은 모든 것을 잃을 수 있습니다. 한때 중국에서 가장 부유했던 쉬카인의 자산은 완전히 없어질 예정이다.

반면, 거래가 성공적으로 이루어지고 쉬지아인 씨가 여전히 에버그란데의 리더십 직책을 유지한다면 이 거물은 여전히 소량의 주식을 보유하게 되며 장기간 지속될 수 있는 부채 구조 조정 절차에 착수해야 할 것입니다.

또한 블룸버그에 따르면, 화 씨의 아내인 딩 유메이 씨는 8월 정보 발표에서 독립적인 제3자로 확인되었습니다. 이는 화 씨와 그의 아내가 이혼하고 자산을 분할했음을 보여줍니다.

딩위메이 여사는 에버그란데의 지분 6%를 소유하고 있었습니다. 화 선생의 아내 역시 전성기에는 억만장자였다. 딩 여사는 수년에 걸쳐 5억 달러 이상의 배당금을 받았습니다.

부동산 대기업은 자동차에 대한 야망과 축구에 대한 열정을 가지고 있습니다.

에버그란데는 1996년 억만장자 쉬지아인에 의해 설립되었으며 중국에서 가장 큰 부동산 회사 중 하나로, 280개 도시에서 1,300개 프로젝트를 진행하고 20만 명의 근로자를 고용하며 매년 380만 개의 일자리를 간접적으로 유지하는 등 급속한 성장율로 투자자들을 놀라게 하는 수치를 자랑합니다.

Evergrande는 부동산 부문에서 폭발적으로 발전했을 뿐만 아니라 전기 자동차, 관광, 스포츠, 놀이 공원, 음식 및 음료 등 다른 부문으로도 확장했습니다. Evergrande는 2020년에 축구 팀을 인수하고 1억 8,500만 달러를 들여 세계 최대 규모의 축구 학교를 건설했으며, 총 투자액이 17억 달러인 세계 최대 규모의 축구 경기장을 건설할 계획이며, 10만 명의 관중을 수용할 수 있습니다.

에버그란데는 기술이나 자동차에 대해 아무것도 알지 못한 채 전기 자동차 부문 진출을 발표하며 거대 기업의 명성을 이용해 수천억 달러를 조달했습니다. 에버그란데는 에버그란데 NEV가 매출이 아직 0인데도 불구하고 세계 1위의 전기 자동차 회사인 테슬라를 추월할 것이라고 주장합니다. 이 전기 자동차 회사의 가치는 한때 1,200억 달러로 평가되었는데, 이는 모회사의 두 배이고 포드와 제너럴 모터스 같은 주요 전통 자동차 제조업체보다 높습니다.

에버그란데는 수년간 투자를 확산하고 핵심 사업에서 벗어나고 있습니다.

에버그랜데넥스.jpg — *부채 폭탄 에버그란데는 자본 부족으로 인해 전기 자동차 생산을 중단해야 할 수도 있습니다.*

10년간의 부동산 호황 이후 말에서 떨어지다

2017년 쉬카인 씨의 순자산은 정점에 도달했을 때 420억 달러에 달했는데, 이는 중국에서 가장 부유할 뿐만 아니라 아시아에서 두 번째로 부유한 인물이었습니다. 쉬 씨는 10년간 중국 부동산 시장의 엄청난 성장 덕분에 부자가 되었습니다.

그러나 지난 2년간의 부동산 시장 위기로 인해 에버그란데는 계속해서 어려움에 부딪혔고, 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 회사가 되었으며 심연의 가장자리에 서게 되었습니다. 에버그란데의 신임 CEO와 CFO도 9월에 체포되었으며, 회사는 만기가 다가오는 채권을 지불할 수 없다고 거듭 발표했습니다.

로이터에 따르면, 에버그란데는 2021년에 채무 불이행을 한 후에도 여전히 채권자들에게 외국 채무 구조 조정 계획에 동의하도록 설득하려 노력하고 있습니다. 3월에 발표된 계획에 따르면, 에버그란데는 현재 부채를 10~12년의 매우 긴 만기의 새로운 채권으로 바꾸는 것을 포함하여 많은 제안을 했습니다.

그러나 에버그란데는 최근 새로운 국채를 발행하지 못했습니다.

에버그란데는 중국 최대의 부동산 그룹이지만, 중국의 다른 많은 부동산 회사와 마찬가지로 2021년 중반부터 위기에 처해 있습니다.

베이징 정부는 은행 시스템의 안전을 보장하고 부동산 거품을 피하기 위해 부동산 기업에 대한 대출을 강화하는 정책으로 인해 부동산 기업이 어려움을 겪고 있습니다. 이것이 바로 중국 정부의 '3개의 붉은 선' 정책입니다.

에버그란데는 막대한 재정적 레버리지를 활용해 프로젝트를 개발하고 다양한 산업에 걸친 사업을 하는 기업으로 알려져 있습니다. 이 그룹의 총 부채는 약 3,400억 달러로, 중국 GDP의 2%에 해당합니다.

"에버그란데 부채 폭탄"은 중국 경제에 심각한 영향을 미쳤습니다. 이로 인해 지난 2년간 지속된 그룹의 구조조정 및 구제가 복잡해졌습니다.

현재 베이징 정부는 여전히 공유 번영 정책을 유지하고 있으며, 부동산 가격 상승을 억제하여 국민의 주택 가격을 저렴하게 만드는 데 주력하고 있습니다. 그러나 이 정책은 세계 2위의 경제 대국인 미국에 보기 드문 위기를 초래했습니다.

최근 중국은 대형 부동산 기업인 컨트리 가든을 비롯한 다른 부동산 사업을 지원하는 쪽으로 기울고 있다. 이는 연쇄 붕괴를 방지하기 위한 조치다.