타이호타이 도시권 중심지역 세부계획의 지역조정

하노이 인민위원회에 따르면, 지방 계획 조정은 승인된 H2-1 도시 구역 계획의 방향, 규모 1/2000에 따라 토지 이용 기능을 지정하려는 것입니다. 여기에는 도시의 공공 토지, 고립된 녹지 및 토지(원수 우물 보호 통로)가 포함됩니다. 토지의 건설부지, 조경공간 및 지하공사구역을 재정비한다.

공공사업의 구체적인 기능을 파악하고, 개발, 운영 및 관리의 필요에 적합한 기능적 사슬을 구분합니다. 타이호타이 도시 지역의 건축적 조경 공간과 조화를 이루는, 아름답고 현대적인 건축물을 갖춘 프로젝트를 만드세요. 투자자가 건설 투자 프로젝트를 설정하고, 당국이 승인된 계획에 따라 건축 계획과 건설 투자를 관리할 수 있는 법적 근거입니다.

H2CC2 부호가 붙은 토지는 하노이 시, 박뚜리엠 구, 쑤언타오 구, 타이호타이 도시 지역(1단계)의 중심 지역에 속합니다. 북쪽은 40m의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 동쪽은 15m의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 남쪽은 15m의 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 서쪽 경계는 녹지이며 토지 코드 H2CX1입니다. 계획조사 규모는 약 3,984m2이다.

 

이전에 2023년 9월 하노이 인민위원회는 H2CC1 토지에 대한 1/500 규모의 타이호타이 도시 지역 중부 지역의 세부 계획에 대한 지방 조정 프로젝트를 승인하는 결정 제4466/QD-UBND를 발표했습니다. H2CC1 토지의 총 면적은 약 3,946m2입니다. H2CC1 토지의 세부계획에 대한 현지 조정은 위치, 경계범위 및 건축계획 지표(토지 면적, 건축 밀도, 토지이용계수, 지상 건축물 높이)를 유지하는 원칙에 근거합니다. 시인민위원회는 QCVN 01:2021/BXD의 규정을 준수하기 위해 프로젝트의 총 건축 면적 지수를 구체적으로 결정합니다. 구역 지정 계획 및 관련 세부 계획의 승인된 방향에 따라 토지 이용 기능에 맞게 거래 사무실에서 사무실, 무역, 서비스 등의 건물 기능을 추가합니다.

H2CC2 토지의 세부 계획을 지역적으로 조정하여 도시 구역 계획 H2-1의 방향에 따라 토지 이용 기능을 정의합니다(도시 공공 토지, 구역 및 고립된 녹지(원수 우물 보호 복도)의 기능 포함); 타이호타이 도시 지역 중심 지역의 세부 계획에 따라 건축 계획 지표(토지 면적, 시공 밀도, 토지 이용 계수 등)를 변경하지 않는 원칙에 따라 H2CC2 토지의 공사 평면도를 간단하고 현대적인 방향으로 재정비하고, 1/500 규모로 승인되었으며 시 인민 위원회에서 승인한 프로젝트 및 토지 이전에 대한 결정을 따릅니다.

하노이 인민위원회는 이 결정에 따라 타이호타이 도시 지역 중심 구역의 세부 계획에 대한 지역 조정 프로젝트의 문서와 도면을 1/500 규모로 H2CC2 구획지에서 검토하고 확인하도록 계획 및 건축부를 임명했습니다. 위 세부계획의 지역 조정 내용을 타이호타이 도시권 중심지역 세부계획사업서류에 1/500 규모로 업데이트합니다.

박투리엠 현 인민위원회는 기획 및 건축부, 카고투자주식회사와 협의하여 승인된 세부계획의 현지 조정 내용을 규정에 따라 공개하여 관련 기관, 조직 및 국민이 알 수 있도록 합니다.

건설부 총감독, 박투리엠구 인민위원회 위원장, 쉬안타오구 인민위원회 위원장은 다음과 같은 업무를 담당합니다. 계획에 따라 공사를 검사 및 감독하고, 법률과 권한에 따라 공사 질서 위반 사례(있는 경우)를 즉시 처리합니다.

시 인민위원회는 또한 계획 및 투자부, 천연자원 및 환경부서를 배정했습니다. 재정 및 전문 경영 분야의 관련 기관은 계획 조정이 승인된 후 관련 내용을 점검하고, Catgo Investment Joint Stock Company가 국가 및 도시의 투자 및 건설 관리에 대한 현행 규정에 따라 프로젝트 투자, 토지 관리, 세부 계획의 현지 조정으로 인해 발생하는 재정적 의무 및 기타 관련 내용에 대한 절차를 수행하도록 지도할 책임이 있습니다.

자연자원환경부는 박투리엠구 인민위원회, 쉬안타오구 인민위원회 및 관련 기관과 협력하여 현장의 경계, 랜드마크, 토지 면적 규모를 검사하고 정확하게 확정하며, 계획을 준수하고 해당 지역 내 프로젝트 간에 중복이 없도록 보장합니다. Catgo Investment Joint Stock Company의 토지 운영 절차에 대한 규정을 안내해 드립니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html