타이호타이 도시권 중심지역 세부계획의 지역조정

하노이 인민위원회에 따르면, 지방 계획 조정은 승인된 H2-1 도시 구역 계획(축척 1/2000)의 방향에 따라 토지 이용 기능을 지정하는 것을 목표로 합니다. 여기에는 도시의 공유지, 고립된 녹지 및 토지(원수 우물 보호 복도)가 포함됩니다. 토지 구획 내 공사 현장, 조경 공간 및 지하 공사 구역을 재정비합니다.

공공사업의 구체적인 기능을 파악하고, 활용, 운영 및 관리의 필요에 적합한 기능적 사슬을 설명합니다. 타이호타이 도시 지역의 건축적 조경 공간과 조화를 이루는, 아름답고 현대적인 건축물을 갖춘 프로젝트를 만들어보세요. 투자자가 건설 투자 프로젝트를 설정하고, 당국이 승인된 계획에 따라 건축 계획과 건설 투자를 관리할 수 있는 법적 근거입니다.

H2CC2로 명명된 토지는 하노이시 박뚜리엠구 쑤언타오구 떠이호떠이 도시 지역(1단계)의 중심 지역에 속합니다. 북쪽은 40m 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 동쪽은 15m 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 남쪽은 15m 횡단면으로 기존 도로와 접하고 있습니다. 서쪽 경계는 녹지 구역 코드 H2CX1입니다. 계획조사 규모는 약 3,984m2이다.

 

앞서 2023년 9월 하노이 인민위원회는 H2CC1 부지에 대한 1/500 규모의 타이호타이 도시 지역 중심부 상세 계획의 지방 조정 프로젝트를 승인하는 결정 제4466/QD-UBND를 발표했습니다. H2CC1 토지의 총 면적은 약 3,946m2입니다. H2CC1 토지의 세부계획에 대한 현지조정은 위치, 경계범위 및 건축계획지표(토지면적, 건축밀도, 토지이용계수, 지상건축물의 높이)를 유지하는 원칙에 근거합니다. 시 인민위원회는 QCVN 01:2021/BXD의 규정을 준수하기 위해 프로젝트의 총 건설 면적 지수를 구체적으로 결정합니다. 구역 지정 계획 및 관련 세부 계획의 승인된 방향에 따라 토지 이용 기능에 맞춰 거래 사무실에서 사무실, 무역, 서비스까지 건물의 기능을 추가합니다.

H2CC2 토지의 세부 계획을 지역적으로 조정하여 도시 구역 계획 H2-1의 방향에 따라 토지 이용 기능을 정의합니다(도시의 공공 토지, 구역 및 고립된 녹지(원수 우물 보호 복도)의 기능 포함); H2CC2 토지의 작업 평면도를 간단하고 현대적인 방향으로 재배치하고, 지상 작업의 층수(16층)는 타이호타이 도시 지역 중심 구역의 세부 계획(1/500 규모 승인)과 시 인민위원회에서 승인한 프로젝트 및 토지 양도에 대한 결정에 따라 건축 계획 지표(토지 면적, 건축 밀도, 토지 이용 계수 등)를 변경하지 않습니다.

하노이 인민위원회는 이 결정에 따라 타이호타이 도시 지역 중심 구역의 세부 계획에 대한 1/500 규모의 지방 조정 프로젝트의 문서와 도면을 검토하고 확인하도록 계획 및 건축부에 지시했습니다. H2CC2 토지. 위 세부계획의 지역조정 내용을 타이호타이 도시지역 중심구역 세부계획사업서류에 1/500 규모로 업데이트합니다.

박투리엠구 인민위원회는 기획건설부, 카투고투자주식회사와 협의하여 승인된 세부계획의 현지 조정 내용을 규정에 따라 공표하여 관련 기관, 조직, 주민들이 알 수 있도록 한다.

건설부 총감독관, 박투리엠구 인민위원회 위원장, 쉬안타오구 인민위원회 위원장은 다음과 같은 업무를 담당합니다. 계획에 따라 공사를 검사 및 감독하고, 법률의 권한과 규정에 따라 공사 질서 위반 사례(있는 경우)를 즉시 처리합니다.

시 인민위원회는 또한 계획 및 투자부, 천연자원 및 환경부서를 배정했습니다. 재정 및 전문 경영 분야의 관련 기관은 계획 조정이 승인된 후 관련 내용을 점검하고, Catgo Investment Joint Stock Company가 국가 및 시의 투자 및 건설 관리에 대한 현행 규정에 따라 프로젝트 투자, 토지 관리, 세부 계획의 현지 조정으로 인해 발생하는 재정적 의무 및 기타 관련 내용에 대한 절차를 진행하도록 지도할 책임이 있습니다.

자연자원환경부는 박투리엠구 인민위원회, 쉬안타오구 인민위원회 및 관련 기관과 협력하여 현장의 경계, 랜드마크, 토지 면적 규모를 검사하고 정확하게 확정하며, 계획을 준수하고 해당 지역 내 프로젝트 간에 중복이 없도록 보장합니다. 가이드 캣고 투자 주식회사의 토지 절차는 규정에 따라 진행됩니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html