부동산 사업만 하고 사업체 설립 안하면 1억6000만동 벌금 부과

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특히, 소규모 주택의 판단 기준이 공식적으로 발표되지 않은 상황에서 부동산 사업의 설립을 둘러싼 이슈에 대한 관심이 커지고 있습니다.

건설부는 건설 위반에 대한 행정 제재를 규정하는 법령안 초안에 대한 의견을 구하고 있습니다.

이에 따라 제안된 규제안 제60조에서는 규정에 따라 기업을 설립하지 않고 부동산 서비스 사업을 하는 경우 1억2천만~1억6천만 VND의 벌금을 부과하도록 규정하고 있습니다. 현재 이 위반에 대한 최대 벌금은 1억 2천만 VND입니다.

벌금 수준을 높이는 것은 부동산 시장을 정화하고 개선하는 데 도움이 되는 노력입니다. 사진: Dung Minh

또한, 부동산 거래소가 영업적격을 갖추지 못한 중개업체와 계약을 체결한 경우에도 위 과징금 수준이 적용됩니다. 부동산 서비스 사업을 하지만 중개사 자격증을 소지한 개인은 없습니다. 상장 거래소, 잘못된 정보 제공 허가받지 않은 층…

위의 규정 외에도, 건설부는 부동산 건설 활동에 참여하는 투자자, 계약자, 조직 및 개인에 대해 많은 다른 사례에 대한 제재를 제안했습니다... 독자는 이 링크에서 전체 초안에 대해 알아볼 수 있으며, [email protected] 메일박스를 통해 의견을 제출하거나 2024년 9월 12일 이전에 건설부 검사국 기관으로 문서를 보낼 수 있습니다.

특히, 소규모 사업체에 대한 판단 기준이 공식적으로 발표되지 않은 상황에서 부동산 서비스업의 설립을 둘러싼 이슈에 대한 관심이 커지고 있습니다.

건설부는 2024년 부동산 사업법의 여러 조항을 자세히 설명하는 초안 법령에서 총 매출이 3,000억 VND를 넘지 않고 연간 매매 및 양도 건수가 10건을 넘지 않는 소규모 부동산 사업을 판별하기 위한 기준을 제안했습니다.

부동산 법률 전문가인 응우옌 반 딘 마스터에 따르면, 현재의 초안 버전은 과학적이고 실현 가능하다고 합니다. 하지만 이 계획의 설득력을 높이기 위해 건설부는 1년 3,000억 VND와 10건의 거래라는 수치를 정량화할 수 있는 주장, 과학적 근거, 실질적 근거를 제시해야 합니다.

“또한 만족스럽게 답변되어야 하는 중요한 문제는 법령 조항의 이행을 보장하는 메커니즘입니다. 구체적으로, 소규모 한도를 초과하여 부동산 사업을 하는 개인을 통제하고 '신고'하는 방법은 무엇입니까? 적용되는 제재는 무엇입니까? 그리고 개인이 의도적으로 소규모 한도를 초과하여 부동산을 매수 또는 매도할 경우 한도를 초과한 거래는 무효가 되나요?”라고 딘 씨가 논평했습니다.

위 문제는 최근 쩐 홍 하 부총리 회의에서 언급되었습니다. 이에 따라 대의원들은 소규모 부동산 사업을 하는 개인에 대한 규정에 합의했습니다. 사업 목적으로 하지 아니하고 소규모로 계약금액, 연간 부동산 매매건수, 양도건수 등의 기준에 의거합니다.

현재, 상기 규정에 대한 구체적인 정보는 발표되지 않았습니다. Investment Newspaper는 가능한 한 빨리 관련 뉴스를 지속적으로 업데이트할 것입니다.

부동산 서비스업의 설립과 관련하여, 새로운 부동산사업법은 회사 설립을 보다 용이하게 하기 위한 많은 메커니즘을 갖추고 있습니다.

예를 들어, 2014년 부동산사업법에서는 어떤 조직이 중개업소를 개설하려면 그 부서에 최소 2명의 실무 자격증 소지자가 있어야 한다고 규정했습니다. 하지만 2023년 부동산사업법 제61조에 따르면 사업 설립을 위해서는 1인 이상의 자격증 소지자가 있어야만 가능합니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-phat-160-trieu-dong-neu-kinh-doanh-bat-dong-san-nhung-khong-lap-doanh-nghiep-d220202.html