2014년 건설법 제3조 6항과 통지문 01/2021/TT-BXD에는 " 건설 경계란 토지에서 주된 건축물의 건설을 허용하는 경계선 "이라고 규정되어 있습니다.
위의 건축 경계에 대한 정의에서 건축 경계 밖의 토지란 해당 토지에 주거시설을 건축할 수 있는 경계선 밖에 있는 토지 면적을 의미한다는 것을 알 수 있습니다.
또한 건설부에서 회람 01/2021/TT-BXD와 함께 발행한 건설 계획에 관한 국가 기술 규정 QCVN 01:2021/BXD는 섹션 1.4.23에서 건설 경계가 주 구조물의 건설을 허용하는 경계선이라고 명시합니다. 토지에 대하여.
따라서 위의 건축 경계에 대한 정의로부터 건축 경계 밖의 토지란 해당 토지에 주거시설의 건축을 허용하는 경계선 밖의 토지 면적을 의미한다는 것을 알 수 있습니다.
사람들은 건축 경계 밖에서 집이나 구조물을 건축할 수 없습니다.
섹션 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD 건설부가 회람 01/2021/TT-BXD와 함께 발행한 건설 계획에 대한 국가 기술 규정은 다음 공사의 건축 세부 사항을 규정합니다. 다음 2가지 경우를 포함하여 경로에 인접합니다.
사례 1: 건설 경계가 있는 토지는 붉은 선 경계가 있는 토지와 일치합니다. 건설할 때는 다음 원칙을 보장해야 합니다.
- 도로상에서 교통활동을 방해하지 마십시오.
- 보도에서의 보행활동에 대한 안전과 편의성을 확보합니다.
- 거리의 녹색 나무 시스템, 지상 및 지하 기술 인프라 공사에는 영향을 미치지 않습니다.
- 거리 또는 각 거리 구간의 조경이 균일하도록 합니다.
- 화재예방 및 소화 규정과 소방장비 작동을 준수합니다.
사례 2: 후퇴 지점의 건설 경계 내의 토지(후퇴 지점 내의 토지는 빨간색 선과 건설 경계 사이의 공간)로 인해 건설업체는 다음을 수행해야 합니다.
- 프로젝트의 어떤 부분이나 건축 세부 사항도 빨간색 선을 넘지 않도록 하세요.
- 거리 또는 각 거리 구간의 조경이 균일하도록 합니다.
- 화재예방 및 소화 규정과 소방장비 작동을 준수합니다.
또한, 2014년 건설법 제12조 제4항에 따르면, 건축 경계를 위반하는 것도 건설업에서 금지행위 중 하나입니다.
따라서 건축 경계선 밖의 토지에 건축 경계선을 둔 토지에 대한 규제가 있더라도, 사람들은 여전히 건축 경계선 밖에서 주택이나 건축물을 건축할 수 없습니다.
바오 훙
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