중국 부동산 대기업, 70억 달러 손실…파산 위기

[광고_1]

중국 최대의 민간 부동산 개발업체인 컨트리 가든은 채권단이 채권 만기 연장안에 대해 투표하는 8월 31일 투자자 신뢰에 큰 시험대에 오르게 될 것입니다.

투표는 홍콩 시간 기준 오후 10시(베트남 시간 기준 오후 9시경) 이전에 끝날 것으로 예상됩니다. 이는 Country Garden이 심화되는 금융 위기 속에서 채무 불이행을 피하고자 노력하면서 극복해야 할 가장 큰 장애물이 될 것입니다.

컨트리 가든은 8월 30일 2023년 상반기에 489억 위안(67억 달러)의 손실을 발표하며 채무 불이행 위험에 대해 경고했습니다.

Country Garden은 매출이 39% 증가했음에도 불구하고 판매 가격의 급격한 하락과 개발 중인 자산의 부가가치로 인해 회사는 여전히 큰 손실을 입었다고 밝혔습니다. 해당 회사는 1,500억 달러 이상의 부채를 지고 있으며, 8월에 두 건의 채권 지급에 대한 이자 지급을 놓쳤습니다.

컨트리 가든에 따르면, 재무 결과가 계속해서 악화되면 부채를 갚지 못하게 되어 채무 불이행 위험이 발생합니다. 포산에 본사를 둔 이 회사는 또한 기업으로서의 존속 능력에 영향을 미칠 수 있는 "중대한 불확실성"을 언급했습니다.

세계 - 중국 부동산 '재벌', 70억 달러 손실…파산 위기 — 컨트리 가든 회장 Yang Huiyan 씨. 사진: aastocks.com

경고는 중국의 부동산 위기가 심각한 영향을 끼칠 것임을 보여줍니다. 매출 기준 중국 최대의 부동산 회사였던 컨트리 가든은 경쟁사인 차이나 에버그란데 그룹보다 더 심각한 부채의 늪에 빠져 있습니다. 경쟁사인 컨트리 가든은 컨트리 가든보다 부동산 프로젝트가 4배나 많습니다.

컨트리 가든은 경기 침체에 대처하기 위한 적절한 조치를 취하지 못했고, 저가 부동산 시장에 대한 과도한 의존으로 인한 위험을 인식하지 못했다는 점을 인정했습니다.

컨트리 가든은 9월 2일 만기가 되는 39억 위안(5억 3,540만 달러) 규모의 사채를 연장하기 위해 국내 채권단과 협상해 왔습니다. 회사가 이 지불 기한을 맞추지 못하면 2021년 에버그란데 파산 이후 가장 큰 중국 부동산 회사가 될 수 있습니다.

연장 계획에 따라, 컨트리 가든은 2026년 9월에 종료되는 7회에 걸쳐 국내 민간 채권을 상환할 예정입니다. 첫 3회차는 올해 시행될 예정입니다.

이 회사는 채권 상환 기간을 40일 연장해 달라고 요청했지만 아직 투자자들의 승인을 받지 못했습니다.

모건스탠리 애널리스트들은 "컨트리 가든이 채무 불이행을 피할 수 있을지는 향후 몇 주 안에 규제 당국의 추가 재정 지원에 달려 있습니다. 그러나 이러한 상황이 발생할 가능성은 점차 낮아지고 있다고 봅니다."라고 말했습니다 .

응우옌 투엣 (블룸버그, 가디언, 로이터 보도)

[광고_2]
원천