중국 부동산 대기업, 부채 문제에 더욱 빠져들다

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컨트리 가든의 주가는 회사가 몇몇 채권의 거래를 중단한다고 발표한 지 며칠 만에 오늘 역대 최저치로 떨어졌습니다.

컨트리 가든 주가는 오늘 16.3% 하락하여 중국 본토 부동산 회사를 추적하는 항셍 본토 부동산 지수를 끌어내렸습니다. 이번달에 코드가 약 50%나 줄었습니다. 컨트리가든의 외국 채권 가격도 약간 하락했습니다.

지난 주, 회사는 8월 14일부터 국내 채권 11개 종목의 거래를 중단한다고 발표했습니다. 목적은 채권자들과 채무 상환 일정을 재조정하기 위한 회의를 준비하는 것입니다.

Country Garden은 "회사는 이해관계자들과 대화에 참여하고 다양한 부채 관리 방안을 고려하여 장기적인 발전을 지속할 것"이라고 밝혔습니다. 또한 "현재의 어려움"을 해결하는 방법을 찾기 위해 실무 그룹도 구성되었습니다. 컨트리 가든은 현재 중국 최대의 사립 부동산 회사입니다.

투자자들은 이것이 종종 지불 연장 계획에 대한 신호라고 말한다. 컨트리 가든은 9월에만 90억 위안(12억 5천만 달러)이 넘는 해외 채권을 상환해야 했습니다.

8월 11일, 이채(중국)는 이 회사가 부채 구조조정을 준비 중이라고 보도했습니다. 이전에 그들은 2,250만 달러 상당의 채권 2개에 대한 이자 지급 기한을 놓쳤습니다.

컨트리 가든의 어려움은 코로나19 이후 경제를 되살리려는 중국 관리들에게 압박을 가중시키고 있다. 세계에서 두 번째로 큰 경제의 한 축인 부동산 부문은 최근 몇 년 동안 매출 감소, 유동성 부족, 수십 건의 파산을 겪었습니다.

중국의 부동산 시장은 2021년 중반부터 위기에 처해 있습니다. 그 원인은 부동산 회사의 신규 자금 차입 능력을 제한하여 체계적 위험을 줄이기 위해 시작된 베이징의 "3개의 붉은 선" 정책 때문인 것으로 여겨집니다. 중국 에버그란데그룹은 2021년에 채권 지급 기한을 여러 차례 놓치면서 주목을 받았다. 그들은 여전히 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 회사로, 부채가 3,000억 달러가 넘습니다.

한때 재정적으로 튼튼한 부동산 회사로 여겨졌던 컨트리 가든도 중국 부동산 시장이 회복되지 않으면서 어려움을 겪게 되었습니다. 킹스턴 증권의 디키 웡 이사는 "이 업계의 문제는 오랫동안 끓어올라 투자자들이 신뢰를 잃었고 사람들이 더 이상 부동산을 사고 싶어하지 않게 되었습니다."라고 결론지었습니다.

하투 (CNN, 로이터에 따르면)

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