지방문서로 인해 지방자치단체가 어려움을 겪고 있다

구체적으로, 성 인민위원회는 공문 제1927호에서 다음과 같이 지시했습니다. "기존 주거 지역에 위치한 토지 중 지역 기반 시설 조건을 충족하는 토지에 대해서만 토지 용도를 주거용으로 전환하는 것을 허용해야 하며, 이는 관할 국가 기관에서 승인한 토지 이용 계획, 지구 단위 연간 토지 이용 계획, 구역 계획, 상세 건설 계획(도시 지역) 또는 농촌 주거 계획(농촌 지역)에 따라야 합니다..."

응우옌 반 투안 칸빈구 인민위원회 부위원장은 응우이라오동 신문 기자와의 인터뷰에서 이 문서를 시행하는 과정에서 많은 문제가 발생했다고 말했습니다. 칸빈 타운의 경우와 마찬가지로 1/500 수준의 세부 계획만 있는 반면, 다른 자치구에는 그러한 계획이 없습니다. 실제로, 연간 지구 단위 토지 이용 계획 및 계획에 부합하더라도, 농지 에서 주거용지로 용도 변경을 요청하는 토지의 경우, 아직 세부적인 건설 계획이 수립되지 않아 용도 변경이 불가능한 경우가 많습니다.

1927년 칸호아성 인민위원회의 공식 발표는 이곳의 '뜨거운' 부동산 거래에 대한 일시적인 해결책으로 여겨진다. 사진: 남기남

다른 자치단체의 경우 새로운 농촌 계획만 있고 농촌 주거 계획이 없어 규정된 조건을 충족하지 못합니다. "이것은 칸빈성에서만 일어나는 일이 아닙니다. 우리는 현재 상황을 명시한 문서를 발표하고 칸호아성 인민위원회와 각 부서, 지부에 해결책을 마련해 줄 것을 요청했습니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

지자체에 따르면, 지구 전체를 포괄하는 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 수립하려면 로드맵과 자금이 필요하고 많은 시간이 걸릴 것이라고 합니다. 지방자치단체는 위 계획이 유관 국가기관의 승인을 기다리는 동안, 자연자원환경부에 도 인민위원회에 토지 이용 목적을 주거용지로 변경하는 서류를 심의 및 처리하는 데 관한 구체적인 지침을 조속히 내려 행정절차를 해결하고 법률 규정에 따라 토지 사용자의 합법적인 요구를 충족하도록 조언해 줄 것을 요청합니다. 토지 관리와 지역 사회 경제적 발전을 위한 유리한 조건을 조성합니다.

칸호아성 천연자원환경부 보고서에 따르면, 위 문서에 명시된 도 인민위원회의 지시를 이행하는 과정에서 대부분 지자체가 주거용 토지 용도 변경 서류 처리 시 건설 계획 적용과 관련된 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다. 그 이유는 현재 지방자치단체에서 모든 지구, 마을, 도시의 모든 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 다룰 수 없기 때문입니다.

위와 같은 지방의 어려움은 실제 상황으로부터 비롯된 것으로, 주로 국가기관의 계획업무 제약으로 인해 발생하였으며, 법률 규정에 따라 토지이용자의 권리와 합법적 이익이 심각하게 침해되었습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 자연자원환경부는 성(省) 인민위원회에 공문 제1927호를 검토하여 취소할 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 동시에, 구(區), 진(鎭), 시(市) 인민위원회에 가구 및 개인의 토지 용도 변경 서류를 권한과 법률 규정에 따라 처리하고, 해당 지역의 토지 관리 및 건설 질서에 대한 책임을 맡도록 지시했습니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm