구체적으로, 공식 교신 제1927호에서, 성 인민위원회는 다음과 같이 지시했습니다: "기존 주거 지역에 있는 토지 중 지역 인프라 조건을 충족하고, 관할 국가 기관에서 승인한 토지 이용 계획, 지구 단위 연간 토지 이용 계획, 구역 계획, 세부 건설 계획(도시 지역의 경우) 또는 농촌 주거 계획(농촌 지역의 경우)에 따라 토지 용도를 주거용지로 전환하는 것을 허용합니다...".
카인빈현 인민위원회 부위원장인 응우옌 반 투안 씨는 응우이라오동 신문 기자와의 인터뷰에서 이 문서를 시행하는 과정에서 많은 문제가 발생했다고 말했습니다. 칸빈 타운의 경우 1/500 수준의 세부 계획만 있는 반면 다른 코뮌은 세부 계획이 없습니다. 실제로 농지에서 주거용지로 용도변경을 신청한 토지는 매년 지구단위 토지이용계획 및 계획에 부합하더라도 구체적인 건축계획이 수립되지 않아 용도변경이 불가능한 경우가 많습니다.
칸호아성 인민위원회의 1927년 공식 발표문은 이곳의 '뜨거운' 부동산 거래에 대한 일시적인 해결책으로 여겨진다. 사진: Ky Nam
다른 자치구의 경우 새로운 농촌 계획만 있고 농촌 주거 계획이 없어 규정된 조건을 충족하지 못합니다. "이것은 칸빈에서만 일어나는 일이 아닙니다. 우리는 현재 상황을 명시하고 칸호아성 인민위원회, 부서 및 지부에 해결책을 요청하는 문서를 발행했습니다."라고 Thuan 씨가 말했습니다.
지자체에 따르면, 지구 전체를 포괄하는 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 수립하려면 로드맵과 자금이 필요하며 많은 시간이 걸릴 것입니다. 위 계획이 관할 국가 기관의 승인을 기다리는 동안, 지방자치단체에서는 자연자원환경부에 지방인민위원회에 토지 이용 목적을 주거용지로 변경하는 서류를 검토하고 처리하는 것에 관한 구체적인 지침을 조속히 내려 행정절차를 해결하고 법적 규정에 따라 토지 사용자의 합법적 요구를 충족하도록 조언해 줄 것을 요청합니다. 토지 관리와 지역 사회 경제적 발전을 위한 유리한 조건을 조성합니다.
칸호아성 자연자원환경부 보고서에 따르면, 위 문서에 따른 도 인민위원회의 지시를 시행하는 과정에서 대부분 지자체가 주거용 토지 용도 변경 서류 처리 시 건설 계획 적용과 관련해 어려움을 겪었다고 한다. 그 이유는 현재 지방 자치 단체에서 모든 지구, 마을, 도시의 모든 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 포괄할 수 없기 때문입니다.
상기 지방의 어려움은 실제 상황에서 비롯된 것으로, 주로 국가기관의 계획업무 제한으로 인해 발생하였으며, 법률 규정에 따라 토지이용자의 권리와 합법적 이익이 심각하게 침해되었습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 자연자원환경부는 도 인민위원회에 공문 1927호를 검토하여 취소할 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 동시에, 구, 진, 시 인민위원회에 가구 및 개인의 토지 용도 변경 서류를 권한과 법적 규정에 따라 처리하고, 지역 내 토지 관리 및 건설 질서에 대한 책임을 맡도록 지시했습니다.
[광고2]
출처: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
댓글 (0)