구체적으로, 공식 공문 1927호에서 도 인민 위원회는 "기존 주거 지역에 위치한 토지의 용도를 주거용 토지로 전환하는 것은 해당 지역의 인프라 조건을 충족하는 경우에만 허용됩니다. 토지법에 따라"라고 지시했습니다. "사용 계획, 지구 단위 연간 토지 이용 계획, 구역 지정 계획, 세부 건설 계획(도시 지역의 경우) 또는 농촌 주거 지역 계획(농촌 지역의 경우)이 관할 국가 기관에서 승인되었습니다..."
카인빈현 인민위원회 부위원장인 응우옌 반 투안 씨 는 응우이라오동 신문 기자와의 인터뷰에서 이 문서를 시행하는 과정에서 많은 문제가 발생했다고 말했습니다. 칸빈 타운의 경우 1/500 수준의 세부 계획만 있는 반면 다른 코뮌은 세부 계획이 없습니다. 실제로 농지에서 주거지로 용도변경을 신청하는 토지는 매년 지구단위 토지이용계획 및 계획에 따른 토지이용계획에 따라 건설되고 있으나 아직 세부적인 공사계획을 수립하지 않은 경우가 많아 승인할 수 없습니다. 변환
칸호아성 인민위원회의 공식 발표인 1927년은 이곳의 '뜨거운' 부동산 거래에 대한 일시적인 해결책으로 여겨진다. 사진: Ky Nam
다른 자치구의 경우 새로운 농촌 계획만 있고 농촌 주거 계획이 없어 규정된 조건을 충족하지 못합니다. "이것은 칸빈에서만 일어나는 일이 아닙니다. 우리는 현재 상황을 명시하고 칸호아성 인민위원회, 부서 및 지부에 해결책을 요청하는 문서를 발행했습니다."라고 Thuan 씨가 말했습니다.
지자체에 따르면, 지구 전체를 포괄하는 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 수립하려면 로드맵과 자금이 필요하며 많은 시간이 걸릴 것입니다. 위의 계획이 유능한 국가 기관의 승인을 기다리는 동안, 지방 자치 단체는 자연자원환경부에 지방 인민위원회에 토지 이용 목적 변경을 위한 서류를 고려하고 처리하는 것에 대한 구체적인 지침을 곧 발행하도록 조언해 줄 것을 요청합니다. 토지 이용에서 주거용 토지로 법률 규정에 따라 행정절차를 해결하고 토지사용자의 합법적 요구를 충족합니다. 토지 관리와 지역 사회 경제적 발전을 위한 유리한 조건을 조성합니다.
칸호아성 자연자원환경부 보고서에 따르면, 상기 문서에 대한 도인민위원회의 지시를 이행하는 과정에서 대부분 지자체가 기록 해결 시 계획 적용, 건설과 관련하여 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다. 주거용 토지의 토지 용도 변경에 관한 사항. 그 이유는 현재 지방 자치 단체에서 모든 지구, 마을, 도시의 모든 구역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 포괄할 수 없기 때문입니다.
위에서 언급한 지방의 어려움은 실제 상황에서 비롯된 것이며, 주로 국가 기관의 계획 업무 제한으로 인해 발생하며, 법률이 규정한 토지 이용자의 권리와 합법적 이익에 중대한 영향을 미칩니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 자연자원환경부는 도 인민위원회에 공식 공문 1927호를 검토하고 취소할 것을 요청하는 문서를 보냈습니다. 동시에, 지구, 마을 및 도시의 인민위원회에 서류를 해결하도록 지정하십시오. 법률의 권한과 규정에 따라 가구 및 개인의 용도를 변경하고, 현지의 토지 관리 및 건설 질서에 책임을 집니다.
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출처: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
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