빈롱시 2개 주택사업 심의 및 조사를 위해 공안부로 이관

정부 검사원(GIA)은 황하오 주택 프로젝트와 호아란 주택 프로젝트(빈롱성)에서 위반 사항을 발견한 후, 공안부에 법률에 따라 위반 사항을 검토, 조사하고 처리하기 위해 정보와 문서를 요청했습니다.

정부 감사원의 정보에 따르면, 정부 감사원은 공안부에 롱호 구, 탄득 사단, 탄선 마을, 롱흥 마을에 있는 황하오 주택 프로젝트에 대해 법률 위반 사항에 대한 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하기 위한 정보와 자료를 요청했습니다. 이 프로젝트는 토지 이용 계획 및 토지 이용 계획에 반하는 토지 이용 목적 변경을 허용하고, 유관 기관에서 승인한 계획에 따라 토지를 사용하고, 법률 규정에 따라 토지 재정 의무를 결정하여 국가 예산에 손실을 초래할 위험이 있는 등 토지 이용 관리 법률 위반 사항이 있습니다.

동시에 정부 감사원은 공안부에 빈롱시 8구 호아란 주택 프로젝트에 대한 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하기 위한 정보와 자료를 제공하도록 요청했습니다. 이 프로젝트는 33개 구획의 11,188.6제곱미터 면적을 계속해서 분리하고, 계획에 맞지 않게 토지 용도 변경을 허용하고, 관할 기관에서 승인한 계획에 따라 주거용 토지, 교통용지, 녹지에 대한 토지 사용권 증서를 발급하고, 법률에 맞지 않게 토지 재정 의무를 설정하여 국가 예산에 손실을 초래할 위험이 있는 행위를 통해 토지 사용 관리법을 위반했습니다.

이전에 정부 감사원은 검사 작업을 통해 빈롱성 인민위원회가 투자자가 합법적인 토지 사용권을 보유하지 않았음에도 불구하고 황하오 주거 지역(롱호 구)에 대해 1/500의 세부 건설 계획을 수립하도록 허용한 사실을 발견했는데, 이는 정부의 법령 90/2006/NDCP의 규정에 따른 것이 아니었습니다. 세부 건설 계획 1/500을 승인하고 산업용지로 계획된 토지에 황하오 주거 지역(상업용 주택 프로젝트) 건설에 대한 투자를 진행하기 위해 토지 이용 목적을 변경하기로 결정한 것은 총괄 계획, 2006-2010년 토지 이용 계획, 2020년 토지 이용 계획 및 롱호 구에서 승인한 2011-2015년 토지 이용 계획에 부합하지 않으며 토지법 13/2003/QH11에 위배됩니다.

TTCP에 따르면, 빈롱성 인민위원회는 승인된 주택 개발 계획에 포함되지 않은 여러 주택 개발 프로젝트의 시행을 허용했는데, 이는 2014년 주택법(황하오 주택 지역, 호아란 주택 지역 등)에 부합하지 않습니다.

TTCP는 또한 천연자원환경부가 건설부가 전체 프로젝트 계획을 승인한 토지에서 교통용지(10,601.3m2)와 녹지(587.3m2)를 포함하여 11,188.6m2 면적의 33개 토지 구획을 분리하여 호아란 주택 프로젝트(빈롱시 8구) 투자자가 가구를 위한 인프라를 건설하기 전에 양도하도록 허용한 것을 발견했는데, 이는 정부의 법령 43/2014/ND-CP의 규정에 부합하지 않습니다. 토지 이전을 받은 후, 사람들은 (건축 허가 없이) 견고한 집을 지었고, 천연자원환경부로부터 토지 이용 목적을 변경하도록 허가를 받았으며, 주거용 토지로 사용할 목적으로 토지 이용권 증서를 받았습니다. 이는 건설부가 2012년 9월 25일자 문서 675/SXD-KTQH에서 합의한 기본 계획에 부합하지 않았습니다.

TTCP는 빈롱성 인민위원회가 호아란 주택 프로젝트(2016년 3건 결정)와 박단 주택 프로젝트(2016년 1건 결정, 2017년 2건 결정)에 대해 토지 용도 변경을 허용하는 결정을 내렸으며, 토지 사용료를 계산하기 위해 토지 가격 조정 계수 방법을 적용했지만, 성 인민위원회가 발행한 토지 가격표의 토지 단위 가격에 따라 계산한 각 프로젝트의 토지 용도 변경 총 면적이 200억 VND가 넘으며, 이는 토지법 및 정부령 44/2014/ND-CP의 규정에 부합하지 않으며, 토지 위치를 적용하여 토지 사용료를 계산하는 것은 정확하지 않다고 판단했습니다.

출처: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html