9월 17일 세션에서 Bui Thanh Nhon 의장이 회장을 맡고 있는 Novaland의 NVL 주식은 계속 급락하여 한때 550 VND가 떨어져 10,650 VND/주가가 되었지만, 오전에는 10,850 VND/주로 마감되었습니다.

이는 4월 초 주당 18,000동 이상, 2022년 9월 주당 90,000동(조정 가격)에 달했던 것과 비교하면 매우 낮은 가격입니다. 현재 가격은 2023년 2월 말에 기록된 주당 10,300동의 역대 최저 가격보다 약간 높을 뿐입니다.

최근 몇 달 동안 NVL은 급격히 하락했는데, 이는 이 사업이 주식 시장에서의 거래와 관련하여 많은 나쁜 소식을 접했기 때문입니다.

9월 17일 오전, 호치민시 증권거래소(HoSE)는 2024년 감사된 반기 재무제표 제출 규정을 위반했다는 이유로 NVL 주식을 9월 23일부터 경고 상태로 전환한다는 결정을 발표했습니다.

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Novaland가 만든 NovaWorld Phan Thiet 프로젝트. 출처: NVL

9월 11일, HoSE가 이 주식을 증거금 거래 부적격 목록에 올린 후 NVL은 하락세를 보였습니다. Novaland가 정보 공개 마감일로부터 5일이 지나서도 감사된 2024년 반기 재무 보고서에 대한 정보를 공개하지 않았기 때문입니다.

Bui Thanh Nhon 씨와 관련된 주주 그룹이 Novaland의 소유 비율을 낮추는 것에 대한 정보도 NVL 주식에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 9월 6일, 노바그룹은 주식 300만 주 이상을 매각하여, 노 씨와 관련된 주주 그룹의 소유 비율을 39% 미만으로 낮추었습니다. 올해 초부터 NovaGroup은 NVL 주식 3,600만 주 이상을 순매도했습니다. 지난 2년 동안, Nhon 씨와 관련된 주주 그룹은 4억 개가 넘는 NVL 주식의 소유 지분을 줄였습니다.

오히려 NVL의 재무상황은 구조조정 과정을 거쳐 개선되고 있다. 많은 프로젝트가 긍정적인 변화를 가져왔습니다. 아쿠아시티 대형 프로젝트는 방금 은행으로부터 1조 1,000억 VND의 추가 투자를 약속받았습니다. 이 프로젝트의 많은 부동산이 판매 가능합니다.

HoSE의 움직임에 대응하여 Novaland는 2024년 감사된 반기 재무제표를 곧 발표하기 위해 감사원과 협력하고 있다고 밝혔습니다.

2024년 상반기는 Novaland에서 강력하고 과감한 구조 조정이 이루어지는 시기입니다. 이 부동산 그룹은 현재 부채 대부분을 구조조정했고, 재정 상황, 프로젝트의 합법성, 건설 및 인도 진행 상황, 그리고 거주자에게 주택 소유권 증서 발급 작업 등에서 많은 긍정적인 변화가 있었습니다.

Novaland에 따르면, 거래량, 복잡성, 검토해야 할 문서 수가 증가하면서 재무 데이터의 정확성, 합리성, 투명성을 보장하기 위해 문서와 기록을 처리하는 데 더 많은 시간이 필요하게 됐습니다. Novaland는 감사원과 협력하여 최종 검토 단계를 완료하고, 곧 2024년 반기 감사 재무 보고서를 발표하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

약 2년간의 구조 조정 끝에 Novaland는 많은 주요 프로젝트의 건설을 가속화하고, 고객에게 제품을 인도했으며, 프로젝트의 법적 문제를 해결하기 위해 지역 당국과 협력했습니다. 또한 Novaland는 프로젝트의 건설을 계속하기 위해 새로운 자본원을 조달하기 위해 은행 및 금융 기관과 협상했습니다.

주식시장은 여전히 ​​신중한 태도를 보이고 있으며 유동성이 낮습니다. "빈 패밀리" 주식군은 꽤 크게 증가했습니다. 9월 17일 오전 거래가 마감될 무렵, Vinhomes 주가(VHM)는 VND900 상승해 주당 VND42,650이 되었습니다. Vingroup (VIC)의 주가는 250 VND 상승하여 주당 42,300 VND가 되었습니다. Vincom Retail(VRE)은 200 VND 상승하여 주당 19,100 VND가 되었습니다.

은행주는 차별화됩니다. 소비자 및 소매 주식은 매우 긍정적이었습니다.

VN-지수는 1.08포인트 상승해 1,240.34포인트를 기록했습니다.

오후 거래에 돌입하면서 현금 흐름이 급속히 늘어나 VN 지수가 급등했습니다.

오후 2시 18분 기준 VN 지수는 약 12포인트 상승해 1,251포인트가 넘었습니다.

하지만 유동성은 아직 매우 낮습니다. 미국 금리 인하를 앞두고 투자자들은 신중한 모습을 보이고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 9월 17-18일 회의에서 금리를 50bp 인하할 확률은 60%가 넘습니다. 9월 16일 미국 다우존스 산업지수가 새로운 역사적 최고치를 기록했습니다. 아시아 주식은 더 신중했다. 금 가격이 새로운 최고 기록을 세웠습니다.

일부 예측에 따르면, 글로벌 투자자들이 금리 인하 가능성에 힘입어 동남아시아 시장에 자본을 투자하는 것을 고려하고 있다고 합니다.

국내에서는 국립은행이 주택담보대출 금리를 4%로 인하했습니다. 환율이 하락추세를 보이고 있습니다. 하지만 외국인 투자자들은 올해 초부터 순매도세를 보이고 있습니다. 시장의 현금흐름이 매우 약합니다.

Novaland가 재무 보고서 제출을 지연하고 주가가 바닥을 쳤으며 부동산 그룹이 급락했습니다 . Bui Thanh Nhon 씨가 회장을 맡고 있는 Novaland 주가는 HoSE가 NVL 주식을 증거금 거래 불가 주식 목록에 올린 후 바닥을 쳤습니다. 부동산 주식도 하락하여 VN 지수는 9포인트 가까이 하락했습니다.