수익 창출이 안 돼 UDEC, 부동산 프로젝트 매각 또는 투자 협력 원해

수익 창출이 안 돼 UDEC, 부동산 프로젝트 매각 또는 투자 협력 원해

2023년 부동산 사업은 UDEC에 수익을 가져다주지 못했습니다. 해당 회사는 자사가 소유한 부동산 프로젝트에 대한 투자에 협력하거나 이를 양도할 계획입니다.

위 정보는 바리어붕따우 도시 개발 및 건설 주식회사(UDEC; UpCOM: UDC)가 2024년 연례 주주총회 문서에서 발표한 내용입니다.

UDEC는 부동산 경기가 2023년보다 더 긍정적인 조짐을 보일 것으로 예상한다고 평가했습니다. 부동산 사업에 대한 신용 및 채권과 같은 자본원이 계속해서 엄격하게 통제되고 있기 때문에 건설 수요, 특히 국내 토목 공사는 낮은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.

2024년에 대량의 채권이 만기가 되면 많은 투자자들이 현금 흐름에 어려움을 겪을 것으로 예상됩니다. 특히 대도시에서 진행되는 프로젝트의 경우 법적 문제도 해결하는 데 더 많은 시간이 필요할 것입니다.

국내 토목 건설 시장이 침체되고, 건설업체 간의 경쟁이 심화되는 상황에서 많은 기업들이 공공 투자 프로젝트에서 사업을 모색하고, 해외 시장을 확대하거나, 주식 및 채권 투자 활동을 통해 수익을 창출하고 있습니다.

그러나 공공투자사업의 입찰은 자본금이 많이 소요되는 반면, 단가가 낮고 대금 지불 절차가 복잡하기 때문에 수용하기 어려운 것으로 여겨진다. 외국 시장에서 건설 활동을 위한 일자리를 찾는 전략을 활용할 수 있는 베트남 기업은 거의 없습니다.

바리아붕타우성 푸미 타운에 위치한 UDEC의 Nemo 호텔. 사진: UDC

올해 회사는 총 수익이 3,500억 VND에 달하고, 세후 이익은 125억 VND에 이를 것으로 예상합니다.

특히 부동산 투자 및 사업 부문에서 UDEC는 약 680억 VND의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

또한 회사는 현재 회사가 소유하고 있는 부동산 프로젝트에 대한 투자에 협력하거나 이를 양도할 계획입니다. 동시에 자원을 집중하고, 재정적, 브랜드 잠재력이 있는 기업과 합작 투자를 하여 회사가 소유한 토지 기금을 활용한 프로젝트를 실행합니다.

서론에 따르면, UDEC는 현재 50헥타르 규모, 총 투자액 1조 5,000억 VND 이상의 국도 51호선 남쪽 신도시 지역 등 다수의 프로젝트에 투자하고 있습니다. 롱하이 비치 빌라 프로젝트는 면적이 8헥타르이고 총 투자액은 2,500억 VND입니다. 푸미-친폰 고급 주거 지역은 면적 3.8헥타르, 투자 자본금 2,500억 VND로 구성되어 있습니다.

UDEC은 고온 아스팔트 콘크리트와 프리캐스트 콘크리트 제품의 생산 및 건설 분야에서 이 부문이 회사에 320억 VND의 수익을 가져다 줄 것으로 기대하고 있습니다. 건설 및 설치 부문에서만 UDEC는 2,150억 VND의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.

UDEC는 2023년에 970억 VND 이상의 총 수익을 기록했는데, 이는 2022년에 달성한 실적에 비해 655억 3천만 VND 감소한 수치입니다. 수익에도 불구하고 회사는 400억 VND 이상의 손실을 기록했습니다.

회사 측은 모회사 매출이 감소한 주된 이유는 건설 및 부동산 양도 활동이 당초 계획보다 감소했기 때문이라고 설명했습니다.

건설 수익이 목표치에 미치지 못한 주된 이유는 회사가 그 해에 새로운 프로젝트를 수주하지 못했고, 건설 수익은 주로 전년도에서 이월된 프로젝트에서 발생했기 때문입니다.

부동산 양도 활동의 경우 회사는 485억 VND의 수익을 달성할 계획이지만, 2023년 부동산 시장의 실제 상황으로 인해 회사는 양도를 수행할 수 없습니다.

2023년 사업 실적 감소는 2024년 1분기에도 계속되어 회사는 약 770억 VND에 달하는 통합 세전 손실을 기록했습니다.

회사 측은 해당 기간 동안 금융 비용과 기타 운영 비용이 증가하여 2024년 1분기 세후 이익이 계속 손실을 기록했지만 2023년 같은 기간의 손실과 비교하면 큰 변동은 없었다고 밝혔습니다.

출처: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html