1년도 채 안 되는 기간에 하노이의 신규 아파트 가격이 13%나 상승해, m2당 5,400만 VND에 달했습니다.

세빌스 베트남은 2023년 3분기 하노이 부동산 시장 보고서에 따르면 주택 공급, 특히 수도권 아파트 부문이 계속해서 낮은 수준이라고 밝혔습니다.

구체적으로 2023년 3분기 B등급 신규 아파트 공급량은 1,891호로 지난해 같은 기간 대비 65% 감소했습니다. A등급과 C등급의 신규 공급이 없습니다.

1년도 채 안 되는 기간에 하노이의 신규 아파트 가격이 13%나 상승해, m2당 5,400만 VND에 달했습니다. (사진=DM)

1차 공급량은 19,808대로 전년 대비 6% 감소했습니다. B등급 아파트는 공급의 92%를 차지합니다.

판매대수는 2,100대로 전년 대비 42% 감소했다. 아파트 부문이 '미판매'된 이유는 거시경제적 요인, 재정적 어려움, 주택 시장에 영향을 미친 구매력에 대한 우려 때문입니다.

하지만 아파트 가격은 계속 오르고 있습니다. 이에 따라 1차 아파트 매매가격은 작년 대비 13% 상승해 1차 가격은 m2당 5,400만 VND에 달했다. 실제로 이 가격은 3개월 전에 비해 2% 상승했습니다.

한편, 2차 아파트 매매가격은 m2당 3,600만 VND로 분기별 2%, 연간 8% 상승했습니다.

세빌스 하노이의 연구 및 컨설팅 부문 수석 이사인 도 투 항 씨는 2023년 4분기에 추가 아파트가 약 2,200호 공급될 것으로 예상하며, 이 중 대부분은 기존 프로젝트의 다음 단계에서 나올 것이라고 말했습니다.

2025년까지 51개 프로젝트의 52,500개 아파트가 판매될 예정입니다. B등급 아파트는 미래 공급량의 76%를 차지하며 여전히 가장 큰 공급이 될 전망입니다.

항 씨에 따르면, 주택 부동산 시장은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있지만 토지법, 주택법, 부동산사업법 등의 법률을 개정하면 주택 시장이 발전할 수 있는 여건이 조성될 것입니다.

또한, 항 여사는 하노이 부동산 시장에 영향을 미치는 요인 중 하나가 지아람 지구가 공식적으로 지구로 승격된 것이라고 말했습니다.

항 여사는 2023년 첫 9개월 동안 지아람이 하노이의 1차 공급의 31%, 거래 건수의 29%를 차지했다고 밝혔습니다.

2019년부터 1차 가격은 연간 13%씩 상승했습니다. 2023년 4분기부터 Gia Lam은 8,700채의 미래 공급을 확보하고 있습니다.

“2023년 3분기에 빈투이 다리 2단계가 완공되고 2025년에 두옹 다리가 완공되면 향후 공급과 판매되는 단위 수가 늘어날 것입니다.”라고 항 씨가 말했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/chua-day-1-nam-gia-can-ho-moi-tai-ha-noi-tang-13-leo-vot-len-muc-54-trieu-dong-m2-post267179.html