빈즈엉에서 임대 가능한 잠재적 아파트
빈즈엉은 베트남의 가장 큰 산업 중심지 중 하나로 여겨진다. 이 산업 "수도"에는 현재 28개의 공업단지와 10개의 산업 클러스터가 운영되고 있으며, 45,000명의 외국인 전문가와 엔지니어와 거의 100만 명의 고도로 숙련된 근로자가 공장에서 일하도록 유치하고 있습니다. 이 숫자는 매년 20~25%씩 증가하고 있습니다.
레거시 프라임은 오픈 이벤트에 많은 고객을 유치하고 있습니다.
2022년 빈즈엉성의 도시화율은 82%에 도달할 것으로 예상되는데, 이는 국가 평균 40%를 훨씬 넘는 수치입니다. 이곳은 또한 전국에서 주택 임대 수요가 74.5%로 가장 높은 지역입니다. 위의 수치는 빈즈엉을 임대 아파트 투자자에게 "약속의 땅"으로 만들었습니다.
일부 전문가에 따르면, 최근 몇 년 동안 빈즈엉은 호치민시로부터의 인구 이동의 물결을 환영해 왔습니다. 호치민시의 부동산 가격이 꾸준히 오르는 이유는 많은 사람들이 빈즈엉으로 가서 집을 사려는 경향이 있기 때문입니다. 집을 살 재정적 여유가 여전히 부족한 경우, 많은 젊은이들은 비용을 절감하고 더욱 편안한 생활 공간을 갖기 위해 빈즈엉에서 집을 임대하는 것을 선택합니다. 그들은 평소처럼 매일 호치민시로 출퇴근합니다.
레거시 프라임 프로젝트가 완료되어, 설날 전에 주택을 인도할 예정입니다.
반면, 빈즈엉의 임대 아파트는 산업단지에서 일하는 많은 외국인 전문가와 엔지니어를 끌어들이고 있습니다. 이들은 매우 잠재력이 있는 세입자들로, 빈즈엉성에 쏟아지는 외국인 투자의 물결에 따라 꾸준히 증가하고 있습니다.
코로나19 팬데믹 이후, 빈즈엉의 아파트 임대 수요는 매우 안정적으로 유지되고 있습니다. 아파트 임대료의 이익률은 호치민시와 동일한 것으로 간주됩니다.
조사에 따르면 현재 투안안과 디안 지역의 2베드룸 아파트의 평균 임대 가격은 약 700~800만 VND/월(빈 집 기준)입니다. 가구가 비치된 아파트의 경우 평균 임대 가격은 한 달에 900~1,400만 VND입니다. 투자자들은 임대료가 10-20억 VND/유닛 정도로, 침실 1-2개가 있는 저렴한 아파트 프로젝트를 구매하는 경향이 있습니다.
빈즈엉 부동산 시장의 많은 투자자들은 임대뿐만 아니라, 일정 기간 임대를 위해 활용된 후, 미래에 아파트를 판매할 때 이익 차이도 고려합니다. 아파트 임대에 투자하면 연 6% 정도의 이익 마진이 발생하지만, 아파트 가격 차이로 인한 이익은 최대 30-40%에 달할 수 있습니다.
세빌스 베트남의 리서치 책임자인 후인 지앙 씨는 빈즈엉 아파트 시장이 여전히 많은 개발 잠재력을 가지고 있다고 믿고 있습니다. 이 지역의 아파트 가격은 여전히 호치민시의 평균 가격과는 거리가 멉니다. 그 사이 빈즈엉의 인프라는 급속히 발전하고 있으며, 서비스와 공공 서비스에 대한 투자도 호치민시 못지않게 이루어지고 있다. 이러한 요소는 시간이 지남에 따라 부동산 가격이 크게 상승하는 데 영향을 미칩니다.
이익을 합치기 위해 올바른 프로젝트를 선택하세요
빈즈엉 시장은 여전히 풍부한 아파트 공급을 받고 있는 것으로 나타났습니다. 아파트 부문에 대한 고객 관심도 여전히 좋습니다. 특히, 완벽한 법적 문서, 빠른 공사 진행, 많은 실질적 인센티브를 갖춘 판매 정책을 갖춘 일부 프로젝트는 많은 실제 구매자와 투자자를 유치하고 있습니다.
레거시 프라임 프로젝트의 체육관과 요가실의 관점.
가장 유망한 프로젝트 중 하나는 킴 오안 그룹의 레거시 프라임 아파트 단지입니다. Legacy Prime은 AEON 몰에 인접한 투안안 시의 중심에 위치하고 있으며, 링로드 3, 빈즈엉 대로(국도 13), 미푹-탄반 대로, DT 743, DT 746과 같은 주요 도로로 둘러싸여 있어 최적의 입지를 가진 것으로 간주됩니다. 또한 이 프로젝트는 비엣흐엉, 송탄, VSIP 1과 같은 대규모 산업단지와 매우 가깝기 때문에 많은 투자자가 임대 목적으로 구매하는 프로젝트이기도 합니다.
더욱 "확실한 승리"를 약속한 Legacy Prime은 투자자로부터 최대 2억 1,600만 VND의 총 가치로 36개월 동안 임대 계약을 체결하는 조건도 갖추고 있습니다. 집을 직접 받아서 거주하기로 선택한 고객도 약정된 임대료의 50%를 받습니다. 만약 고객이 투자자로부터 임대 약정금의 50%를 받기로 결정하고 스스로 아파트 세입자를 찾는다면, 금액은 훨씬 더 높아질 수 있습니다. 이는 시장에 처음으로 선보이는 특별 지원 정책으로, 투자자에게 절대적인 수익을 보장합니다.
"거대한" 이익 약속 프로그램 외에도, Legacy Prime은 특별 제품 바구니의 가격이 단위당 9억에서 시작해서 시장에 큰 반향을 일으켰습니다. 고객은 아파트 매매 계약을 체결하는 데 9,900만 VND만 지불하면 되고, 최대 80%의 대출 지원과 36개월의 원금 유예 기간을 받으며, 집을 인수할 때까지 0% 이자율을 누릴 수 있습니다.
투자자의 계획에 따르면, Legacy Prime을 구매하는 고객은 설날 전에 집을 받을 수 있을 것입니다. 김오안 그룹 대표는 인수 시점에 아파트 가치가 10~15% 정도 상승할 가능성이 있다고 밝혔습니다. 아파트 임대에 투자한 기간이 끝난 뒤, 부동산 시장이 회복기에 접어들고 도시 인프라가 빠르게 개발되는 상황에서 수익을 내기 위해 재판매하는 것도 긍정적인 해결책입니다. 투안 안. 그 중 가장 눈에 띄는 것은 레거시 프라임 프로젝트에 인접한 링로드 3호선으로, 공사 속도가 가속화되고 있습니다.
Legacy Prime의 거주 공간에 대해, 침실 2개 아파트를 방금 구매한 고객인 Duy Phuc 씨는 30개 이상의 다양한 유틸리티 시스템을 통합하여 거주자의 일상적인 즐거움과 휴식 요구를 충분히 충족시킨 이 프로젝트를 높이 평가했습니다. 쇼핑몰 포함 체육관, 요가; 야외 스포츠 구역; 수영장; 바베큐 공간; 어린이 놀이 공간 유치원...
"10억 VND/단위 가격의 프로젝트가 시장에서 '멸종'되는 상황에서, 아름다운 입지에 잘 계획되어 있고, 편의시설이 완벽하게 갖춰진 아파트를 단 9억 VND에 구매하는 것은 확실히 큰 수익을 낼 수 있는 잠재력이 있습니다. 저는 전문 투자자는 아니지만, 앞으로 몇 년 동안 시장에 밝은 전망이 보일 것 같아서 '돈을 내놓기로' 했습니다. 그곳에 살지 않더라도 임대하는 것은 여전히 매우 유망합니다." 푹 씨가 공유했습니다.
람 안
[광고2]
원천
댓글 (0)