최대 1억5천만 VND/m2에 판매되는 아파트의 클로즈업

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2024년 4월 15일 | 11시 39분

하노이:

TPO - 인쇄 주식회사 15가 추진하는 하노이 동다구 응우옌홍 8번지의 주거 및 사무실 단지(상업적 명칭 미라클 타워) 프로젝트는 지속적으로 일정이 지연되고 있습니다. 현재 이 프로젝트는 대략적인 공사가 완료되었으며, m2당 1억 2천만~1억 5천만 VND의 가격대에 아파트를 판매하고 있습니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트의 클로즈업, 1m2당 1억5천만동까지 판매중 사진 1

In 15 주식회사가 투자한 주택 및 사무실 단지 프로젝트(미라클 타워)는 2017년 6월 하노이 인민위원회로부터 투자 승인을 받았으며, 하노이 동다구 랑하구 응우옌홍 거리 8번지의 주택 및 사무실 단지 프로젝트입니다.

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이 프로젝트는 12층 건물 + 3개 지하층(1층은 사무실, 상업 및 커뮤니티 기능이 있고, 2~12층은 아파트 기능이 있어 총 110개의 아파트가 있음)과 저층 주택 5채를 포함해 약 2,533m2의 토지 이용 면적을 가지고 있으며, 인구는 350명이고 총 투자액은 약 1,830억 VND입니다.

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2017년 1분기부터 2019년 3분기까지 프로젝트 실행 기간입니다. 하지만 그 당시에는 '펜싱' 프로젝트가 중단되었습니다. 2019년 5월, 시인민위원회는 투자 정책을 조정하기로 결정했습니다. 특히, 2020년 2분기에서 2022년 4분기로 사업 추진 진척도를 조정해 사업을 완료하고 운영에 들어가야 합니다.

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하지만 기자의 기록에 따르면, 이 프로젝트는 아직 완료되지 않았고 사용되지 않았습니다. 노동자들은 나머지 항목을 완료하고 있습니다.

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이 프로젝트는 중개업체를 통해 1억 1,000만~1억 5,000만 VND/m2의 가격대로 아파트를 제공하고 있습니다.

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이 프로젝트에서 아파트를 사고 싶어 하는 사람인 척한 기자는 중개인으로부터 다음과 같은 제안을 받았습니다. "이 프로젝트는 5성급 Silk Path 호텔 그룹이 관리하는 Thanh Cong 호수 옆 Nguyen Hong Street에 있는 유일한 아파트입니다. 이 프로젝트에는 면적이 57m2, 73m2, 82m2인 아파트 110개가 포함됩니다. 가격은 m2당 1억 2,000만~1억 5,000만 VND입니다. 구매를 원하시면 매매 계약서에 서명한 후 10일 후에 선불로 3억 VND의 보증금을 내고 계약을 체결해야 합니다. 이 주택은 2024년 7월부터 고객에게 인도될 예정입니다."

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기록에 따르면, 이 프로젝트는 퇴근 시간대에 교통 체증이 자주 발생하는 응우옌홍 거리에 위치해 있습니다.

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토지 면적이 작음에도 불구하고, 투자가는 프로젝트 앞 땅(응우옌홍 운하 암거 구역 내 자동주차 프로젝트 P(H1-3)에 속하는 지역)을 캠퍼스와 조경으로 바꾸었습니다.

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응우옌홍 8번지의 미라클 타워 프로젝트는 원래 기관용지에서 시작됐다는 사실이 알려졌습니다. 예전에는 인쇄 주식회사 15호의 본사였습니다. 인쇄 주식회사 15호는 2005년에 하노이 인민위원회로부터 기관용 토지의 기능을 하는 응우옌홍 8번지의 2,533m2에 대한 토지 사용권 증서를 수여받았습니다.

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2011년 하노이 인민위원회는 동다구 상세계획 제22구역 토지이용계획의 지방 조정을 승인하는 결정 제3500호를 발표했습니다. 축척은 1/2000, 응우옌홍 8호입니다. 이에 따라, 22구역 계획구역 내 인15 주식회사가 관리·사용하는 토지의 토지이용기능이 행정용지에서 복합용지, 상업시설, 임대사무실, 주택 등으로 조정됩니다.

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2019년 하노이 인민위원회는 인15 주식회사가 응우옌홍 8번지의 2,533m2 토지 사용 목적을 변경하여 주택 및 사무실 단지 프로젝트를 시행하도록 허용하기로 결정했습니다.

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그 중 539.7m2는 저층 주택 5채를 짓는 데 사용됩니다. 사무실, 상업, 주택을 위한 12층 규모의 혼합 용도 건물을 짓기 위한 855m²의 토지. 토지 사용권이 있는 주택 구매자는 장기적이고 안정적인 토지 사용에 대한 권리가 있습니다. 붉은 선 내에 위치한 193m2의 토지는 도로 건설을 위해 In 15 주식회사에 할당되었으며, 공사가 완료된 후 관리 기관에 인계됩니다. 나머지 945m2의 땅은 마당, 도로, 나무를 심는 데 사용됩니다.

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이 프로젝트와 관련하여, 2020년 9월 14일, 하노이 자연자원환경부 토지등록사무소는 응웬홍 8번지의 토지 사용권을 저당 잡은 투자자 목록을 발표했습니다. 이에 따라 하노이 토지등록사무소는 In 15 주식회사가 투자한 응우옌홍 8번지 주택 및 사무단지 내 저층 주택 건설에 투자할 토지 이용권을 사용하여 저당권을 등록하고, 베트남 농업농촌개발은행 랑하 지점에 저당권으로 등록했습니다.

딘퐁

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