최대 1억5천만 VND/m2에 판매되는 아파트의 클로즈업

[광고_1]

2024년 4월 15일 | 11시 39분

하노이:

TPO - 인쇄 주식회사 15가 건설하는 주거 및 사무실 단지(상업적 명칭: 미라클 타워) 프로젝트는 하노이 동다구 응우옌홍 8번지에 위치하고 있으며, 지속적으로 일정이 지연되고 있습니다. 현재 이 프로젝트는 개략적인 공사를 완료했으며, m²당 1억 2천만~1억 5천만 VND의 가격대에 아파트를 판매하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 1

In 15 주식회사가 투자한 하노이 동다구 랑하구 응우옌홍 거리 8번지의 주택 및 사무실 단지 프로젝트(미라클 타워)는 2017년 6월 하노이 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 2

이 프로젝트는 12층 건물 + 3개 지하층(1층은 사무실, 상업 및 커뮤니티 기능, 2~12층은 아파트 기능, 총 110세대)과 저층 주택 5채를 포함하여 약 2,533m2의 토지 이용 면적을 가지고 있으며, 인구는 350명, 총 투자액은 약 1,830억 VND입니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 3

프로젝트 실행 기간은 2017년 1분기부터 2019년 3분기까지입니다. 하지만 그 당시에는 "펜싱" 프로젝트가 중단되었습니다. 2019년 5월, 시인민위원회는 투자 정책을 조정하기로 결정했습니다. 특히, 2020년 2분기에서 2022년 4분기로 사업 추진 진척도를 조정하여 사업을 완료하고 운영에 들어가야 합니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 4

그러나 기자의 기록에 따르면 해당 프로젝트는 아직 완료되지 않았으며, 실제 활용에도 사용되지 않았습니다. 작업자들은 나머지 항목을 완성하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 5

이 프로젝트는 중개업체를 통해 1억 1천만~1억 5천만 VND/m2 가격대의 아파트를 공급하고 있습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 6

해당 프로젝트의 아파트를 구매하고 싶다는 의사를 밝힌 기자는 중개인으로부터 다음과 같은 제안을 받았습니다. "이 프로젝트는 탄콩 호수 옆 응우옌홍 거리에 위치한 유일한 아파트로, 5성급 실크패스 호텔 그룹이 관리합니다. 57m², 73m², 82m² 면적의 아파트 110채가 포함되어 있으며, 분양가는 m²당 1억 2천만 동에서 1억 5천만 동입니다. 분양을 원하시는 분은 매매 계약 체결 후 10일 이내에 3억 동을 선납하고 계약을 체결하시면 됩니다. 2024년 7월부터 고객에게 인도될 예정입니다."

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 7

기록에 따르면, 이 프로젝트는 응우옌홍 거리에 위치해 있는데, 퇴근 시간에는 교통 체증이 자주 발생합니다.

아파트의 연속적인 스케줄 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 상승하는 사진 8

토지 면적이 작음에도 불구하고, 투자가는 프로젝트 앞 땅(응우옌홍 운하 암거 구역 내 자동주차 프로젝트 P(H1-3)에 속하는 지역)을 캠퍼스와 조경으로 탈바꿈시켰습니다.

일정을 계속 어기고 있는 아파트 클로즈업, 1억5천만동/m2까지 매매 제안 사진 9

응우옌홍 8번지의 미라클 타워 프로젝트는 원래 행정용 토지에서 시작되었다는 사실이 알려졌습니다. 이전에는 인쇄 주식회사 15의 본사였습니다. 2005년에 인쇄 주식회사 15는 하노이 인민위원회로부터 기관용 토지로서 Nguyen Hong 8번지의 2,533m² 면적의 토지에 대한 토지 사용권 증서를 부여받았습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 10

2011년 하노이 인민위원회는 동다구 상세계획 22번 구역의 토지이용계획 지방조정을 승인하는 결정 제3500호를 발표했습니다. 축척은 1/2000, 응우옌 홍 8호입니다. 이에 따라, 22구역 계획구역 내 주식회사 인 15가 관리·사용하는 토지의 토지이용기능은 행정용지에서 상업시설, 임대사무실, 주택 등 복합용지로 조정됩니다.

아파트의 연속적인 스케줄 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 상승하는 모습 사진 11

2019년 하노이 인민위원회는 인15 주식회사가 응우옌홍 8번지의 2,533m2 부지를 주택 및 사무실 복합단지 프로젝트 시행을 위해 용도 변경하는 것을 허용하기로 결정했습니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 12

그 중 539.7m2는 저층 주택 5채를 짓는 데 사용됩니다. 사무실, 상업 시설, 주택을 위한 12층 혼합 건물을 짓기 위한 855m2의 토지. 토지 사용권이 있는 주택 구매자는 장기적이고 안정적인 토지 사용에 대한 권리가 있습니다. 도로 건설을 위해 In 15 주식회사에 할당된 붉은색 선 내에 위치한 193m2의 토지는 공사가 완료된 후 관리 기관에 인계됩니다. 나머지 945m2의 땅은 마당, 도로, 나무를 심는 데 사용됩니다.

아파트의 연속적인 일정 변경으로 최대 1억 5천만 VND/m2까지 매물로 나와 있는 사진 13

이 프로젝트와 관련하여, 2020년 9월 14일, 하노이 천연자원환경부 토지등록사무소는 응우옌홍 8번지의 토지 사용권을 담보로 잡은 투자자 목록을 발표했습니다. 이에 따라 하노이 토지등록사무소는 In 15 주식회사가 투자한 응우옌홍 8번지의 주택 및 사무실 단지 내 저층 주택 건설에 투자할 토지 이용권을 사용하여 담보대출을 등록하고, 베트남 농업농촌개발은행 랑하지점에 담보대출로 등록했습니다.

딘퐁

[광고_2]
원천