건설부는 방금 각 지방과 중앙 직할시에 개별 주택 건설에 대한 법적 규정 시행을 강화해 달라고 요청하는 문서를 보냈습니다.
특히, 화재 예방 및 소화 규정을 위반하면 주거 지역에서 화재 및 폭발의 위험이 높아지며, 최근 하노이 탄쑤언 구 쿠옹딘구 쿠옹하 거리 29/70 골목 37번지에서 발생한 화재가 그 대표적인 사례로, 인명과 재산에 매우 심각한 피해를 입혔습니다.
건설부에서는 완공된 다층, 다세대 아파트 개별 주택 건설 프로젝트의 경우, 특히 소방예방 및 소화 규정 위반을 포함하여 건설 명령 위반 사항을 탐지하기 위해 모든 프로젝트를 긴급히 검토할 것을 요구합니다. 이 경우 주차 구역과 거주 구역을 분리하고 별도의 탈출 경로를 마련하는 방안이 있습니다. 적절한 화재 예방 및 진화 장비에 투자합니다. 건강하고 경험이 풍부한 인력으로 건물을 관리 운영하도록 하며, 관련 기관 및 개인의 위법 행위는 법률 규정에 따라 엄격히 처리합니다.
상기 프로젝트가 신규 건설될 경우, 지방 관할 기관은 규정에 따라 계획, 시공, 방화 및 소화, 시공 허가 관리, 품질 관리, 시공 발주 관리 등 법적 규정의 준수를 엄격히 통제해야 합니다.
건설부는 또한 관련 기관과 개인이 건설 질서와 소방 예방 및 소화 활동을 위반하는 경우 이를 적발하고 엄격히 처리하기 위해 검사 및 조사 업무를 강화할 것을 요청했습니다.
건설부, 소형 아파트 관리 '강화' 위한 문서 발행
건설부는 이 문서에서 주택법에 다음과 같이 규정되어 있다고 밝혔다: 개별 주택은 폐쇄형(별도의 거실, 별도의 주방, 별도의 화장실과 욕실)으로 2개 이상의 아파트로 설계 및 건설되어야 하며, 각 아파트의 최소 바닥 면적은 30제곱미터 이상이어야 하며, 이러한 주택의 건설, 수리 및 리노베이션은 건설법의 규정을 준수해야 한다.
구체적으로, 가구 및 개인의 개별 주택 건설은 다음 규정을 준수해야 합니다. 지하실이 없거나, 연면적이 250m2 미만이거나, 층수가 3층 미만이거나, 높이가 12m 미만인 주택 건설의 경우, 개별 주택 건설 투자자는 프로젝트의 설계 및 건설을 주관할 수 있습니다.
7층 미만 또는 지하 1층 미만의 주택을 건축하는 경우 법령의 규정에 따라 충분한 능력을 갖춘 기관이나 개인이 설계를 시행하여야 합니다.
7층 이상 또는 지하 2층 이상의 주택을 건축하는 경우, 건축 허가를 신청하기 전에 설계도서를 검토하여 시공 안전성을 확인해야 합니다. 설계 및 설계 검토는 법률이 정하는 바에 따라 충분한 역량을 갖춘 기관 및 개인이 실시하여야 합니다.
" 따라서 건설 및 주택법은 건설 공사 전반, 특히 도시 지역에서 여러 층과 여러 가구로 설계된 개별 주택 유형을 포함하여 개별 주택의 건설 분야에서 관련 활동을 완전히 규제하기 위한 법적 통로를 만들었습니다. 건설 허가 부여, 화재 예방 및 안전 진압, 건설, 품질 관리 등을 보장하고 관련 위반 사항을 처리합니다 ." 건설부는 확인했습니다.
하지만 건설부에 따르면 가구 및 개인이 기능기관의 느슨한 관리를 이용해 건설 및 소방법 규정을 준수하지 않고 다층, 다세대 주택을 건설하거나 임대형 주택을 건설하는 사례가 늘고 있다.
구체적으로는 계획에 따르지 않은 건축, 허가 없이 건축하는 것, 무단 건축, 방화 및 소화 기준과 규정에 맞지 않는 주택의 건축, 임대, 매매, 양도 등을 목적으로 주택을 임의로 여러 개의 아파트로 설계하고 배치하는 것 등입니다.
이로 인해 인구 밀도가 증가하는 등 많은 결과가 발생했습니다. 기술 인프라, 사회 인프라, 교통 인프라에 과부하가 발생함 환경 위생을 보장하지 못하면 지역의 안보와 질서에 영향을 미칩니다. 계획을 깨다; 소유권증명서를 발급하지 않으면 매수인과 매도인 사이에 분쟁과 소송이 발생합니다.
차우안
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