천연자원환경부는 새로운 적색책에 대해 무엇이라고 말합니까?

많은 사람들이 새로운 붉은 책이 이전 책보다 작아졌다고 보고했습니다. 두 페이지(이전에는 네 페이지)로, 정보 변경 사항을 두 번만 기록하고 새 책을 신청해야 하는데 비용이 많이 든다고 합니다.

2025년 1월 1일부터 새로운 적색도표 모델 적용 - 출처: 천연자원환경부

팜티틴 씨

이 문제에 관해 투오이 트레 와 대화하면서, 천연자원환경부 토지등록정보부 토지등록과장의 팜티틴 여사는 토지사용권증과 토지에 첨부된 재산소유권(적색책)의 디자인 변경은 선진국의 경험을 참고했으며, 동시에 기존 증서의 단점을 극복하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.

"새로운 붉은 책은 A4 용지 크기에 인쇄되도록 디자인되었는데, 깔끔하고, 보관하기 쉽고, 사용 중에 접히지 않으면서도 기본적이고 명확한 정보를 보여주는 등 많은 장점이 있습니다."라고 Thinh 씨는 말했습니다.

QR 코드에 표시되는 정보

* 여론은 왜 붉은 책을 4페이지에서 2페이지로 줄이고, 추가된 페이지를 삭제했는지 의문을 제기하고 있습니다, 부인?

- 오래된 붉은 책 1페이지에는 국가 상징, 국가 문장, 증명서 이름, 증명서를 발급한 사람의 이름 등 몇 가지 정보만 나와 있습니다.

이 변경을 통해 이전 1페이지와 2페이지에 있던 모든 정보가 한 페이지로 모였습니다. 플롯 다이어그램은 축척에 구애받지 않으므로 설계하기 쉽습니다. 메모 내용은 매우 적고, 변경 내용만 간략하게 기록하고 나머지는 QR 코드로 표시합니다.

왜 추가 페이지를 제거하시나요? 이 페이지는 원래 책과 별도로 디자인되었기 때문에 잃어버리기가 매우 쉽습니다. 분실할 때마다 다시 신청해야 하는데, 시간이 많이 걸립니다.

이전에는 토지등록소가 천연자원환경부로 업무를 이관하여 책을 인쇄해야 했지만, 이제는 분산되었습니다. 동시에, 붉은 책에 대한 정보 변경 사항을 확인하고 새로운 책을 발급하는 사이의 이행 시간에 대한 규정은 동일하며, 프로세스가 매우 간결하며, 추가 페이지가 추가되더라도 논문의 안전성이 드러나지 않습니다.

물론 세계 다른 나라들도 두 페이지를 사용하는데, 간결하고 매우 편리합니다. 프랑스와 호주도 A4 용지에 붉은 책만 인쇄하여 데이터베이스에 저장합니다. 사람들이 필요할 때만 인쇄하고, 변경 사항도 아주 간략하게 기록합니다.

* 그렇다면 새로운 적색장부에는 양도와 담보대출을 몇 번이나 기록할 수 있나요?

- 새로운 붉은 책의 2페이지에는 붉은 책이 발행된 후 토지 구획도, 참고사항 및 변경 사항이 나와 있습니다. 공무원이 사람들을 위해 붉은 책을 만들 때, 토지 구획도는 축척대로 표시되지 않았고 기록 내용도 거의 없으므로, 이 부분을 깔끔하게 표시하여 변동 부분이 넓어지도록 해야 한다는 점에 주의해야 합니다.

2페이지 디자인은 고정된 크기를 따를 필요가 없습니다. 10/2024 회람에도 지도가 종이에서 차지하는 비율에 대한 규정이 없으므로, 직원들이 유연하게 대처하여 이전이나 담보 변경 사항을 여러 번 기록할 수 있습니다.

붉은 책 발행에 직접 관여하는 공무원은 천연자원환경부와 토지등록정보부에서 붉은 책 인쇄 내용, QR 코드, 변경 사항 표시 등에 관해 교육한 내용을 연구해야 합니다. 사람들은 토지 사용자, 토지 구획, 토지에 부착된 자산에 대한 자세한 정보를 알기 위해 QR 판독 소프트웨어만 사용하면 됩니다.

팜티틴 씨

10명이 함께 토지를 매수하는 경우 대표자 등록만 하면 됩니다.

* 그렇다면 현재 일부 지역의 새로운 붉은 책에 기록된 변경 사항 표시는 지침과 맞지 않습니까?

- 투오이트레 신문 보도에 따르면, 다낭에서는 새로운 붉은 책에 표시하는 방식이 여전히 옛 법률에 근거하고 있어 너무 길게 쓰여 있고 지침을 따르지 않았다고 합니다.

토지등록정보부에서는 새로운 적색책과 QR코드를 인쇄하는 방법에 대한 지침이 담긴 문서를 지방자치단체에 보냈습니다. 천연자원환경부에 핸드북 형태로 보낼 수 있는 매우 자세한 지침입니다.

이 통지문이 효력을 발휘한 후 양식을 인쇄하기 전에 지침을 제공하는 공식 문서도 많이 있습니다. 우리 부서의 리더들도 직접 현장으로 가서 지침을 제공했습니다.

변수 기록의 내용을 표시하는 방법과 관련하여 가능한 한 간결하게 기록하기 위한 지침도 있습니다. 예를 들어, 담보대출 변동 사항을 기록할 때 은행은 "담보대출됨"이라고만 쓰고, 사람들이 자세한 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 동적 QR 코드를 추가하면 됩니다.

기존에는 담보대출을 할 때 "은행에서 파일번호, 계약번호에 따라 토지사용권, 토지에 부착된 자산을 담보로 제공..."이라고 적어야 했는데, 길이가 최소 3~5줄이었고 동적 QR코드도 없었습니다.

* 동적 섹션에 장착된 동적 QR 코드 외에 1페이지에도 QR 코드가 있는지 궁금해하시는 분들이 계십니다, 선생님?

- 사람들은 토지 사용자, 토지 구획, 토지에 부착된 자산에 대한 자세한 정보를 조회하기 위해 QR 코드를 읽을 수 있는 소프트웨어만 다운로드하면 됩니다.

1페이지의 QR 코드는 붉은 책에 있는 모든 정보와 토지 기록에 있는 토지 구획 및 사용자에 대한 정보를 반영합니다. 예를 들어, 토지를 함께 구매한 사람이 10명이라면 이전에는 모든 사람의 이름이 적혀 있었지만, 이제는 토지 이용자를 대표하는 한 명만 적고, 누가 대표인지는 QR 코드에 표시됩니다.

QR코드 외에도 레드북코드도 업데이트되어 종이여백 관리, 입출력 제어가 가능하며, 중앙관리기관에서는 레드북이 얼마나 사용되었는지 알 수 있습니다. 적색책 코드는 토지 데이터베이스에서 자동으로 발급되며, 국가토지정보시스템이 정식으로 가동되고 이용되기 시작하면 규제되고 적용됩니다.

QR코드와 레드북코드를 동시에 장착하는 이유는 위조를 방지하기 위한 보안 요소입니다. 이전에는 나쁜 사람들이 공증인 사무실도 모르게 위조된 붉은 책을 만들 수 있었기 때문에 새로운 붉은 책의 1페이지와 2페이지에는 위조 방지 요소가 추가되었습니다.

새로운 붉은 책과 오래된 붉은 책의 이름의 차이점은 무엇입니까?

● 새로운 붉은 책: 토지이용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서(16단어), QR 코드 포함

● 오래된 붉은 책: 토지 사용권 증명서, 주택 및 토지에 부착된 기타 자산의 소유권(20단어), QR 코드 없음.

2025년 1월 1일부터 새로운 레드북 모델 배포

Pham Thi Thinh 여사는 사람들이 토지 관리 부문의 현대화에 관심을 갖고 있다는 점에 대해 토지 등록 및 정보 데이터 부서가 천연자원환경부에 A4 용지 크기의 붉은 책 모델을 개발하기 위한 회람 10/2024를 발행하도록 조언했다고 말했습니다. 그리고 새로운 레드북 모델은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다.

붉은 책의 디자인은 모든 시민의 잠재의식에 각인된 전통을 반영할 뿐만 아니라, 새로운 붉은 책을 볼 때 엄숙함을 보장하며, 점차 사람들이 기술과 스마트 기기에 접근하고 토지 관리 산업을 현대화하는 데 도움이 됩니다.

의도적으로 긴 수정 사항을 작성한 공무원을 엄중히 처벌해야 합니다.

2024년 10월 통지에 따른 새로운 붉은 책 모델은 컴팩트한 디자인과 통합 QR 코드를 갖추고 있으며, 행정 개혁과 토지 관리에 있어 중요한 진전으로 여겨진다. 기술을 적용하면 정보의 투명성을 높이고, 위조 위험을 줄이며, 관리 기관이 변동을 쉽게 모니터링할 수 있도록 지원합니다.

실제로 변경 사항이 기록되는 방식은 여전히 ​​변경 사항을 기록하는 사람에 따라 다르므로 예상보다 빨리 공간이 부족해질 수 있습니다. 따라서 당국은 불편을 초래하거나 행정적 부담을 가중시키거나 요청-승인 메커니즘을 만드는 것을 피하기 위해 면허 발급 및 갱신을 통제해야 합니다.

예를 들어, 새로운 붉은 책을 발행할 때, 담당자는 2페이지에서 축척이 없는 지도와 주석을 적극적으로 줄여야 합니다. 책을 발행한 후 변경 사항 기록 섹션의 "영역"을 늘리고, 내용을 간결하게 작성하고 모든 세부 정보를 사람들이 찾아볼 수 있는 동적 QR 코드 섹션에 넣습니다.

공무원이 통지문 10/2024 및 기타 지침의 규정에 따르지 않고 의도적으로 긴 잔돈 섹션을 기록한 것이 발견되면 엄격하게 처리할 필요가 있습니다. 장기적으로 국가는 더 이상 변경 사항을 기록할 공간이 없을 때 자유로운 발행 및 교환 정책을 목표로 하여 붉은 책을 만드는 비용을 줄이는 것을 목표로 해야 합니다.

Truong Anh Tu 변호사 (TAT 법률사무소 회장)

출처: https://tuoitre.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-noi-gi-ve-so-do-moi-20250214095147822.htm