기후 변화와 환경 및 건강에 대한 대중의 우려가 커지면서 친환경 부동산 프로젝트 개발이 전 세계적으로 추세가 되고 있습니다. 이에 따라 베트남 부동산 산업도 글로벌 녹색 혁신 흐름에 동참하고 있습니다.
기후 변화와 환경 및 건강에 대한 대중의 우려가 커지면서 친환경 부동산 프로젝트 개발이 전 세계적으로 추세가 되고 있습니다. 이에 따라 베트남 부동산 산업도 글로벌 녹색 혁신 흐름에 동참하고 있습니다.
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| 일러스트 사진. |
최근 들어 기후 변화가 점점 더 극심해지고 있는데, 가장 뚜렷하게 나타나는 것이 지구 온난화입니다. 따라서 베트남 정부와 기업도 지속 가능한 개발에 더 많은 관심을 기울입니다. 제26차 기후변화 정상회의에서 팜 민 찐 총리는 다른 167개국과 함께 2050년까지 베트남의 순 배출량을 0으로 만들겠다고 약속했습니다. 이러한 노력은 부동산을 포함한 여러 분야에서 지속 가능한 개발 추세를 촉진하는 강력한 원동력을 만들어냈습니다.
베트남 녹색 건물 위원회(VGBC)에 따르면, 2019년 말 기준 베트남의 녹색 건물 프로젝트는 70개에 달했으며, 이는 태국의 1/3, 싱가포르의 1/15에 불과합니다. 그러나 최근 몇 년 동안 우리나라에서도 친환경 사업이 크게 늘어나고 있습니다. 건설부의 통계에 따르면 2024년까지 400개가 넘는 친환경 프로젝트가 있을 것으로 예상됩니다. 이 숫자는 실제로 2025년까지 80개 프로젝트라는 초기 목표를 넘어선 수치로, 부동산 산업 전체의 노력을 보여줍니다.
Savills Hanoi 부동산 관리 부서 부국장인 Tran Ngoc Duy 씨는 친환경 건물로 인정받으려면 건설 설계 및 건설 자재 측면에서 지속 가능한 기준을 충족하는 것 외에도 프로젝트가 환경 성과와 에너지 절약 운영을 충족해야 한다고 말했습니다.
세빌리스 담당자에 따르면, 조건이 매우 엄격하기는 하지만 추세를 파악하고 친환경 전환을 추진하면 투자자는 고객을 유치하고 유지할 수 있는 이점이 있으며, 빠른 입주율을 달성하고 더 저렴한 비용으로 판매 및 임대를 제공할 수 있다. 녹색 프로젝트는 지속 가능한 개발과 환경 보호라는 세계적, 정부적 공통 목표를 달성할 뿐만 아니라, 사람들의 실질적인 요구에도 부합하기 때문입니다. 코로나19 팬데믹 이후, 사람들은 건강관리, 생활 및 근무 환경, 지속 가능성 요소에 대해 많은 관심을 갖고 있습니다.
말할 것도 없이, 친환경 건축물의 초기 건설 투자 비용은 기존 프로젝트에 비해 높지만, 지속 가능한 운영을 통해 더 나은 운영 효율성과 비용 절감 효과를 가져올 수 있으며, 특히 에너지 소비 비용을 줄이는 데 효과적입니다.
세빌리스 전문가에 따르면, 프로젝트 운영 전반에 걸쳐 지속 가능한 개발이라는 목표를 달성하기 위해서는 투자자, 경영진, 주민이 긴밀히 협력하여 환경 기준에 따라 다양한 건설 및 관리 솔루션을 구현해야 합니다.
구체적으로 투자자와 경영부문은 권위 있는 인증(LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS)의 기준에 따른 녹색 운영 기준을 엄격히 준수하는 에너지 절약 운영 계획을 갖춰야 합니다. 이 인증은 에너지 효율성, 물 절약, 대기 질 개선, 사용자의 건강과 안전 보장에 초점을 맞춘 친환경 프로젝트를 위한 실용적인 운영 솔루션을 명시합니다. 또한, 전기와 물 소비를 최적화하면 운영 비용을 절감하고 프로젝트의 지속 가능성을 보장하는 데 도움이 됩니다.
임차인 및 거주자 측면에서 이들은 주로 공공 서비스를 이용하고 건물에서 에너지를 소비하는 그룹입니다. 따라서 투자자들은 이 그룹이 ESG를 목표로 하는 장기적인 녹색 전략에 참여하도록 장려해야 합니다. 예를 들어, 플라스틱 폐기물 사용 제한, 폐기물 출처 분류 등이 있습니다. 예를 들어, 경영진은 주간 배너나 게시판, 스마트 애플리케이션을 통한 온라인 등 여러 가지 직접적인 커뮤니케이션 방법을 사용할 수 있습니다. 그곳에서 세입자들은 점차 자신의 책임을 이해하고 지속 가능한 환경을 위한 행동에 나서기 위해 건물과 협력할 의향을 갖게 될 것입니다.
원문 기사 링크: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
VnEconomy에 따르면
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출처: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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