하노이 아파트 5개 외국인에 매각, 가격 6000~1억 VND/m2

판매 가격은 60~1억 VND/m2입니다.

목록에는 Nam Tu Liem 지구, Phu Do 구, Me Tri 구에 위치한 Golden Palace A 주거, 상업 및 서비스 단지에 속하는 HH2-1A 건물 프로젝트가 포함되어 있습니다. 이 프로젝트는 Mai Linh Investment Joint Stock Company가 투자했습니다.

두 번째는 쑤언 록 토 회사와 통 낫 인쇄 및 무역 주식회사의 합작 투자로 이루어진 탄쑤언 구, 응우옌 투안 거리 107번지에 위치한 혼합 주거 프로젝트인 107 응우옌 투안 비하 복합단지(상업명: 비하 레시바)입니다.

Vinhomes Smart City 도시 지역(Tay Mo 구, Nam Tu Liem 구)에는 3개의 아파트 건물 Z38M.1, Z38.1 및 U39.1을 포함하여 3개의 프로젝트가 있으며, 토지 구획 F2-F4-CH04에 위치하고 있습니다. 두 개의 건물 Z38M.1과 Z38.1은 F2-F4-CH05 부지에 위치하고 있으며, 두 건물 모두 HBI 주식회사가 투자한 Imperia Smart City 단지에 속합니다.

또한, SV Tay Ha Noi 부동산 개발 및 무역 주식회사가 투자한 Masteri West Heights 프로젝트의 F2-CH01 부지에 위치한 3개의 아파트 건물 U35.1, U35.2, U35.3 프로젝트도 있습니다.

단트리 기자의 부동산 매물 사이트에서의 조사에 따르면, 위 프로젝트들의 시장 매매 가격은 m²당 6천만~1억 VND 범위에 있습니다.

예를 들어, Viha Leciva 프로젝트의 93.4제곱미터 면적의 3베드룸 아파트는 77억 VND에 판매되고 있는데, 이는 제곱미터당 8,200만 VND 이상에 해당합니다. 판매자에 따르면, 이 집은 첫 번째 매매 때 매수되었으며, 빨리 호의를 베푸는 사람에게 양도하고 싶어한다고 합니다.

또한 이 프로젝트에서는 면적이 118제곱미터인 3베드룸 아파트가 120억 VND에 판매되고 있는데, 이는 제곱미터당 약 1억 200만 VND에 해당합니다.

빈홈 스마트 시티 도시 지역의 마스테리 웨스트 하이츠 프로젝트에서 아파트 가격은 m²당 6,000만 동에서 9,500만 동까지 다양합니다.

빈홈 스마트 시티 도시 지역의 한 구석(사진: 하퐁).

외국인은 얼마나 오랫동안 집을 소유할 수 있나요?

정부 령 95호는 주택법의 여러 조항에 대한 자세한 지침을 제공하며, 외국인 및 조직이 베트남에서 주택을 소유하려는 경우의 조건과 규정을 언급하고 있습니다.

구체적으로, 외국 기관 및 개인이 주택 건설 투자 프로젝트에서 소유할 수 있는 주택 수는 구체적인 사례에 따라 결정됩니다.

혼합 용도로 건설된 아파트 건물을 포함한 아파트 건물의 경우, 외국 기관 및 개인은 해당 건물 내 주거용 아파트 총 수의 최대 30%까지 소유할 수 있습니다.

아파트 건물에 여러 개의 단위 또는 여러 개의 블록이 동일한 기반을 공유하는 경우, 외국 기관 및 개인은 각 단위 또는 블록의 주거용 아파트 총 수의 최대 30%만 소유할 수 있습니다.

인구 1만 명 규모의 지역 내 개별 주택의 경우, 주택 건설 투자 프로젝트가 1개뿐인 경우, 외국 기관 및 개인은 최대 250채의 주택만 소유할 수 있습니다. 주택건설투자사업이 2개 이상인 경우, 외국 기관 및 개인은 모든 사업을 소유할 수 있으나, 주택건설투자사업의 총 수는 250호를 초과할 수 없습니다.

인구 1만 명인 지역에 주택 건설 투자 프로젝트가 많고, 외국 기관 및 개인이 규정에 따라 충분한 개별 주택을 이미 소유하고 있는 경우, 이 지역 내 다른 프로젝트에 추가적으로 개별 주택을 소유할 수 없습니다.

법령은 주택 소유 기간이 만료되기 최소 3개월 전에 주택 소유 기간을 연장하고자 하는 외국 기관 및 개인이 이 조 제1항에 명시된 서류 세트를 주택이 있는 도의 인민위원회에 직접 또는 우편 서비스 또는 온라인으로 제출하여 대가와 정산을 받아야 한다고 규정하고 있습니다.

본 조 제1항에 규정된 외국 기관 및 개인의 유효한 서류를 접수한 날로부터 최대 30일 이내에 도인민위원회는 서류를 검사할 책임을 진다.

주택법에서 정한 주체 및 조건을 충족하는 경우, 소유자의 요청에 따라 주택 소유 기간을 1회 연장할 수 있는 서면 승인이 있을 수 있으나, 증명서에 기재된 주택 소유 기간의 최초 만료일로부터 최대 50년까지 연장이 가능합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm