105개 도시와 마을은 토지 분할과 조기 매각이 '금지'되나요?

2023년 부동산사업법은 주택을 직접 건설하거나, 특별·제1종·제2종·제3종 도시지역의 구·군·시에서 토지를 분할하여 매각하거나, 토지법의 규정에 따라 주택건설사업에 투자하기 위한 토지이용권 경매를 실시하는 자에게는 토지이용권을 양도할 수 없다고 규정하고 있습니다.

나머지 지역에 대해서는 도(省) 인민위원회가 현지 실정에 따라 프로젝트 투자자가 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권을 개인에게 양도하여 주택을 자체 건설할 수 있는 구역을 결정해야 합니다.

105개 도시와 마을이 곧 토지 분할 및 매각을 "금지"하는 규정을 적용할 가능성이 있습니다. (사진: ST)

부동산사업법 2023은 약 반년 후인 2025년 1월 1일부터 정식 시행될 것으로 알려졌습니다. 하지만 정부는 최근 이 법을 기존보다 4개월 앞당겨 8월 1일부터 시행하자고 제안했습니다.

따라서 정부의 제안이 국회 에서 승인될 경우, 토지의 조기분할 및 매각에 관한 규정을 포함한 2023년 부동산사업법 조항이 공식적으로 발효될 것입니다.

건설부 통계에 따르면 2023년 12월까지 전국의 도시 지역은 902개가 될 것으로 예상된다. 그 중 특별도시권이 2개, 1종도시권이 22개, 2종도시권이 36개, 3종도시권이 45개, 4종도시권이 95개, 5종도시권이 702개이다. 이에 따라 새로운 규정에 따라 105개 도시와 마을에서는 토지 분할 및 매각이 허용되지 않습니다.

하노이와 호치민시라는 두 개의 특별 도시 지역의 토지 구획 및 매각이 제한됩니다. 22개의 유형 I 도시에는 3개의 중앙 운영 도시가 포함됩니다: Hai Phong, Da Nang, Can Tho 및 19개의 지방 도시: Hue, Vinh, Da Lat, Nha Trang, Quy Nhon, Buon Ma Thuot, Thai Nguyen, Nam Dinh, Viet Tri, Vung Tau, Ha Long, Thanh Hoa, Bien Hoa, My Tho, Thu Dau Mot, Bac Ninh, Hai Duong, 플레이쿠, 롱쑤옌.

출처: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html