Vinhomes Global Gate កាន់តែក្តៅ ដោយសារគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ

(Dan Tri) - វិនិយោគិនជាច្រើនកំពុងពិចារណាលើការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាបនៅ Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi) បន្ទាប់ពី Vinhomes បានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាបន្តបន្ទាប់។

អចលនទ្រព្យនៅភាគឦសានទីក្រុងហាណូយ "ទាក់ទាញអតិថិជន"

នៅចុងខែវិច្ឆិកា បន្ទាប់ពីការវាយតម្លៃលើការវិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃសេដ្ឋកិច្ច លោក Hoang Phuc (ស្រុក Tay Ho ទីក្រុងហាណូយ) បានសម្រេចចិត្តបិទសៀវភៅសន្សំចំនួន 3 ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទិសដៅវិនិយោគ។

លោក Phuc បានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តប្តូរមកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដោយសារតែតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យបានកើនឡើង 24% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែកន្លងមកនេះ ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារនៅទាបជាង 6%”។

លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បានអត្ថាធិប្បាយថា "អតិផរណាកំពុងខិតជិត 4% តម្លៃមាសកំពុងកើនឡើង ហើយមិនមែនគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែមានជំនាញក្នុងការវិនិយោគលើភាគហ៊ុនទេ ដូច្នេះពួកគេត្រូវគិតអំពីការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ"។

បន្ទាប់​ពី​ការ​ឡើង​ចុះ​មួយ​រយៈ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​វដ្ដ​កំណើន​ថ្មី។ អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនក៏ផ្តល់អាទិភាពលើការវិនិយោគលើគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគធំៗដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ ក៏ដូចជាវឌ្ឍនភាពនៃការប្រគល់គម្រោង។ ក្រឡេកមើលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ Vinhomes Global Gate បង្កើតឡើងដោយ Vingroup បច្ចុប្បន្នគឺជាគម្រោងដ៏លេចធ្លោមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើង។

ផ្នែករងនៃ Vinhomes Global Gate បានចាប់ផ្តើមលេចចេញជារូបរាងបន្ទាប់ពីរយៈពេលខ្លីនៃការសាងសង់ (រូបថត៖ Vinhomes)។

Vinhomes Global Gate កាន់កាប់ស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញនៃផលប័ត្រផលិតផលទាំងមូល ដោយមានផ្ទះល្វែងទាបជាង 4,400 ដែលមានសិទ្ធិលក់។ ពីមុន គម្រោងអចលនទ្រព្យ Vinhomes ទាប ជាធម្មតា Vinhomes Riverside (ហាណូយ) ទាំងអស់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងតម្លៃពី 75 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2018 ដល់ 387.5 លានដុង/m2 នៅឆ្នាំនេះ។

សេណារីយ៉ូនេះអាចត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតនៅ Vinhomes Global Gate ដោយសារទីតាំងសំខាន់របស់វានៅក្នុងដីប្រវត្តិសាស្ត្រនៃ Co Loa ។ លើកម្រិតដែលដុងអាញ់ក្លាយជាស្រុក នេះគឺជាការសម្របសម្រួលជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញបំផុតក្នុងរាជធានី ខណៈដែលគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើននៅតែត្រូវបានជំរុញសម្រាប់ការអនុវត្ត។

មិនបាច់និយាយទេ សមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនតម្លៃរបស់ Vinhomes Global Gate ក៏ត្រូវបានធានាដោយវឌ្ឍនភាពការបញ្ចប់ "លឿនដូចផ្លេកបន្ទោរ" នៃគ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ៗនៅក្នុងបេះដូងនៃតំបន់ទីក្រុង។ អាស្រ័យហេតុនេះ មជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025។ បន្ទាប់មក មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត Grand World, Wonderland park, មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Vincom Mega Mall... ទាំងអស់នឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 24 ខែបន្ទាប់។

ការកើនឡើងតម្លៃនៃគម្រោងនេះគឺកាន់តែធំ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគទិញពីតម្លៃដើមនៅពេលនេះ ដែលប្រែប្រួលពីត្រឹមតែ 65.6 លានដុង និង 80.6 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃសំណង់ រៀងគ្នាសម្រាប់យូនីតឆៅ និងបញ្ចប់។

ផ្ទះដែលមានកំពស់ទាប Vinhomes Global Gate មានតម្លៃកើនឡើងខ្ពស់ (រូបថត៖ Vinhomes)។

លំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងរង់ចាំហូរចូលទំនិញមានគុណភាពនៅផ្នែករង Cat Tuong

បន្ទាប់ពីការវិភាគយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ លោក Phuc បានជ្រើសរើសផ្ទះមួយនៅផ្លូវ Anh Duong ក្នុងផ្នែករង Cat Tuong ទល់មុខ Grand World។ សម្រាប់អតិថិជននេះ នេះគឺជាបណ្តាញប្រាក់ចំណេញដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព។ ទោះបីជាពួកគេមិនធ្វើអាជីវកម្មក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែអាចជួលអគារនេះក្នុងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

ជាពិសេស អនុផ្នែក Anh Duong ទល់មុខមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត Grand World ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តថ្មីនៃភូមិភាគឦសាន។ ពីមុននៅទីក្រុង Ocean City គំរូ Grand World បានទាក់ទាញអ្នកទេសចររាប់លាននាក់ ក៏ដូចជានាំប្រាក់ចំណូលដល់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ កន្លែងនេះបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាង 11 លាននាក់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលពិធីបុណ្យឆ្លងឆ្នាំ។ នៅ Vinhomes Global Gate នៅពេលដែលវាបើក Grand World នឹងក្លាយជាគោលដៅថ្មីដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងតំបន់ភាគឦសាននៃរដ្ឋធានី។

លើសពីនេះ អនុផ្នែក Anh Duong ក៏មានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវធំដែលមានទទឹងរហូតដល់ 60m ដែលបង្កើតនូវអត្ថប្រយោជន៍នៃការតភ្ជាប់លឿនបំផុតទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយតាមរយៈស្ពាន Tu Lien។ Anh Duong ក៏ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែករងដែលតភ្ជាប់លឿនបំផុតទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ដែលមានសមត្ថភាពផ្ទុកអ្នកដំណើរបាន 60 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2030 ហើយនៅជិតបំផុតជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលពិព័រណ៍ជាតិ និងពិព័រណ៍ ដោយសារហេតុនេះ អនុសាខា Anh Duong មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មពីព្រឹត្តិការណ៍នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌ និងការតាំងពិព័រណ៍ពិភពលោក។

នៅទីនេះ ម្ចាស់អាចទទួលបានលំហូរសាច់ប្រាក់ពីសេវាកម្មប្រតិបត្តិការដូចជា ការស្នាក់នៅ ការលក់រាយ ការកម្សាន្ត ការថែទាំសុខភាព អាហារ វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ជាដើម ដោយទាញយកលំហូរភ្ញៀវយ៉ាងច្រើនជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ លើសពីនេះ ជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្ម "អគារខ្ពស់" ម៉ាកនានាអាចរចនាភោជនីយដ្ឋាន បន្ទប់តាំងបង្ហាញ និងផ្សារទំនើបបានយ៉ាងងាយស្រួលតាមរចនាប័ទ្មផ្សេងៗគ្នា។

វិនិយោគិនអាចធានាបាននូវការកាន់កាប់អាផាតមិនកម្ពស់ទាប Vinhomes Global Gate ដោយសារតែភាពស្របច្បាប់ វឌ្ឍនភាព បរិក្ខារលំដាប់អន្តរជាតិ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាពពីគោលនយោបាយដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់វិនិយោគិន (រូបថត៖ Vinhomes)។

Vinhomes Global Gate និងផ្នែករង Anh Duong សន្យាថានឹងក្លាយជាគោលដៅសម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់ ដោយសារតែគោលនយោបាយលក់ និងជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានត្រូវបានអនុវត្តដោយវិនិយោគិន ដែលជួយវិនិយោគិនថ្មីៗដូចជាលោក Hoang Phuc ងាយស្រួលចូលទៅកាន់កញ្ចប់ផលិតផលឆ្នើមនៅភាគឦសាននៃទីក្រុងហាណូយ។

ជាពិសេស ប្រសិនបើជ្រើសរើសមូលនិធិឆៅ អតិថិជនអាច "ទិញរួមគ្នា" ជាក្រុមនៃដៃគូ 2-4 ដើម្បីចែករំលែកសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនបង់ប្រាក់លើសពី 50% នៃតម្លៃលក់ ប៉ុន្តែមិនអាចស្វែងរកដៃគូសហការទិញបានទេ ក្រុមហ៊ុន VMI នឹងទទួលតួនាទីនេះ។

លោក Hoang Phuc បាននិយាយថា "ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីនេះ អ្នកវិនិយោគថ្មីដូចជាខ្ញុំអាចបញ្ចូលគ្នាទាំងស្រុងនូវការវិនិយោគដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ដំបូង។ ទោះបីជាក្នុងករណីដែលចង់ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីការទូទាត់ពេញលេញក៏ដោយ Vinhomes នឹងប្តេជ្ញាទិញត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនក៏អាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ ដោយអាចខ្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេលរហូតដល់ 3 ឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់អតិថិជនដែលផ្លាស់ទីលំនៅដំបូង សមាជិក VinClub សេវាកម្មឥតគិតថ្លៃសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង...

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-them-suc-nong-nho-chinh-sach-uu-dai-hap-dan-20241128180753315.htm