ខ្ចីដើមទុនសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ធនាគារទាំងអស់ញ័រក្បាល

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២២ ខែកុម្ភៈ ក្រសួងសំណង់បានបើកសន្និសីទដាក់ពង្រាយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត ដោយមានការចូលរួមពីឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ។

Vay vốn làm nhà ở xã hội, ngân hàng nào cũng lắc đầu- Ảnh 1. — ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានរំលឹកថា ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមានភាពយឺតយ៉ាវណាស់។

ដោយបញ្ជាក់ពីការព្រួយបារម្ភជាបន្តបន្ទាប់ពីការអនុវត្ត លោក Vuong Quoc Toan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Lan Hung Group ដែលជាក្រុមហ៊ុនឯកទេសលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម បាននិយាយថា លោកបាន "ធ្វើដំណើរ" ទៅរាប់សិបខេត្ត ប៉ុន្តែបានទទួលការយល់ព្រមពីខេត្តចំនួន 11 ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែនីតិវិធីច្បាប់មានភាពស្មុគស្មាញ និងវែងឆ្ងាយទាក់ទងនឹងដីធ្លី។

សហគ្រាសនេះបានស្នើថា ចាំបាច់តម្រូវឱ្យខេត្តបែងចែកមូលនិធិដីសម្រាប់លំនៅឋានសង្គម។ ឧទាហរណ៍ Bac Ninh ឬ Binh Phuoc ត្រូវការត្រឹមតែ 100 ហិកតាសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយនឹងអាចវិនិយោគលើផ្ទះល្វែងចំនួន 30,000 ដែលលើសពីតម្រូវការ។

ជាពិសេស ការទទួលបានប្រាក់កម្ចីគឺ "ពិបាកណាស់" ដូច្នេះកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តបានទេ។ “ខ្ញុំបានជួបជាមួយធនាគារជាច្រើន ប៉ុន្តែធនាគារមិនចាប់អារម្មណ៍។ ហេតុផលសម្រាប់ការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់គឺ 1.5 - 2% ប៉ុន្តែនៅពេលធ្វើនីតិវិធីដើម្បីដាក់ជូនធនាគាររដ្ឋដើម្បីទទួលបានការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ខុសគ្នាត្រូវចំណាយពេលយូរ។ ដូច្នេះការចាយវាយមិនមានតម្លៃច្រើនដូចខ្សាច់មួយដុំទេ បើធៀបនឹងតម្រូវការ” លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ និងលើកឡើងពីការពិតថា សហគ្រាសបានលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមជាង ៧០០ យូនីត ប៉ុន្តែមានតែជាង ១០០ យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលបានទទួលប្រាក់កម្ចី។

លោក Vuong Quoc Toan ក៏បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋគណនាឡើងវិញ ដែលអាចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះមកត្រឹម 5% និងអ្នកវិនិយោគមកត្រឹម 10% "ប៉ុន្តែកម្ចីត្រូវតែផ្តល់ឱ្យបានឆាប់"។ នៅពេលដែលវាជាលំនៅឋានសង្គម មានអាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចី មិនគួរដាក់ជូនទៅកម្រិតច្រើនពេកទេ។ ក្រុមហ៊ុននេះថែមទាំងបាននិយាយថាខ្លួនត្រូវបង់ថ្លៃ "ខាញ់" ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ការអនុម័តលើតម្លៃ និងការអនុម័តវត្ថុត្រូវចំណាយពេលរាប់ឆ្នាំ។ នីតិវិធីណាមួយត្រូវចំណាយពេល 6 ខែ និង 1 ឆ្នាំដើម្បីបញ្ចប់ ប៉ុន្តែការលើកទឹកចិត្តត្រូវបានគណនាត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំ ខណៈពេលដែលគម្រោងចំណាយពេល 5-7 ឆ្នាំ។ លោក តាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា គោលការណ៍គឺអនុម័តរាល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ប៉ុន្តែការពិតក្រុមហ៊ុនរបស់យើងបានផ្ញើឯកសារស្នើសុំការអនុម័តតម្លៃរយៈពេល 5 ខែដោយគ្មានការយល់ព្រម ហើយប្រធាននាយកដ្ឋានចំនួន 5 ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ហ៊ានចុះហត្ថលេខានោះទេ។

Vay vốn làm nhà ở xã hội, ngân hàng nào cũng lắc đầu- Ảnh 2. — អាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គមចូលរួមសន្និសីទ

ឆ្លើយតបនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Pham Thanh Ha បាននិយាយថា កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង មិនត្រូវបានផ្តល់ដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនោះទេ ប៉ុន្តែដោយធនាគារពាណិជ្ជសម្រេចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមានលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះ និងអត្រាការប្រាក់។ លោក ហា បញ្ជាក់ថា៖ «មិនមានការពិនិត្យឬនីតិវិធីសំណងពីធនាគាររដ្ឋទេ។

ស្តាប់យោបល់របស់អង្គភាពអាជីវកម្ម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសួរថា “តើកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងត្រូវបានបញ្ចេញមកទល់ពេលនេះ?” យោងតាមរបាយការណ៍នេះ មានតែគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ៥ ប៉ុណ្ណោះក្នុងមូលដ្ឋានចំនួន ៥ ដែលត្រូវបានបញ្ចេញដោយដើមទុនប្រមាណ ៤១៦ ពាន់លានដុង។

ហេតុអ្វីបានជាការចំណាយយឺតម្ល៉េះ?

“បញ្ហានៃ 'លុយនៅឯណា' គឺសំខាន់ណាស់។ ត្រូវតែសួរសំណួរនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ការទូទាត់គឺលឿនណាស់ ប៉ុន្តែការចែកចាយក្នុងតំបន់នេះយឺតខ្លាំងណាស់។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏មិនពេញចិត្តខ្លាំងដែរ»។

បើតាមមេដឹកនាំរដ្ឋាភិបាល អាជីវកម្មនិយាយថា វាពិបាកក្នុងការទទួលបានកម្ចី។ ធនាគារពាណិជ្ជក៏ត្រូវគណនាប្រាក់ចំណេញដែរ ដូច្នេះគោលនយោបាយអនុគ្រោះក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ 1.5 - 2% ប្រហែលជាមិនស្របតាមច្បាប់នៃសេដ្ឋកិច្ចទីផ្សារទេ ខណៈដែលប្រាក់កម្ចីក្នុងវិស័យផ្សេងទៀតមានអត្រាខ្ពស់ជាង 1.5 - 2% ។

លោកបន្តថា៖ «ធនាគាររដ្ឋត្រូវគណនាឡើងវិញ វាមិនអាចធ្វើតាមអំពើចិត្តទេ មានលុយច្រើននៅទំនេរ ប៉ុន្តែមិនអាចខ្ចីបានទេ។ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើថា "យើងត្រូវពិនិត្យឡើងវិញនូវកន្លែងដែលគោលនយោបាយមិនសមហេតុផល។ យើងអាចពិចារណាពីការឧបត្ថម្ភធនរបស់រដ្ឋដល់ធនាគារពាណិជ្ជដើម្បីឱ្យពួកគេអាចអនុវត្តគោលនយោបាយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី" ។

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានបន្ថែមថា ធនាគារមានសកម្មភាពយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការលើកកម្ពស់ និងលុបបំបាត់របាំងផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណា ការចំណាយយឺតគឺដោយសារបញ្ហាពីរ។ មួយគឺថាមានគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានគេអនុវត្ត។ ទី២ តាមរយៈការងារ ធនាគារបាននិយាយថា អាជីវកម្មខ្លះមានបំណុលមិនល្អ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការបញ្ចេញសាច់ប្រាក់។ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើដល់ធនាគារនានាឱ្យពិចារណាលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ មូលដ្ឋានចំនួន 27 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 63 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 27.966 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងមូលដ្ឋានចំនួន 5 ត្រូវបានបញ្ចេញដោយដើមទុនប្រមាណ 416 ពាន់លានដុង។

ប្រភពតំណ