"គន្លឹះ" នៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង
ដោយសារលក្ខណៈពិសេសនៃទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ ចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៥មក ខេត្តមានគោលនយោបាយសម្រាប់ទីក្រុង Hoi An ជ្រើសរើសទីប្រឹក្សាបរទេសដើម្បីអនុវត្តផែនការ។
បន្ទាប់ពីការពន្យារពេលយូរដោយសារបញ្ហាមួយចំនួន នៅឆ្នាំ 2021 វិទ្យាស្ថានជាតិស្ថាបត្យកម្ម (ក្រសួងសំណង់) និងក្រុមហ៊ុន AREP Villa Company (ប្រទេសបារាំង) ត្រូវបានជ្រើសរើសជាអ្នកប្រឹក្សាដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះ។
យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយនៃសម្ព័ន្ធប្រឹក្សាយោបល់ ទីក្រុង Hoi An នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមបាវចនា “អភិរក្សដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ អភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីអភិរក្ស” ជាមួយនឹងធម្មជាតិនៃទីក្រុងទេសចរណ៍វប្បធម៌-អេកូឡូស៊ី។
ផែនការនេះស្នើយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ដែលស្របនឹងការអភិរក្សជាកត្តាឈានមុខគេ រួមផ្សំការអភិវឌ្ឍការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី បង្កើតតម្លៃថ្មី ដើម្បីជួយកែលម្អ និងរក្សាភាពចម្រុះនៃតម្លៃទីក្រុងដែលមានស្រាប់ ដើម្បីបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធ "សួនក្នុងទីក្រុង-ទីក្រុងក្នុងសួន" ធម្មតារបស់ Hoi An ។
សសរស្តម្ភនៃយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ Hoi An រួមមានៈ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ដើម្បីរក្សាលំហផ្ទៃទឹកតែមួយគត់ ចម្រុះ និងថាមវន្តរបស់ Hoi An; យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍វប្បធម៌ ផ្សព្វផ្សាយទីក្រុង Hoi An ជាទីក្រុងបេតិកភណ្ឌរស់នៅ; យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ ដើម្បីកែលម្អភាពចង្អៀតណែន និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។
សេចក្តីព្រាងគម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Hoi An ដល់ឆ្នាំ 2035 ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2050 បែងចែកទីក្រុងជា 7 តំបន់រង៖ តំបន់ទីក្រុងបេតិកភណ្ឌប្រវត្តិសាស្ត្រ; តំបន់ទីក្រុងកោះដែលទាក់ទងនឹងមជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ និងសេវាកម្ម; តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជនបទថ្មី; តំបន់លំនៅដ្ឋានកោះអេកូឡូស៊ី; សេវាច្រកចេញចូលសមុទ្រ តំបន់ទីក្រុង; តំបន់ទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងទេសភាពទន្លេ; តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលទាក់ទងនឹងការអភិរក្សជីវមណ្ឌល។
ផែនការទូទៅនៃទីក្រុង Hoi An នឹងដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទៅភាគខាងលិច (សង្កាត់ Thanh Ha ឃុំ Cam Ha) អភិវឌ្ឍចង្កោមទីក្រុងថ្មី និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតាមអ័ក្សចរាចរណ៍សំខាន់ក្នុងតំបន់ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងចម្រុះក្នុងន័យពិតនៃទីក្រុង "អាចរស់នៅបាន" សម្រាប់ប្រជាជន។
លោក Nguyen Van Son ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានឲ្យដឹងថា៖ “ទន្ទឹមនឹងការរង់ចាំគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត ទីក្រុង Hoi An កំពុងអនុវត្តបណ្តើរៗនូវទិសដៅនេះ ដោយរក្សាបាននូវទេសភាពអតិបរិមា រក្សាមូលនិធិដីកំពូលអតិបរមាដើម្បីបង្កើតឧទ្យាន និងកន្លែងបៃតង។
ភាគីពាក់ព័ន្ធកំពុងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវជំហានដែលនៅសេសសល់ ព្រោះកន្លងមកផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័ត ដូច្នេះគ្មានគម្រោងវិនិយោគណាមួយអាចធ្វើនៅតំបន់នោះបានឡើយ ហើយក៏ពិបាកហៅរកការវិនិយោគផងដែរ។
រក្សាតម្លៃពិសេស
រឿងរ៉ាវនៃការរក្សាតម្លៃនៃតំបន់ទីក្រុងបុរាណ និងគោលដៅនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II គឺជាសំណើដែលមិនស៊ីគ្នាអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយ។ តំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី II យោងតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់គឺជាទិសដៅដ៏សមស្របមួយដើម្បីរក្សាតម្លៃធម្មតានៃទីក្រុង Hoi An ។
ដូច្នេះ សមាគមប្រឹក្សាយោបល់បានស្នើសេណារីយ៉ូចំនួនប្រជាជនចំនួន 160,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2035 និងមនុស្ស 230,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2050 (រួមទាំងចំនួនប្រជាជនដែលបានផ្លាស់ប្តូរ) ទាបជាងកិច្ចការដែលបានអនុម័តពីមុន ដើម្បីធានាបាននូវការកាត់បន្ថយសម្ពាធលើតំបន់ទីក្រុងនេះ។ នៅឆ្នាំ 2022 ចំនួនប្រជាជននៅទីក្រុង Hoi An នឹងកើនឡើងដល់ជាង 100,000 នាក់ (មិនរាប់បញ្ចូលចំនួនប្រជាជនដែលបានប្តូរ)។
យោងតាមសមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត លោក Le Tri Thanh គោលដៅប្រជាជនដែលស្នើដោយទីប្រឹក្សាគឺសមស្រប ព្រោះប្រសិនបើគោលដៅកំណើនប្រជាជនទីក្រុង Hoi An ត្រូវបានរុញច្រាន ខណៈអត្រាកំណើនប្រជាជនធម្មជាតិមានកម្រិតទាប វានឹងនាំទៅរកការកើនឡើងមេកានិចដ៏ធំ មិនធានាការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៃទីក្រុង Hoi An ។ សូចនាករហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II នៅ Hoi An ត្រូវការតែ asymptotic ប៉ុណ្ណោះ មិនចាំបាច់ស្រដៀងគ្នាទាំងស្រុងនោះទេ។
លោក Tran Anh លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Hoi An បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “បច្ចុប្បន្នមានតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ II ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែតំបន់ទីក្រុងបេតិកភណ្ឌរស់នៅដូចជា Hoi An អាចនិយាយបានថាមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ។
Hoi An បានដឹងថាអ្វីដែលសំខាន់ជាងក្នុងគោលបំណងក្នុងគម្រោងនេះ។ ជាងនេះទៅទៀត ដង់ស៊ីតេប្រជាជននៅក្នុងវួដទីក្រុងខាងក្នុងទាំង 9 នៃទីក្រុង Hoi An គឺខ្ពស់រួចទៅហើយ (ច្រើនជាង 2,800 នាក់/km²) ប្រសិនបើចំនួនប្រជាជននៅតែបន្តកើនឡើងខ្លាំងនោះ វានឹងក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងដ៏តូចមួយយ៉ាងងាយស្រួល។
សមាជិកជំនួសនៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត លោក Luong Nguyen Minh Triet បានឲ្យដឹងថា ការរៀបចំផែនការទីក្រុង Hoi An ចាំបាច់ត្រូវបញ្ចប់ជាបន្ទាន់ក្នុងទិសដៅដោះស្រាយទិដ្ឋភាពផ្ទុយគ្នា៖ រវាងកំណើន និងសម្ពាធចរាចរណ៍ និងការទទួលបានផលិតផលទេសចរណ៍។ រវាងជីវិតរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ និងភ្ញៀវទេសចរ ប្រជាជនមកពីកន្លែងផ្សេងទៀត; រវាងការរក្សាតម្លៃ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច; រវាងទំហំប្រជាជន និងតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
“ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដំណោះស្រាយ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ពីព្រោះទីក្រុង Hoi An គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលងាយរងគ្រោះ។ នៅពេលអនាគត វិស័យទេសចរណ៍នឹងនៅតែជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីក្រុង Hoi An ប៉ុន្តែវាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងបើកកម្លាំងជំរុញថ្មី ដើម្បីរក្សាតុល្យភាពហានិភ័យឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។
ផែនការកំណត់ការសាងសង់ដល់ទៅ ៩ ជាន់នៅតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងភាគខាងលិចគឺសមហេតុផល ហើយចាំបាច់ត្រូវបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងផែនការ និងបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីអនុលោមតាមផែនការដល់កម្រិតអតិបរមា និងកំណត់ការកែសម្រួលនាពេលអនាគត” - លេខាបក្សខេត្ត Luong Nguyen Minh Triet បាននិយាយថា។
ប្រភព
Kommentar (0)