ប្រទេស​ចិន​មាន​គោលនយោបាយ​បន្ថែម​ទៀត​ដើម្បី​គាំទ្រ​ដល់​ឧស្សាហកម្ម​អចលនទ្រព្យ

គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិនបានទទួលកម្ចីអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងរបស់ពួកគេក្រោមយន្តការដែលគេស្គាល់ថាជា "បញ្ជីស" ហើយទីក្រុងធំៗជាច្រើនក៏បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះផងដែរ។

Suzhou, Shanghai, Guangzhou… បានបន្ធូរបន្ថយការរឹតបន្តឹងការទិញផ្ទះក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំរុញតម្រូវការអ្នកទិញ។ នៅក្នុងវិធានការគាំទ្រមួយផ្សេងទៀត ប្រាក់កម្ចីចំនួន 330 លានយន់ (46 លានដុល្លារអាមេរិក) សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋត្រូវបានអនុម័តត្រឹមតែប៉ុន្មានថ្ងៃបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសយន្តការ "បញ្ជីស" សម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ។

តំបន់លំនៅដ្ឋាន Evergrande City Plaza ក្នុងទីក្រុងប៉េកាំង។ រូបថត៖ រ៉យទ័រ

ទីក្រុង Nanning ក្នុងតំបន់ Guangxi បានចេញបញ្ជីសដំបូងរបស់ខ្លួនដល់ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុកដែលគ្របដណ្តប់លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 107 នេះបើយោងតាម ​​Securities Times របស់ប្រទេសចិន។ ទីក្រុង Chongqing ភាគនិរតីក៏បានចេញបញ្ជីសនៃគម្រោងចំនួន 314 ជាមួយនឹងថវិកាដែលត្រូវការសរុបចំនួន 83 ពាន់លានយន់។ ការដាក់ឱ្យដំណើរការនៃការគាំទ្រមូលនិធិក្រោមយន្តការនេះកំពុងត្រូវបានឃ្លាំមើលយ៉ាងដិតដល់ ដោយសារទីផ្សារបាននិងកំពុងងើបឡើងវិញពីវិបត្តិបំណុលដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ដែលនាំឱ្យមានការថយក្រោយនៃផ្ទះដែលមិនទាន់បញ្ចប់ និងការខកខាន ជាពិសេសក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនឯកជន។

វិធានការចុងក្រោយនេះ បន្ថែមទៅលើគោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនជាបន្តបន្ទាប់ ដែលបានដាក់ចេញកាលពីឆ្នាំមុន ដើម្បីស្តារវិស័យសំខាន់ឡើងវិញ។ ទោះបីជាមានវិធានការគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោកបានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃផ្ទះក្នុងរយៈពេលជិត 9 ឆ្នាំ។ វិធានការថ្មីនេះក៏កំពុងគិតគូរពីផលប៉ះពាល់នៃដីការបស់តុលាការដែលដាក់ Evergrande ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលលក់ដាច់បំផុតរបស់ប្រទេសចិន ចូលទៅក្នុងការជម្រះបំណុលជាមួយនឹងបំណុលជាង 300 ពាន់លានដុល្លារ។

លោក Christopher Beddor នាយករងនៃការស្រាវជ្រាវរបស់ប្រទេសចិននៅក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ Gavekal (តំបន់រដ្ឋបាលពិសេសហុងកុង) បាននិយាយថា អ្នកទិញផ្ទះភ័យខ្លាចការពន្យារពេលគម្រោង ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគជួបប្រទះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដែលជាមូលហេតុចម្បងដែលការលក់ផ្ទះនៅតែយឺត។ យោងតាមលោក Beddor ប្រសិនបើគ្មានអ្វីដែលមិននឹកស្មានដល់កើតឡើងនោះ ដំណឹងនៃការបញ្ជាទិញផ្ទះរបស់ Evergrande នឹងមិនមានឥទ្ធិពលខ្លាំងទៅលើចិត្តសាស្ត្រអ្នកទិញនោះទេ។ ផ្ទះដែលមិនទាន់រួចរាល់ដែល Evergrande បានសន្យាជាមួយអ្នកទិញទំនងជាត្រូវបានប្រគល់ជូន ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលចាត់ទុកថានេះជាអាទិភាពចម្បងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចនិយាយថា ផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងគឺថា អចលនទ្រព្យនឹងកាន់កាប់ចំណែកតូចមួយនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន ហើយត្រូវបានជំនួសដោយឧស្សាហកម្មផ្សេងទៀតដូចជា បច្ចេកវិទ្យា ផលិតផលប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម។

ខាន់ មីន

ប្រភព: https://www.sggp.org.vn/trung-quoc-co-them-chinh-sach-ho-tro-nganh-bat-dong-san-post725166.html