ម្ចាស់បំណុលក្រុមហ៊ុនឧកញ៉ា ឌួង ថាញ មិនទាន់ចង់យកលុយនៅឡើយទេ!

KBC បានបរាជ័យក្នុងការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញ

សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Kinh Bac - JSC (KBC) ដែលដឹកនាំដោយលោក Dang Thanh Tam ទើបតែបានប្រកាសពីលទ្ធផលនៃការទិញមូលបត្របំណុលដែលចេញជាសាធារណៈដំបូង (លេខកូដ KBC121020)។ ឡូត៍មូលបត្របំណុលនេះមានតម្លៃសរុប 1,500 ពាន់លានដុង ដែលមានរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។ កាលបរិច្ឆេទចេញផ្សាយគឺ 6/24/2021, ផុតកំណត់ 6/24 ។

យោងតាម KBC ក្នុងអំឡុងពេលពីថ្ងៃទី 11 ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុនអាចទិញវិញបានត្រឹមតែ 3.43 លានមូលបត្របំណុលប៉ុណ្ណោះ ក្នុងចំណោមមូលបត្របំណុលសរុបចំនួន 7.5 លាន (ស្មើនឹង 750 ពាន់លានដុង) ដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការទិញវិញដំបូង។

នៅដើមឆ្នាំ 2023 KBC មានបំណុលបំណុលសរុបចំនួន 3,900 ពាន់លានដុង។ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 សហគ្រាសនេះបានសងបំណុលរបស់ខ្លួនទាន់ពេលវេលា និងបានទិញមកវិញនូវមូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលមានតម្លៃ 2,400 ពាន់លានដុងជាមុន។ ដូច្នេះហើយ បន្ទាប់ពីការទិញវិញដំបូងចំនួន 343 ពាន់លានដុង តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែល KBC បានចាកចេញគឺច្រើនជាង 1,157 ពាន់លានដុង។

កាលពីដើមខែមេសា KBC បានប្រកាសថាខ្លួនបានរៀបចំដើមទុន ហើយចង់ទិញបំណុលមូលបត្របំណុលមកវិញទាំងស្រុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បំណងប្រាថ្នារបស់ KBC ដើម្បី "សម្អាត" បំណុលមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួនប្រហែលជាមិនអាចធ្វើទៅបានទេនៅក្នុងបរិបទដែលម្ចាស់បំណុលមិនយល់ព្រមលក់បន្ត។

នេះគឺជាសញ្ញាអវិជ្ជមាននៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលរបស់សាជីវកម្ម ផ្ទុយទៅនឹងស្ថានភាពដែលអ្នកកាន់ប័ណ្ណបំណុលជាច្រើនចង់យកប្រាក់របស់ពួកគេមកវិញក្នុងបរិបទដែលអង្គភាពជាច្រើនបន្តមិន/ពន្យារពេលការទូទាត់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមនៃមូលបត្របំណុលនាពេលថ្មីៗនេះ។

អាជីវកម្មមួយចំនួនដូចជា Phat Dat Real Estate (PDR), Novland (NVL), Thai Tuan… បន្តពន្យារពេលកាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់ និងបង្កើនអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ។

KBC បានរក្សាដំណើរការអាជីវកម្មបានល្អ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលកាន់តែមានស្ថិរភាព បន្ទាប់ពីគោលនយោបាយគាំទ្រ និងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារកំពុងស្ថិតក្នុងនិន្នាការធ្លាក់ចុះ។

*ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកាន់តែអាប់អួរ។ (រូបថត៖ TP)*

នៅថ្ងៃទី 25 ខែឧសភា ធនាគាររដ្ឋបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការជាលើកទី 3 ជាប់ៗគ្នាក្នុងរយៈពេលតិចជាង 3 ខែ។ អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារដែលមានលក្ខខណ្ឌពី 1-6 ខែបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស មកត្រឹមតែ 5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលស្មើនឹងកម្រិតក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មរបស់អង្គការមួយចំនួនមានភាពទាក់ទាញខ្លាំង ដែលភាគច្រើនលើសពី 10% ។ ស្ថេរភាពនៃប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ និងលំហូរសាច់ប្រាក់ថេរធ្វើឱ្យមូលបត្របំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនទាំងនេះមានភាពទាក់ទាញ។

ក្រៅពីនេះ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញទាក់ទាញមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច និងត្រូវបានការពារដើម្បីអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកាន់តែអាប់អួរ

នៅក្នុងសិក្ខាសាលាអនឡាញក្រោមប្រធានបទ "ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម" ដែលរៀបចំដោយគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋាភិបាលកាលពីម្សិលមិញ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មត្រូវបានវាយតម្លៃថាជាបណ្តាញទាក់ទាញមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ។

សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត លោក Vu Minh Khuong សាស្ត្រាចារ្យនៅសាលាគោលនយោបាយសាធារណៈ Lee Kuan Yew បាននិយាយថា ក្រឡេកមើលប្រទេសដែលបានបង្កើតការអភិវឌ្ឍន៍ដោយអព្ភូតហេតុ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ស្មើនឹង 100% នៃ GDP ដែលក្នុងនោះប្រហែល 50% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាជីវកម្ម និង 50% ជារបស់រដ្ឋាភិបាល។

យោងតាម TS ។ ឃួង វិនិយោគលើរបស់ដែលបង្កើតតម្លៃមិនមែនជារឿងគួរឲ្យអាណិតទេ។ នៅពេលដែលកាក់មួយត្រូវបានបណ្តាក់ទុកក្នុងរបស់ដែលត្រឹមត្រូវ ក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ វានឹងបង្កើតផលចំណេញយ៉ាងច្រើន ជួយឱ្យវាលូតលាស់បានលឿនយ៉ាងអព្ភូតហេតុ។

តាមនោះ វៀតណាមត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះបញ្ហាកសាងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីមូលបត្រដែលមានសុខភាពល្អ។

សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត លោក Vu Minh Khuong បាននិយាយថា យោងតាមបទពិសោធន៍ពិភពលោក មូលបត្របំណុលត្រូវបានចេញជា ៣ ប្រភេទ។ មួយគឺទិញធានារ៉ាប់រង។ នៅពេលទិញធានារ៉ាប់រង មនុស្សមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព ដោយសារក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងបានពិនិត្យយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននូវគុណភាពនៃសញ្ញាប័ណ្ណ។ ទម្រង់ទីពីរគឺការចេញមូលបត្របំណុល ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការធានា។ មូលបត្របំណុលប្រភេទទីបីគឺគ្មានសុវត្ថិភាពទាំងស្រុង និងមិនមានការធានារ៉ាប់រង ដូច្នេះត្រូវតែមានក្រុមហ៊ុនយ៉ាងហោចណាស់ពីរដើម្បីវាយតម្លៃបទពិសោធន៍ សមត្ថភាព និងការវាយតម្លៃដើម្បីជួយមនុស្សឱ្យមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាព។

ទោះបីជាមានសញ្ញាវិជ្ជមានដំបូងបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងគោលនយោបាយពន្យារបំណុលក៏ដោយ ទីផ្សារសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មនៅតែមានភាពអាប់អួរ ហើយសម្ពាធដល់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលមានភាពចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HSC Securities បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលហួសកាលកំណត់អាចឈានដល់ 77,400 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងកម្រិតកំពូលអាចនឹងធ្លាក់ចុះនៅក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ សហគ្រាសបោះផ្សាយប្រហែល 110 ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការមិនអាចទូទាត់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់បានទាន់ពេល។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ក្តៅស្តីពីធនាគារទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម៖ តើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍? ទីផ្សារមានភាពក្តៅគគុកយ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងរ៉ាវនៃសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅធនាគារ ខណៈដែលអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក្នុងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ដូច្នេះ តើវិសោធនកម្មក្នុងសេចក្តីព្រាងនោះមានអ្វីខ្លះ ហើយអ្នកណាបានប្រយោជន៍?

ប្រភព