សញ្ញាវិជ្ជមានក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០១៤-២០២១ ខេត្ត Thanh Hoa បានដឹកនាំ និងរៀបចំការអនុវត្ត និងបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម (NOXH) ចំនួន ១៤ និងគម្រោងលំនៅឋានកម្មករ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៥២៥.៨២១ ម២ ស្មើនឹងប្រមាណ ៥.៤៧៨ ល្វែង។ នេះមានន័យថាខេត្តបានឈានមុខគេក្នុងការអនុវត្តគម្រោងរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoang Long (ទីក្រុង Thanh Hoa) កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅនៅឆ្នាំ 2030 យោងតាមគម្រោង ខេត្តត្រូវបំពេញយ៉ាងហោចណាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 13,787 ដែលមិនមែនជាការងារងាយស្រួលនោះទេ។ ហើយដើម្បីសម្រេចគោលដៅនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញនូវផែនការអនុវត្តជាដំណាក់កាលគឺ៖ ការសាងសង់អាផាតមិនប្រមាណ ៦.២៨៧ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ និងអាផាតមិនប្រមាណ ៧.៥០០ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន មានគម្រោងបញ្ចប់ចំនួន 4 នៅក្នុងខេត្ត ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ 2,200 ល្វែង ហើយនៅឆ្នាំ 2025 គេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នូវផ្ទះល្វែងប្រមាណ 4,200 ល្វែង។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងទិសដៅវិនិយោគរយៈពេល ២០២១-២០២៥ លោក Thanh Hoa មានមូលដ្ឋានដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅ នៅពេលដែលមានគម្រោងចំនួន ១០ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៨.៧៤៨ ត្រូវបានតម្រង់ទិសយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេល 2026-2030 ការអនុវត្តគោលដៅក្រោមគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2023" នឹងមិនមានភាពងាយស្រួលដូចរយៈពេលមុននោះទេ។ ព្រោះការអនុវត្តនីតិវិធីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមកិច្ច និងកម្មករ-កម្មការិនី ១៤ កន្លែង ដូចការគ្រោងទុក កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន។

ដោយឡែក បើតាមប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនវត្ថុ (នាយកដ្ឋានសំណង់) លោក Nguyen Manh Tuan ការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករ គឺជាគោលការណ៍មនុស្សធម៌បំផុត ប៉ុន្តែបើនិយាយពីនីតិវិធីច្បាប់ ជំហាននីតិវិធីចាប់ពីពេលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ រហូតដល់ការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅឋានរបស់កម្មករ។ ជាធម្មតា ពេលវេលាដែលវាត្រូវការដើម្បីបញ្ចប់ជំហានទាំងនេះនឹងចំណាយពេលពី 1 ទៅ 2 ឆ្នាំ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំងជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដូចជាភាពសមស្របនៃកម្រិតនៃផែនការ ផែនការ ពេលវេលាវិនិយោគដើម្បីបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញ (សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម) ការបោសសំអាតទីតាំង... ដំណើរការ និងនីតិវិធីចាប់ពីការធ្វើផែនការរហូតដល់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគអាចចំណាយពេលរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន មានគម្រោងបញ្ចប់ចំនួន 4 នៅក្នុងខេត្ត ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ 2,200 ល្វែង ហើយនៅឆ្នាំ 2025 គេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នូវផ្ទះល្វែងប្រមាណ 4,200 ល្វែង។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងទិសដៅវិនិយោគរយៈពេល ២០២១-២០២៥ លោក Thanh Hoa មានមូលដ្ឋានដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅ នៅពេលដែលមានគម្រោងចំនួន ១០ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៨.៧៤៨ ត្រូវបានតម្រង់ទិសយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទោះបីជាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្ចីអនុគ្រោះត្រូវបានលើកលែងដោយការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីពី 1.5% ទៅ 2% យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគម្រោងលំនៅឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅតែត្រូវអនុវត្តនីតិវិធី និងនីតិវិធីវាយតម្លៃដី (តាមបទប្បញ្ញត្តិមុនច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023) ហើយបច្ចុប្បន្នការវាយតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានត្រូវអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 20% យូរជាងនេះ។ ជាក់ស្តែង នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគ គម្រោងជាច្រើនកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក ដោយសារទីតាំងគម្រោងមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការកំណត់តំបន់។ នេះជាហេតុផលដែលមានគោលបំណង ព្រោះផែនការសាងសង់ទូទៅទីក្រុង Thanh Hoa ខេត្ត Thanh Hoa ដល់ឆ្នាំ 2040 ទើបតែត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៅដើមឆ្នាំនេះ វានឹងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់។ នេះមានន័យថាគម្រោងទាំងនេះត្រូវតែ "រង់ចាំ" សម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យោងតាមលោក Nguyen Manh Tuan ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការវាយតម្លៃ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនបានជួបប្រទះនឹងការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ជាពិសេស លក្ខខណ្ឌលើដង់ស៊ីតេសំណង់ សមត្ថភាពវិនិយោគិន ... មិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ រៀបចំការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ និងអនុវត្តគម្រោង។ លើសពីនេះ ការរើឡើងវិញនៃមូលនិធិដី 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម នៅតែប្រឈមនឹងការលំបាក ដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង...

នៅក្នុងបរិបទនេះ សេចក្តីបង្គាប់លេខ 34-CT/TW ចុះថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់លេខាធិការដ្ឋានមជ្ឈិមបក្ស ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី (ហៅថា សេចក្តីបង្គាប់លេខ ៣៤) បាននាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តបានចេញផែនការរៀបចំការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ៣៤ សំដៅលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ អាជ្ញាធរ រណសិរ្សមាតុភូមិ អង្គការនយោបាយសង្គម កម្មាភិបាល សមាជិកបក្ស និងប្រជាជនគ្រប់មជ្ឈដ្ឋានអំពីតួនាទី សារៈសំខាន់ និងសារៈសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវឱ្យការអនុវត្ត និងការរៀបចំត្រូវមានភាពហ្មត់ចត់ ជាក់ស្តែង ប្រសិទ្ធភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នាពីខេត្តដល់មូលដ្ឋាន។ កៀរគរការចូលរួមពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន គ្រប់វិស័យ អង្គភាព និងប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់មជ្ឈដ្ឋាន។ បង្កើត​គណៈកម្មាធិការ​ដឹកនាំ​ខេត្ត​លើ​ការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម និង​អនុវត្ត​គោលនយោបាយ​គាំទ្រ​លំនៅឋាន​សម្រាប់​អ្នក​ទទួល​បាន​គោលនយោបាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងជាអនុប្រធានដោយផ្ទាល់នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Mai Xuan Liem បានផ្តល់ទិសដៅ និងដំណោះស្រាយយ៉ាងមុតមាំក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារស្របគ្នា ពីការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការបង្កើត និងអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់បោសសម្អាតទីតាំង ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញគម្រោង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់នាយកដ្ឋាននីមួយៗ សាខា និងមូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្ត។ នេះជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ និងជាសញ្ញាវិជ្ជមានក្នុងការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងខេត្ត។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ Dong Thanh

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/tin-hieu-tich-cuc-trong-trien-khai-xay-dung-nha-o-xa-hoi-229427.htm