អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់៖ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់មានវិធានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឡើយទេ

រាយការណ៍អំពីសេចក្តីសង្ខេបនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា តំបន់មួយចំនួនមិនទាន់មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច ដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន រួមមាន៖ Ha Giang, Cao Bang, Dien Bien, Lai Chau, Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Quang Ngai, Quang Binh, Kon Tum, Gia Lai, Long An, T.

ក្រៅពីនេះ ទោះបីជាតំបន់សំខាន់ៗមួយចំនួនមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងច្រើនក៏ដោយ ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមានកម្រិតបើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅរបស់គម្រោងនៅឆ្នាំ 2025។

ឧទាហរណ៍៖ ហាណូយ៖ ៣ គម្រោង (១៧០០ អាផាតមិន) ប្រជុំ ៩%; ទីក្រុងហូជីមិញ ៧ គម្រោង (៤,៩៩៦ ល្វែង) សម្រេចបាន ១៩%; គម្រោង Da Nang 5 (2,750 ល្វែង) សម្រេចបាន 43%...

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ។ (រូបថត៖ VGP/Nhat Bac)

មូលដ្ឋានដែលសកម្មក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងជំរុញការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមគឺ៖ Bac Ninh (គម្រោងចំនួន ១៥ ផ្ទះល្វែងចំនួន ៦០០០); Bac Giang (៥ គម្រោង ផ្ទះល្វែង ១២.៤៧៥ ល្វែង); Hai Phong (7 គម្រោង 11,678 អាផាតមិន); Binh Duong (7 គម្រោង, 6,557 ផ្ទះល្វែង); ដុងណៃ (8 គម្រោង 9,074 អាផាតមិន); Binh Duong៖ (៧ គម្រោង ផ្ទះល្វែង ៦.៥៥៧ ល្វែង); Thanh Hoa (៩ គម្រោង ផ្ទះល្វែង ៤.៩៤៨...)។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ មូលដ្ឋានចំនួន 28 បានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីក្រោមកម្មវិធីឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30,000 ពាន់លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគារបានប្តេជ្ញាផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងចំនួន ១៥ ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ ៧.០០០ ពាន់លានដុង; ក្នុងនោះគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៨ក្នុងមូលដ្ឋានចំនួន៧ត្រូវបានបញ្ចេញដោយទុនប្រមាណ៦៤០ពាន់លានដុង។

តំបន់ជាច្រើនមិន "ចាប់អារម្មណ៍"

លោក Sinh បានចង្អុលបង្ហាញពីភាពយឺតយ៉ាវ និងភាពអសកម្មក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន។ ពិសេស៖

មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្មទេ។ គោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ មិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំនោះទេ។

មូលនិធិដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងការរៀបចំផែនការទីក្រុង និងសួនឧស្សាហកម្មមិនត្រូវបានកំណត់ច្បាស់លាស់ទេ។ បន្ថែមពីលើមូលនិធិដីលំនៅដ្ឋានសង្គម 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ មូលដ្ឋានភាគច្រើនមិនបានយកចិត្តទុកដាក់លើការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យនោះទេ។

ទីក្រុងធំៗមួយចំនួនដែលមានការប្រមូលផ្តុំកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបខ្ពស់ មានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គមខ្ពស់ ប៉ុន្តែមានការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបនៅឆ្នាំ 2024 ដូចជា៖ ហាណូយ 1.181 យូនីត ទីក្រុងហូជីមិញ 3.765 យូនីត ដាណាង 1.880 យូនីត កានថូ 1.535 យូនីត...

ក្នុងស្រុកខ្លះមានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនាពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់មិនបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគគម្រោងសម្រាប់អនុវត្តនោះទេ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមហើយ ប៉ុន្តែអាជីវកម្មមិនបានអនុវត្តការសាងសង់ ឬហួសពីកាលវិភាគ។

គម្រោងមួយចំនួនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានពិនិត្យដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានសិទ្ធិទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះ។

តំបន់ជាច្រើនមិនទាន់បានសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងសកម្មនៅឡើយ។ (រូបភាព)

សំណើកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង

នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 01/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះល្វែងសង្គមប្រហែល 130,000 នៅទូទាំងប្រទេសក្នុងឆ្នាំ 2024 ។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ ក្រសួងសំណង់ស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើន។ ជាពិសេស វាត្រូវបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបន្តសិក្សា និងពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ប្រភពទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង និងដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវប្រភពទុនគាំទ្រចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ទោះបីជាធនាគាររដ្ឋបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ពីរដងលើប្រភពដើមទុនចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នដែលបានអនុវត្តក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 គឺ 8% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 7.5% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជារយៈពេលអត្រាការប្រាក់អាទិភាពខ្លី (3 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ 5 ឆ្នាំសម្រាប់អតិថិជនម្នាក់ៗ)។ រឿងទាំងនេះពិតជាមិនទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ។

ក្រសួងក៏បានស្នើផ្តល់កម្ចីដល់អតិថិជនម្នាក់ៗដើម្បីទិញ ឬជួលលំនៅឋានសង្គមតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លើសពីនេះ មូលដ្ឋានត្រូវបង្កើតផែនការជាក់លាក់ជាបន្ទាន់ ដើម្បីអនុវត្តការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់។

សម្រាប់គម្រោងដែលបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។ ការបែងចែកដី ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី; បង្កើត និងវាយតម្លៃការរចនាមូលដ្ឋាន និងការរចនាបច្ចេកទេស; លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ... ចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2024 ។

សម្រាប់មូលនិធិដីលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមិនត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតផែនការជាបន្ទាន់។ ការវាយតម្លៃនៃរបាយការណ៍មុនលទ្ធភាព; ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងទៅក្នុងកម្មវិធីផែនការមូលដ្ឋាន... ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

មុននោះ ក្នុងសុន្ទរកថាបើកសន្និសីទ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានចាត់ទុកថា ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករគឺជាសសរស្តម្ភមួយនៃគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គម និងជាដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ថា នៅថ្ងៃទី០៣ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ៣៨៨ អនុម័តលើគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ ១លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងឆ្នាំ២០២១-២០៣០”។ ធនាគាររដ្ឋបានស្នើ និងអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានលើកជាសំណួរថា តើយន្តការ និងគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ និងមានប្រសិទ្ធភាពឬទេ ប្រសិនបើយន្តការ និងគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ និងមានប្រសិទ្ធភាព ប៉ុន្តែមិនបានអនុវត្តនោះ តើមានហេតុផលអ្វីខ្លះហើយ តើយើងត្រូវដោះស្រាយដោយរបៀបណា?

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់ គណៈកម្មាធិការបក្ស និងរដ្ឋាភិបាលត្រូវតែចូលរួម រដ្ឋ ប្រជាជន និងធុរកិច្ចត្រូវតែរួមដៃគ្នា ” ធ្វើរឿងធំបន្តិច” ដាក់ខ្លួនឯងនៅក្នុងស្បែកជើងអ្នកដ៏ទៃ “អ្នកនៅក្នុងខ្ញុំ ខ្ញុំនៅក្នុងអ្នក” ដាក់ខ្លួនឯងនៅក្នុងស្បែកជើងរបស់អ្នកដែលគ្មានកន្លែងរស់នៅដើម្បីធ្វើសកម្មភាព ”។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានវាយតម្លៃថា ថ្មីៗនេះការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ក្រសួងមូលដ្ឋាន ធនាគារ និងអាជីវកម្មបានរិះរកមធ្យោបាយ និងសហការគ្នាជាមួយប្រជាពលរដ្ឋបានព្យាយាម និងធ្វើបានខ្លះហើយ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់បានសម្រេចនៅឡើយ ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសំណង់ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023 ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023 ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 499 ដែលត្រូវបានអនុវត្តជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋានចំនួន 411,250 យូនីត ដែលក្នុងនោះ៖
ចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់៖ 72 គម្រោង ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 38,128 ផ្ទះល្វែង
ចំនួនគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់៖ ១២៩ គម្រោង មានមាត្រដ្ឋាន ១១៤ ៩៣៤ ល្វែង
ចំនួនគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ៖ 298 គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋាន 258,188 អាផាតមិន។

កុងហ៊ីវ

ប្រភព