អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់៖ ការរំពឹងទុកគឺជាហេតុផលចម្បងសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Đầu cơ là nguyên nhân chính đẩy giá nhà Hà Nội tăng cao - Ảnh 1. — តម្លៃលំនៅឋានហាណូយកើនឡើងយ៉ាងគំហុកក្នុងរយៈពេល៩ខែដើមឆ្នាំ២០២៤ - រូបថត៖ NAM TRAN

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រសួងសំណង់នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានទៀងទាត់សម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 17 ខែតុលានៅទីក្រុងហាណូយ។

បន្តស្នើពន្ធអចលនទ្រព្យដើម្បីកម្រិតការរំពឹងទុកនិងការរុករក

ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Viet Hung បានឲ្យដឹងថា គួរតែមានដំណោះស្រាយដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញផ្ទះតាមរយៈការទំនាក់ទំនងតាមសារព័ត៌មាន និងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។

“ស្ថិរភាព និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដអាចទិញផ្ទះបាន គឺតែងតែជាគោលដៅរបស់ក្រសួង និងរដ្ឋាភិបាលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីទីផ្សារអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ចាំបាច់ត្រូវមានគោលនយោបាយស៊ីសង្វាក់គ្នាលើហិរញ្ញវត្ថុ ដីធ្លី និងឥណទាន”។

យោងតាមលោក Vuong Duy Dung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ អនុវត្តទូរលេខរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងបានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលនាពេលថ្មីៗនេះ អំពីដំណោះស្រាយដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។

ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុនៃការកើនឡើងតម្លៃលំនៅឋាននៅទីក្រុងហាណូយ លោក Dung បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះមានហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ទីមួយ ការចំណាយលើធាតុចូល ជាពិសេសថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃពលកម្មបានកើនឡើង ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើង។

ទីពីរ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងត្រីមាសទី 3 ក៏ដោយក៏ការផ្គត់ផ្គង់នៅតែមានកម្រិត ដែលនាំឱ្យអ្នកប្រមើលមើល និងឈ្មួញកណ្តាលមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃ បំប៉ោងតម្លៃ បង្កឱ្យមានភាពចលាចល និងការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ។ ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិតក៏ជំរុញឱ្យតម្លៃលំនៅឋាននៅលើទីផ្សារកើនឡើងផងដែរ ។

ទីបី បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតមិនអំណោយផល ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដើម្បីវិនិយោគ និងប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការផ្លាស់ប្តូរលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏ធំចូលទៅក្នុងទីផ្សារក៏បណ្តាលឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានកើនឡើងផងដែរ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោក ឌុង ក៏បានលើកឡើងថា មានហេតុផលផ្សេងទៀតដែលនាំឲ្យតម្លៃលំនៅឋានឡើងថ្លៃថ្មីៗនេះ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃលំនៅដ្ឋាន លោក Dung មានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងបានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួនដូចជា៖ បន្តអនុវត្តដំណោះស្រាយដែលរដ្ឋាភិបាលបានស្នើនាពេលកន្លងមក និងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ ៣៣ ស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អនុវត្តច្បាប់ទាំងបីយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពលើដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងឯកសារណែនាំដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ។

កែសម្រួល និងកែតម្រូវសកម្មភាពដេញថ្លៃដីធ្លី មានដំណោះស្រាយស្ថិរភាពនៅពេលចេញបញ្ជីតម្លៃដី ជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើទីផ្សារ។

គ្រប់គ្រងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកវិនិយោគ និងជាន់ជួញដូរអចលនវត្ថុ សំដៅលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់ក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ ដើម្បីជៀសវាងអតិផរណាតម្លៃ និងការរៀបចំតម្លៃ។

ស្រាវជ្រាវ និងកែប្រែគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កំណត់ការរំពឹងទុក និងការជួញដូរអចលនទ្រព្យរយៈពេលខ្លី។ ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យថ្មីៗនេះក៏បានប៉ះពាល់ដល់តម្លៃទីផ្សារផងដែរ។

លោក Dung បន្ថែមថា “ដំណោះស្រាយនេះ (ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ) ក៏មានការឯកភាពពីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធផងដែរ ដើម្បីសិក្សា និងចេញគោលនយោបាយពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យ”។

យ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក យឹង ការដាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវតែវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ហ្មត់ចត់ និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយសម្រាប់ផលប៉ះពាល់នៃដំណោះស្រាយនេះ ព្រោះនេះជាគោលនយោបាយថ្មី។

វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់លើមុខវិជ្ជាដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ រួមមានអាជីវកម្ម មនុស្ស អ្នកលក់ និងអ្នកទិញ។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយត្រូវតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយការអនុវត្តអន្តរជាតិ និងជៀសវាងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Đầu cơ là nguyên nhân chính đẩy giá nhà Hà Nội tăng cao - Ảnh 2. — អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Viet Hung (អង្គុយកណ្តាល) បានឲ្យដឹងថា ការរំពឹងទុកគឺជាហេតុផលចម្បងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ - រូបថត៖ BAO NGOC

រដ្ឋាភិបាលនឹងចេញមូលបត្របំណុលឲ្យប្រជាពលរដ្ឋខ្ចីដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម។

ទាក់ទិននឹងសំណើបន្ថែមកញ្ចប់ឥណទាន 30.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ លោក Dung បានជូនដំណឹងថា៖ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងផ្សេងទៀតបានដាក់ចេញនូវដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីអនុវត្តវា។

រួមទាំងការអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ កញ្ចប់នេះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងស្មារតីនៃធនាគារដែលមានតុល្យភាពយ៉ាងសកម្ម ថវិកាមិនគាំទ្រ ដូច្នេះការលើកទឹកចិត្តប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ 3 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ 5 ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ។

កញ្ចប់នេះមិនធានាការលើកទឹកចិត្តគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មទេ។

ដូច្នេះ ដើម្បីបង្កើនការលើកទឹកចិត្ត រដ្ឋាភិបាលកំពុងចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់សិក្សាកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 30.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមរួមទាំង 15.000 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប័ណ្ណរដ្ឋាភិបាល និង 15.000 ពាន់លានដុងពីថវិកាក្នុងស្រុកដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដោយហេតុនេះ ជួយអ្នកដែលមានចំណូលទាប ទទួលបានដើមទុនថោក ដើម្បីទិញផ្ទះ។

យោងតាមលោក Dung កញ្ចប់ឥណទាន 30.000 ពាន់លានដុងត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ផ្សេងទៀត។ ក្រសួងសំណង់កំពុងធ្វើការជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងធនាគាររដ្ឋ ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទាននេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ចែករំលែកទស្សនៈនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Viet Hung បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ “ស្នូលនៃគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងឥណទានអនុគ្រោះ។

ឥណទានអនុគ្រោះមិនត្រឹមតែជួយអ្នកវិនិយោគក្នុងការកសាងផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយអ្នកដែលមានចំណូលទាបទទួលបានប្រាក់កម្ចីថោកៗដើម្បីទិញផ្ទះ»។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/thu-truong-bo-xay-dung-dau-co-la-nguyen-nhan-chinh-day-gia-nha-ha-noi-tang-cao-20241017122356448.htm