ទីផ្សារដីនៅ Nghe An បង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅ

bna_van truong 344.jpeg — ការដេញថ្លៃដីនៅស្រុក Yen Thanh មានអ្នកចូលរួមជាច្រើន។ រូបថត៖ Van Truong

តាមរយៈការស្ទង់មតិនៅស្រុក Yen Thanh ទីផ្សារដីនៅទីនេះមានភាពសកម្មគួរសម។ លោក Nguyen Van Minh នៅឃុំ Nam Thanh លោក Yen Thanh ចែករំលែកថា៖ គ្រួសាររបស់គាត់មានដីមួយកន្លែងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវខេត្តលេខ ៥៣៤ ក្នុងឃុំ Son Thanh ស្រុក Yen Thanh ក្នុងអំឡុងពេល Tet ពួកគេបានបង់ត្រឹមតែ 1.6 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 15 ខែមេសា 2-3 កន្លែងបានសុំទិញ ហើយចុងក្រោយតម្លៃគឺជាង 1.9 ពាន់លានដុង។

ឈ្មួញដីនៅទីរួមខេត្ត Yen Thanh បានឲ្យដឹងថា៖ ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ៧B ក្នុងឃុំ Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh និង Hop Thanh សុទ្ធតែឡើងថ្លៃនៅពេលនេះ ហើយងាយស្រួលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលតម្លៃដីនៅទ្រឹង គឺត្រឹមតែ 2.4 ពាន់លានដុង/មួយឡូត៍ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 2.6-2.7 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។ ជាពិសេស ដីនៅតំបន់ទីក្រុងនៃស្រុក Yen Thanh មុនខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 មានតម្លៃត្រឹមតែជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះតម្លៃបានកើនឡើងដល់ជាង 2.3 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។

bna_van truong 1.jpeg — តំបន់ទីប្រជុំជនស្រុក Yen Thanh មុនខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 ចំណាយត្រឹមតែ 2 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍ ដែលឥឡូវនេះមានតម្លៃជាង 2.3 ពាន់លានដុង/ឡូតិ៍។ រូបថត៖ Van Truong

ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការជាប់គាំងយូរនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចាប់អារម្មណ៍លើដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃក៏មានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅពេលនេះការដេញថ្លៃដីធ្លីបានចាប់ផ្តើម "ឡើងកំដៅ" ម្តងទៀតដោយមានករណីមួយចំនួននៃការលុបចោលការដាក់ប្រាក់។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ស្រុក Yen Thanh បានអនុវត្តការដេញថ្លៃដីនៅឃុំ Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh ... ឈានដល់ជិត 90 ពាន់លានដុង។ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2024 ស្រុកនឹងដាក់ដេញថ្លៃបានជាង 150 ឡូត៍ទៀត។

នៅស្រុក Dien Chau ទីផ្សារដីធ្លីក៏មានភាពសកម្មខ្លាំងផងដែរនៅពេលនេះ ដោយមានប្រជាពលរដ្ឋចូលរួមដេញថ្លៃដីធ្លីជាច្រើននៅតាមឃុំ។ នាពេលថ្មីៗនេះ នៅឃុំ Dien Phuc ការដេញថ្លៃមួយត្រូវបានប្រារព្ធឡើងសម្រាប់ដីចំនួន 45 ឡូត៍ ដោយមានពាក្យសុំចូលរួមចំនួន 150 ដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមជាមធ្យមគឺ 1.3 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែប្រជាជនដេញថ្លៃរហូតដល់ 1.7-1.8 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងចំនួនសរុបដែលប្រមូលបានឈានដល់ជាង 76 ពាន់លានដុង/ 45 ឡូតិ៍។

bna_van truong mmm.jpeg — ភ្ញៀវទេសចរទៅមើលដីនៅជនបទនៃស្រុក Dien Chau។ រូបថត៖ PV

លោក Mai Duc Cuong - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Dien Phuc បានឲ្យដឹងថា៖ ដីលក់ដេញថ្លៃនៅឃុំ Dien Phuc ងាយស្រួលលក់ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវបានវិនិយោគស្របគ្នា ដូចជាប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ប្រឡាយ លូ និងបណ្តាញអគ្គិសនី។ តំបន់នេះក៏នៅជិតចំណុចផ្លូវហាយវេ ងាយស្រួលសម្រាប់អ្នករកស៊ី។ ការដេញថ្លៃដីមានលក្ខណៈអំណោយផល ឃុំមានប្រាក់ចំណូលច្រើនក្នុងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបម្រើជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកាន់តែប្រសើរ ។

ស្រុក Dien Chau មានតំបន់ទីប្រជុំជនអចលនទ្រព្យធំៗចំនួន ៣ ដែលបច្ចុប្បន្នជារៀងរាល់ថ្ងៃមានអតិថិជនទិញលក់ច្រើនគួរសម។ ឈ្មួញកណ្តាលនៅស្រុក Dien Chau បាននិយាយថា: នៅឆ្នាំ 2023 តម្លៃដីនៅតំបន់ទីក្រុង Dien Ngoc ស្រុក Dien Chau មាន 18 លានដុង/ ^m2 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេបានឡើងដល់ជាង 20 លានដុង/ ^m2 ...

bna_van truong 2.jpeg — បន្ទាប់ពីបានទៅមើលដីហើយ អតិថិជនមួយចំនួនបាន«បិទកិច្ចសន្យា»ជាមួយម្ចាស់ដី។ រូបថត៖ Van Truong

លោក Chu Duy Phong - ប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនៃស្រុក Dien Chau បានបន្ថែមថា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2024 ដល់បច្ចុប្បន្ន Dien Chau បានប្រមូលចំណូលថវិកាបានជាង 300 ពាន់លានដុង ដែលបានមកពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លើសពីគោលដៅបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។

នៅក្នុងទីប្រជុំជន Thai Hoa និងស្រុក Nghia Dan ទីផ្សារដី និងផ្ទះជួល ដែលស្ងប់ស្ងាត់អស់រយៈពេលជាយូរមកនោះ ឥឡូវនេះមានភាពអ៊ូអរម្តងទៀត។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យដែលមានការិយាល័យប្រឹក្សាអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុង Thai Hoa បានបន្ថែមថា៖ ដីជាច្រើនត្រូវបានបែងចែកទៅជាដីដាច់ស្រយាលនៅឃុំដាច់ស្រយាលដូចជា Nghia Thanh, Nghia Mai, Nghia Lac (Nghia Dan) ជាមួយនឹងតម្លៃទិញពីមុន 220 លានដុង/ឡូតិ៍ ^200m2 ឥឡូវនេះកើនឡើងដល់ 250 លានដុង/ឡូតិ៍។

bna_van truong 3.jpeg — អតិថិជនទៅចុះវាស់វែងទិញដីនៅស្រុក Nghia Dan។ រូបថត៖ Van Truong

សម្រាប់គម្រោង Shophouse និងផ្ទះជួលក្នុងទីប្រជុំជន Thai Hoa ដែលត្រូវបានគេសួរជាយូរមកហើយនោះ តម្លៃបានឡើងថ្លៃបន្តិចមុនគេទិញក្នុងតម្លៃ ៤,២ ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវគេទិញលក់ក្នុងតម្លៃ ៤,៣ ពាន់លានដុង។

លោក Nguyen The Phiet ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ នាយកដ្ឋានសំណង់ Nghe An បានបន្ថែមថា ចាប់ពីដើមខែមេសា ឆ្នាំ 2024 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Nghe An បានបង្ហាញសញ្ញានៃការឡើងកំដៅម្តងទៀត។ ដោយឡែកសម្រាប់គម្រោងតំបន់ទីក្រុងក្នុងទីក្រុង Nghe An ទីផ្សារមានស្ថិរភាព។ ដូចជាតំបន់ទីក្រុងក្នុងទីក្រុង Dien Chau, Yen Thanh, ទីប្រជុំជន Thai Hoa, ទីក្រុង Vinh... តម្លៃបានកើនឡើងបន្តិច ជាមួយនឹងប្រតិបត្តិការកាន់តែច្រើនឡើងៗ។

bna_van truong 4.jpeg — ម្ចាស់ដីមួយចំនួនចុះវាស់វែងដីដែលត្រូវលក់នៅស្រុកង៉ៀដាន។ រូបថត៖ Van Truong

ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោង Ecopark Vinh Nghe An នៅទីក្រុង Hung Hoa ទីក្រុង Vinh ដែលមានទំហំរហូតដល់ 200 ហិចតា ជាមួយនឹងវីឡា ទីប្រជុំជន ផ្ទះលក់ទំនិញ និងអាផាតមិនប្រណីតជាងរាប់ពាន់ ដែលបច្ចុប្បន្នវិនិយោគិនកំពុងសាងសង់យ៉ាងសកម្ម។ ដូច្នោះហើយ អតិថិជនជាច្រើន "បានកក់" ការស្នាក់នៅក្នុងគម្រោងនេះ។

មូលហេតុដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងកំដៅបន្តិចម្ដងៗគឺដោយសារតែតម្លៃមាសបានឡើងថ្លៃម្តងទៀត ហើយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារមានកម្រិតទាប ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនមានទំនោរទៅវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដោយចាត់ទុកវាជាជម្រកទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពជាង។

ប្រភព